Programmes neufs Essonne - 91

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

 

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

 

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

 

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).


Programmes neufs dans l'Essonne

VILLA LESCOT

Igny - 91430

7 logements disponibles

Idéal pour habiter ou investir à IGNY « SOYEZ LES PREMIERS : PROFITEZ DU MEILLEUR CHOIX AU MEILLEUR PRIX » Découvrez notre nouvelle résidence « Villa Lescot » située au coeur du centre-ville...

À partir de
287 284€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

Programme neuf Brétigny-sur-Orge (91220)

Brétigny-sur-Orge - 91220

1 logement disponible

Programme neuf NOVALIS - Phase 2 à Brétigny-sur-Orge - 91220. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
525 936€

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  • Appt.
  • -
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine de la Plaine - Collectif

Ormoy - 91540

2 logements disponibles

Appartement Neuf à Ormoy au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyantEntre coteaux et méandres de l’Essonne, Ormoy séduit par son environnement préservé et son cadre de vie paisib...

À partir de
188 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

L'Elégance meublé

Sainte-Geneviève-des-Bois - 91700

8 logements disponibles

À seulement 30 min des portes de Paris, Sainte-Geneviève-des-Bois est à proximité immédiate des bassins d'emplois majeurs tels que Orly-Rungis et Massy-Palaiseau, 1er pôle économique de l'Es...

À partir de
278 240€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • LMNP

Résidence Chamberlin Meublé

Savigny-sur-Orge - 91600

3 logements disponibles

Située à 19 km au sud de Paris, Savigny-sur-Orge est une commune dynamique au coeur du 1er bassin d'emploi de la métropole, proche du pôle d'activité d'Orly/Rungis. Grâce à son emplacement,...

À partir de
349 589€

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  • Appt.
  • T3
  • LMNP

Programme neuf Palaiseau (91120)

Palaiseau - 91120

24 logements disponibles

Le nouveau quartier « Le Central » réalisé par Vianova immo en copromotion avec Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom est situé sur le plateau de Paris Saclay, reconnu comme un centre univer...

À partir de
263 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Palaiseau (91120)

Palaiseau - 91120

44 logements disponibles

Le nouveau quartier « Le Central » réalisé par Vianova immo en copromotion avec Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom est situé sur le plateau de Paris Saclay, reconnu comme un centre univer...

À partir de
180 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Étudiante Studéa Massy

Massy - 91300

1 logement disponible

Descriptif de la résidenceDans un quartier dynamique où se côtoient de multiples sièges d’entreprises de rang international, idéal pour des stages, la résidence étudiante Studéa Massy est en...

À partir de
113 300€

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  • Appt.
  • -
  • LMNP

QUIETUDE - LE CENTRAL

Palaiseau - 91120

35 logements disponibles

Habitez LE CENTRAL, Le nouveau quartier animé, innovant et écoresponsable du campus d'excellence Paris-Saclay ! Un quartier où vous profitez des commerces au pied de votre chez vous. Un lieu...

À partir de
231 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T5
  • LMNP, Pinel/Résidence principale

LES CAMELIAS

Massy - 91300

22 logements disponibles

   Découvrez la MAQUETTE 3D en cliquant ICI   A seulement 25 minutes du centre de Paris, Massy propose tous les services d’une grande ville. En tant que premier pôle économique de l’Essonne,...

À partir de
263 000€

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  • Appt.
  • T2, T4, T5
  • LMNP, Pinel/Résidence principale