Immobilier neuf Seine-et-Marne - 77

10 derniers programmes neufs dans la Seine-et-Marne et alentours

Les Arborées

Gretz-Armainvilliers - 77220

50 logements disponibles

Ville cossue de Seine-et-Marne, Gretz-Armainvilliers séduit les familles en quête d’une belle qualité de vie dans une nature foisonnante. Affichant une augmentation de 9 % de sa populat...

À partir de

161 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

CENTRAL GARDEN - Phase 2 - BATS A-F-G et M11 à M16 (Défiscalisation)

Bussy-Saint-Georges - 77600

1 logement disponible

Inscrite au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, la commune de Bussy Saint-Georges conjugue tous les atouts d’une ville à la campagne. Parfaitement desservie, puisque située à proxi...

À partir de

314 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T4
  • Pinel

CENTRAL GARDEN - Phase 2 - BATS A-F-G et M11 à M16

Bussy-Saint-Georges - 77600

9 logements disponibles

Au cœur de l’îlot paysager, des villas sont conçues pour répondre aux besoins de chacun.Elles se composentd’intérieurs spacieux avec de grandes ouvertures vers l’extérieur et des jardins p...

À partir de

211 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T4, T5
  • Pinel

LES FLORALYS - Ph1 - BATS A-B et M13 à M21

Claye-Souilly - 77410

8 logements disponibles

La résidence Les Floralys se compose d’appartements et de maisons. Elle est située à 800 mètresdes commerces & services : supérette, boulangerie et commerces de proximité se partagentl’e...

À partir de

295 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T4
  • Pinel

CENTRAL GARDEN - Phase 1 - BATS B & C et M1 à M10

Bussy-Saint-Georges - 77600

5 logements disponibles

Au cœur de l’îlot paysager, des villas sont conçues pour répondre aux besoins de chacun.Elles se composentd’intérieurs spacieux avec de grandes ouvertures vers l’extérieur et des jardins p...

À partir de

315 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T4, T5
  • Pinel

L'ECRIN A VILLEVAUDE

Villevaudé - 77410

29 logements disponibles

GRAND LANCEMENT A VILLEVAUDE !A proximité du centre de Ville de Villevaudé, découvrez " L'ECRIN \

À partir de

158 000€

Voir le programme

  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel

DECLIK

Meaux - 77100

40 logements disponibles

Situation : Le programme se situe au Sud-Est de Meaux dans un quartier en pleine rénovation, à proximité des commerces et services, du Parc Chenonceau et du canal de l'Ourcq. L'environnement...

À partir de

96 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

O BEAU VERGER

Chevry-Cossigny - 77173

13 logements disponibles

À 27 km de Paris, Chevry-Cossigny est une commune huppée, nichée dans un paysage verdoyant. Trois golfs et les forêts d’Armainvilliers et d’Ozoir-La-Ferrière se trouvent à quelques minutes d...

À partir de

170 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

119 Sommeville

Combs-la-Ville - 77380

9 logements disponibles

Entre la forêt de Sénart et les bords de l'Yerres, Combs-la-Ville possède un charme naturel unique. À seulement 33 minutes de Paris Gare de Lyon par le RER D, son accessibilité est complétée...

À partir de

132 308€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

Les Acacias

Brou-sur-Chantereine - 77177

25 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Brou sur Chantereine, à proximité des commerces et services : Marie Collège Jean Jaurès Centre commercial « Terre Ciel » Gare de Vaires Torcy (gare de l’E...

À partir de

129 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 01 42 64 34 17.