Immobilier neuf Seine-et-Marne - 77

10 derniers programmes neufs dans la Seine-et-Marne et alentours

ESPRIT VILLE

Chelles - 77500

74 logements disponibles

A 18 km de Paris, bénéficiant de l'attractivité des pôles d'emplois de Roissy-Charles de Gaulle et de Marne-la-Vallée, Chelles jouit d'un cadre particulièrement agréable sur les bords de la...

À partir de

160 000€

Voir le programme

  • Appartement, Maison
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel

PASSAGE DE LA HALLE

Fontainebleau - 77300

1 logement disponible

À partir de

296 496€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2
  • Pinel

Villages Nature Paris

Villeneuve-le-Comte - 77174

37 logements disponibles

Avec 90 % d'espaces naturels et paysagers, Villages Nature se fond harmonieusement avec les massifs forestiers alentours pour proposer une destination touristique unique et inédite en Europe...

À partir de

306 167€

Voir le programme

  • Appartement, Maison
  • T3, T4
  • LMNP, LMP

NOUVEL AIR A MEAUX

Meaux - 77100

11 logements disponibles

TRAVAUX EN COURS ! Profitez de la tva réduite à 5,5% pour devenir propriétaire ! A 30 minutes de Paris (Transilien P), la résidence "Nouvel Air" propose des appartements du studio au 4 piè...

À partir de

145 592€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

INEDIT A ROISSY-EN-BRIE

Roissy-en-Brie - 77680

41 logements disponibles

JUSQU'A 6000 EUROS DE REMISE JUSQU'AU 01ER MAI 2018 !* Profitez de la TVA à 5,5% et devenez propriétaire à Roissy-en-Brie ! Idéalement située à 12 minutes à pied de la gare, découvrez votre...

À partir de

172 322€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

TERRASSES DE L'ABBAYE A CHELLES

Chelles - 77500

28 logements disponibles

SITUATION PRIVILEGIEE ! En plein centre ville, découvrez une adresse de standing à l'architecture élégante. Offrant un accès direct aux commerces et transports, vous rejoindrez en 10 minutes...

À partir de

179 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

EMERGENCE

Bussy-Saint-Georges - 77600

27 logements disponibles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS du 1er Mai au 31 Mai 2018. Profitez-en vite ! Au coeur du nouvel éco-quartier du Sycomore, trait d'union entre le centre-ville, la gare RER et les zones d'activités...

À partir de

135 000€

Voir le programme

  • Appartement, Maison
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

HAMEAU DE MUSSET

Guignes - 77390

26 logements disponibles

Situation : Le programme se situe au cœur de La Brie, dans la commune de Guignes, à 15 kilomètres au Nord Est de Melun, Préfecture de la Seine-et-Marne, et à proximité des commerces et servi...

À partir de

258 000€

Voir le programme

  • Maison
  • T3, T4, T5
  • Pinel

LES TERRASSES DU PARC

Pontault-Combault - 77340

16 logements disponibles

Directement reliée à la gare Saint-Lazare, par le RER E, Pontault-Combault séduit par son ambiance de ville à la campagne et sa facilité d’accès. Les trajets quotidiens sont faciles, le cadr...

À partir de

194 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

Le Clos des Capucins

Coulommiers - 77120

9 logements disponibles

Coulommiers (77) - "Le Clos des Capucins", une adresse citadine à l'esprit village, à seulement 5 mn de la gare sncf. ------------------------------------------------------------------------...

À partir de

140 400€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 01 42 64 34 17.