Programmes neufs Bouches-du-Rhône - 13

Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône


Pourquoi choisir les Bouches-du-Rhône pour votre achat immobilier neuf ?


Avec ses plus de deux millions d’habitants, le département des Bouches-du-Rhône est le troisième le plus peuplé de France.


Il profite d’un important réseau autoroutier et autoroutier ouvrant le département au reste de la France et surtout aux départements limitrophes. Le réseau ferroviaire n’est pas non plus délaissé avec les TGV notamment en gare de Marseille qui relient le département et la région au reste de la France ainsi que l’Europe. Ensuite on retrouve aussi un aéroport à Marseille et des ports sur la côte.


C’est un département qui propose de nombreuses activités et visites à faire qui attire de nombreux touristes du monde entier. Entre les monuments historiques comme la Basilique Notre Dame de la garde, les Arènes d’Arles et bien d’autres, le patrimoine culturel et historique du département est à découvrir. Les bouches du Rhônes disposent de nombreux parcs naturels vous offrant des immersion en pleine nature.


Choisir les Bouches du Rhônes c’est choisir un département dynamique


Ou investir dans l'immobilier neuf dans le département des Bouches du Rhône. 


Pour Marseille, nous vous invitons à découvrir notre article Blog spécial sur la Capitale de la région sud PACA.


Ville disposant d’un important patrimoine culturel,  Aix en Provence est une ville où il fait bon vivre. La ville est bien équipée en ce qui concerne les transports, on y retrouve des gares TER et TGV ainsi que des axes routiers passant à proximité et des lignes de bus desservant aussi des communes alentours. On y retrouve une population importante d’étudiants. 

Cela a un impact important sur le prix des logements neufs au mètre carré avec un prix plus élevé pour les studios. Depuis la fin de l’année 2021,  ils stagnent aux alentours de 8 700 euros/m2 après avoir fortement augmenté. Le prix des deux et cinq pièces a aussi augmenté mais plus légèrement arrivant à environ 6 600 euros/m2 contre un peu plus de 5 400 pour les trois et quatres pièces.


Avec ses quelque 75 893 hectares, Arles est une ville particulièrement agréable et reposante. Sa densité d’habitants par km 2 était d'à peine 67,2 en 2018. Ses habitants peuvent profiter d’un parc de logements très variés avec plus de la moitié des logements qui sont des maisons. La répartition des habitants est inégale dans la ville, elle peut varier du tout au tout en passant de plus de 10 000 habitants au km carré à environ 10 hab/km en Camargue.

La ville profite de voies routières, ferroviaires ainsi que de transports en commun même si de nombreux Arlésiens aiment la marche à pied pour se déplacer dans la ville. Les prix au mètre carré dans le neuf oscillent entre 2 800 euros pour un quatre pièces et 4 100 euros pour un studio. Cependant on retrouve assez peu de nouveaux cinq pièces en construction.


Donnant directement sur la mer Méditerranée, Port-de-Bouc est une presqu'île parfaite pour les gens voulant habiter en bord de mer. On y retrouve principalement des résidences principales avec plus de 50% des habitants étant locataires. Concernant les prix des logements neufs au mètre carré, ils se situent entre 3 300 euros pour un cinq pièces et 4 000 euros pour un studio.


D’autres villes du départements peuvent vous correspondre comme par exemple Salon de Provence ou encore Rognes


Pourquoi acheter en immobilier neuf ?


Quel que soit votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier d’avantages intéressants en achetant un logement neuf.


Pour l’achat d’une résidence principale, vous avez le choix entre le prêt à taux zéro ( PTZ) pour les primo accédant et la TVA réduite en zone ANRU. Pour le PTZ, on retrouve de nombreuses villes en zone A comme Marseille, Aix en Provence ou encore Port de Bouc. En zone B1 on retrouve Arles et plusieurs autres villes. Le reste des villes se trouvent en zone B2 ou C.

Pour la TVA réduite, vous trouverez de nombreux programmes à Marseilles et dans ses environs ainsi que quelques programmes dans le reste du département comme à Aix en Provence ou Arles.


Si vous effectuez un investissement locatif en Bouches du Rhônes, de nombreux dispositifs fiscaux vous sont proposés. Pour le dispositif de la loi Pinel, les villes du département sont réparties entre la zone A pour Marseille, Aix en Provence et la zone B1 pour Arles et d’autres.

Selon votre projet immobilier le dispositif Censi Bouvard, la loi LMNP ou encore l’achat en nue propriété pourraient également vous convenir.

 

Pourquoi choisir Vianova?


Grâce à de nombreux partenariats avec des promoteurs tant nationaux que locaux, nous vous proposons une gamme d’environ 850 logements neufs disponibles composé essentiellement d’appartements neufs en Bouches du Rhônes et de quelques maisons neuves. 


Nous vous accompagnons tout au long de votre projet et vous proposons les meilleurs logements qui vous correspondent parmi nos programmes immobiliers.

 

 


Programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône

RSS LES JARDINS D'ARCADIE

Istres - 13118

19 logements disponibles

offre un mélange unique d'histoire, de culture et d'équipements modernes, ce qui en fait l'endroit idéal où vivre. Notre RSS propose une gamme d'appartements neufs 2 et 3 avec terrasse jusqu...

À partir de
209 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • LMNP, LMP

: 44, La Canebière

Marseille 1er - 13001

1 logement disponible

L’élégance haussmannienne, au coeur de la villeU n emplacement exceptionnel dans Marseille pour cet immeuble, situé à l'ombre de magnifiques platanes de La Canebière. De style haussmannien,...

À partir de
197 500€

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  • Appt.
  • T1
  • Déficit Foncier

Harmonie

Aix-en-Provence - 13080

25 logements disponibles

A La Duranne, HARMONIE, le domaine qui sublime la nature// EN TRAVAUX // L’inauguration, en septembre 2018, du campus d’innovation Thecamp a souligné l’envergure de La Duranne, siège depuis...

À partir de
245 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

MARSEILLE CAMOINS-TRIO VERDE

Marseille 11ème - 13011

4 logements disponibles

Découvrez sans plus attendre notre résidence TRIO VERDE une réalisation en Co-promotion avec INOVA PROMOTION ! Idéalement située à MARSEILLE 11 au coeur du quartier village des CAMOINS, cett...

À partir de
266 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine de Manon 2

Martigues - 13117

9 logements disponibles

Nouvelle offre d'appartements au Domaine de Manon à MartiguesÀ l’est de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, Martigues participe au dynamisme d’une agglomération de 2 millions d’habitants....

À partir de
203 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

O COTEAU

Aix-en-Provence - 13080

2 logements disponibles

Devenez propriétaire de votre appartement neuf du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse et stationnement privatif en sous-sol. Bénéficiez d’une belle qualité architecturale et des derni...

À partir de
435 920€

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  • Appt.
  • T4

SIGNATURE TR2

Marseille 9ème - 13009

13 logements disponibles

Une co-promotion COFFIM et Vianova.NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES - Lancement d’une extension de notre programme Signature 1 avec de nouvelles opportunités du 2 au 4 pièces. Contactez nos...

À partir de
355 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Boiseries du Parc

Vitrolles - 13127

23 logements disponibles

En venant s'installer au sud de Vitrolles, en lisière des Pennes-Mirabeau, le programme immobilier neuf Les Boiseries du Parc vous propose non seulement une adresse au calme, mais aussi les...

À partir de
236 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4

Programme neuf La Ciotat (13600)

La Ciotat - 13600

9 logements disponibles

Découvrez Cap Méditerranée ! Entre Cassis et Bandol, au coeur du parc National des Calanques, La Ciotat abrite un patrimoine naturel unique, composé de petites criques aux eaux turquoises, d...

À partir de
354 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4

Pavillon Jourdan

Aix-en-Provence - 13080

4 logements disponibles

SUCCES COMMERCIAL !!! Découvrez notre nouvelle résidence à quelques minutes de l'hyper-centre Aixois. Situé dans un environnement privilégié, quartier calme et résidentiel, le Pavillon Jourd...

À partir de
495 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale