Immobilier neuf Essonne - 91

10 derniers programmes neufs dans l'Essonne et alentours

TETRIS (Défiscalisation)

Évry - 91000

4 logements disponibles

Tetris est au coeur du nouveau centreville d’Évry, et à moins de 500 mètres de la station de RER Évry-Courcouronnes.Son emplacement privilégié est à l’origine de sa forme étudiée qui répond...

À partir de

175 000€

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  • Appartement
  • T2
  • Pinel

TETRIS

Évry - 91000

3 logements disponibles

Tetris est au coeur du nouveau centreville d’Évry, et à moins de 500 mètres de la station de RER Évry-Courcouronnes.Son emplacement privilégié est à l’origine de sa forme étudiée qui répond...

À partir de

245 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel

Symphonie Alto

Évry - 91000

16 logements disponibles

Symphonie Alto, troisième et dernière tranche du programme Symphonie, vient clôturer un ensemble de logements réunis autour d’un cœur d’îlot paysager. Fort du succès commercial des phases pr...

À partir de

209 403€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

STYL'HOME

Bondoufle - 91070

51 logements disponibles

Au cœur du quartier Grand Parc, Styl’Home est une résidence contemporaine aux lignes sobres et épurées,qui s’intègre parfaitement dans un environnement paisible et verdoyant. Les percées v...

À partir de

173 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

ECRIN BOISE - BATIMENT C

Mennecy - 91540

1 logement disponible

À seulement 400 m de la gare RER de Mennecy, la résidence L’ÉcrinBoisé offre des appartements du T1 au T3 et propose l’adresse idéalepour profiter de la ville-campagne.Entre les berges...

À partir de

243 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel

PRIVILEGE A ORMOY

Ormoy - 91540

44 logements disponibles

GRAND LANCEMENT A ORMOY, DECOUVREZ NOTRE LARGE CHOIX DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS !Découvrez le nouveau projet Vianova à la Plaine Saint Jacques à Ormoy ! Situé au sud-est de Paris, et à 10...

À partir de

162 000€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel

MAGNIFI'SENS

Sainte-Geneviève-des-Bois - 91700

42 logements disponibles

À 30 min des portes de la capitale, Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs que sont Orly-Rungis (160 000 salariés*) et Massy-Palaiseau,...

À partir de

194 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

Magnétic

Bondoufle - 91070

49 logements disponibles

À 10 min d’Évry* et 40 min* du sud de Paris en voiture, réalisez un investissement de qualité, en profitant d’une adresse naturelle et facile à vivre. Dans le nouveau quartier du Grand Parc,...

À partir de

153 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

L'Ambassadeur

Savigny-sur-Orge - 91600

14 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Savigny-sur-Orge, à seulement 20 kilomètres de Paris, une commune calme et verdoyante proposant un cadre de vie agréable, au cœur du centre historique de...

À partir de

175 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

LES HERBES FOLLES

Brétigny-sur-Orge - 91220

28 logements disponibles

Un projet de logements neufs à Brétigny-sur-Orge. - Du 2 au 5 pièces, avec appartements, maisons groupés, jardins, terrasses, duplex.. - Une démarche exemplaire pour faire les choses autreme...

À partir de

168 300€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

 

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

 

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

 

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).