Immobilier neuf Essonne - 91

10 derniers programmes neufs dans l'Essonne et alentours

L'Ambassadeur

Savigny-sur-Orge - 91600

16 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Savigny-sur-Orge, à seulement 20 kilomètres de Paris, une commune calme et verdoyante proposant un cadre de vie agréable, au cœur du centre historique de...

À partir de

139 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

LES HERBES FOLLES

Brétigny-sur-Orge - 91220

30 logements disponibles

Un projet de logements neufs à Brétigny-sur-Orge. - Du 2 au 5 pièces, avec appartements, maisons groupés, jardins, terrasses, duplex.. - Une démarche exemplaire pour faire les choses autreme...

À partir de

163 200€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel

Le clos Liphard

Dourdan - 91410

30 logements disponibles

Village celte puis cité gallo-romaine, berceau des Capétiens et ville royale depuis le xe siècle, capitale du Hurepoix, Dourdan est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIIIe siècl...

À partir de

123 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

CONTACT

Massy - 91300

1 logement disponible

IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR ! Découvrez une nouvelle réalisation Vianova à Massy. A proximité immédiate de la gare RER et SNCF et de la nouvelle place du Grand Ouest avec son cinéma, son...

À partir de

126 502€

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  • Appartement
  • T1
  • Pinel

La Roselière

Ormoy - 91540

20 logements disponibles

Paisible et verdoyante, Ormoy ne s’est jamais départie de son identité naturelle. Parfaitement desservie par l’A6, la commune se trouve à proximité immédiate d’Évry. Elle profite de son bass...

À partir de

285 000€

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  • Maison
  • T4, T5
  • Pinel

LE DOMAINE DE MONS

Athis-Mons - 91200

12 logements disponibles

GRAND LANCEMENT A ATHIS-MONS !Dans un quartier résidentiel, proche des commerces et écoles, cette résidence intimiste vous offrira un cadre de vie calme et confortable à seulement 20 minutes...

À partir de

157 000€

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  • Appartement
  • T1, T3
  • Pinel

Hévéa

Brétigny-sur-Orge - 91220

5 logements disponibles

DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI Le Bois Badeau est conçu comme un nouvel art de vivre qui allie nature, économie d’énergie, proximité des services et transports afin de répon...

À partir de

240 500€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel

CANOPEE - LES GINKGOS

Massy - 91300

7 logements disponibles

NOUVEAU A MASSY – Route de Vilgénis, Vianova vous invite à découvrir CANOPEE dans l’environnement exceptionnel du Parc de Vilgénis. Vous serez séduit par cette nouvelle manière de vivre « qu...

À partir de

308 000€

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  • Appartement
  • T3, T4, T5
  • Pinel

CITAD'IN

Les Ulis - 91940

1 logement disponible

Situation : Le programme se situe dans un quartier résidentiel dans le centre-ville des Ulis, à proximité du pôle universitaire d’Orsay . Description : La résidence est composée de 123 appar...

À partir de

186 300€

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  • Appartement
  • T2
  • Pinel

LE DOMAINE DE MONTLHERY

Montlhéry - 91310

24 logements disponibles

Mondialement connue pour son célèbre circuit automobile, Montlhéry possède bien d’autres attraits, comme en témoignent, son patrimoine architectural avec notamment La Tour Montlhéry, ses sup...

À partir de

153 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T6
  • Accession, Pinel

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

 

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

 

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

 

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).