Immobilier neuf Bas-Rhin - 67

10 derniers programmes neufs dans le Bas-Rhin et alentours

KUBIK

Strasbourg - 67000

28 logements disponibles

KUBIK, est situé dans un cadre de vie épanouissant pour la famille avec commerces, écoles et espaces verts. La résidence KUBIK s’y épanouit et propose des biens du 2 au 5 pièces avec balcon...

À partir de

152 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5

LES MUSES

Strasbourg - 67000

15 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Strasbourg , Quartier Neudorf - Musau à proximité des commerces et services et du centre commercial Rivetoile. Description : La résidence est composée de...

À partir de

152 000€

Voir le programme

  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel

NEHO

Strasbourg - 67000

30 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Strasbourg, à proximité des commerces et services. Description : La résidence est composée de 39 logements, du 2 au 5 pièces : Jardin, terrasse ou balcon...

À partir de

138 500€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

IMAGIN'AIR

Oberhausbergen - 67205

39 logements disponibles

En avant-première à Oberhausbergen, découvrez IMAGIN'AIR. Ce nouveau projet vous propose des logements allant du T2 au T5.Profitez de l'environnement calme d'un quartier résidentiel situé à...

À partir de

155 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel

LE MEDIATIK

Schiltigheim - 67300

12 logements disponibles

Découvrez prochainement notre nouvelle résidence à Schiltigheim, en coeur de ville ! Le Mediatik vous propose des logements allant du studio du 4 pièces vous offrant confort et sérénité. Vou...

À partir de

137 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T2
  • Pinel

LE FLORE

Mundolsheim - 67450

20 logements disponibles

Profitez de la tranquilité d'un quartier résidentiel bordé d'un parc à seulement quelques minutes de Strasbourg.À Mundolsheim, Le Flore vous propose des appartements du 2 au 5 pièces qui bén...

À partir de

159 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel

LES PATIOS

Lingolsheim - 67380

22 logements disponibles

Vidéo de présentation Situation : Le programme se situe à Lingolsheim, au cœur de l’éco-quartier des Tanneries, à proximité des commerces et services: 2 minutes à pied du Gymnase Colette Bes...

À partir de

138 500€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

Renaissance

Haguenau - 67500

3 logements disponibles

Au pied du centre-ville et du nouvel éco-quartier, venez découvrir un ensemble résidentiel dans l’emblématique Caserne Thurot. Des appartements du studio au 4 pièces prolongés de larges...

À partir de

98 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T3
  • Pinel

L'ACADEMIE 35

Strasbourg - 67000

14 logements disponibles

A STRASBOURG, programme d'exception avec vue sur la cathédrale. Située à La Krutenau, un des plus anciens quartiers strasbourgeois, cette nouvelle résidence vous promet un cadre de...

À partir de

325 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T3, T4, T5
  • Pinel

VITA NOVA 2

Brumath - 67170

12 logements disponibles

Découvrez votre nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine à BRUMATH, à mi-chemin entre HAGUENAU et STRASBOURG. Une résidence intimiste de 13 appartements avec un...

À partir de

130 000€

Voir le programme

  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel

La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition

Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.

 

La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf

Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.

 

Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf

Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.

 

Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf

Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.