Loi Pinel Lille
Lille et ses nombreux avantages
Etant en zone A, la loi Pinel sur Lille est très avantageuse pour les personnes voulant investir dans l’immobilier neuf.
En effet, la loi Pinel vous permet de réduire vos impôts de manière considérable. Cette loi concerne les logements BBC neufs ou réhabilités et a pour objectif de vous aider à investir dans un logement tout en aidant l’environnement avec de nouvelles exigences sur la consommation d’énergie.
La réduction d’impôt est calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf ou bien de son prix de revient.
Cette réduction est prise en compte pour l’application du plafonnement global de 10 000€ par an.
Cette réduction est étalée sur 6, 9 ou 12 ans en fonction du nombre d’années où vous vous engagez à louer votre bien.
Soit, si on prend comme base, un prix plafonné à 5500€/m2:
- Une réduction sur le prix d'acquisition allant de 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans
- Une réduction d’impôt annuelle de 2% par an. Pour la réduction sur 12 ans, les 2% ne sont utilisés que pour les 9 premières années, puis on utilise un taux de 1% sur les 3 autres années.
Cette défiscalisation est applicable pour deux biens par an maximum et a un plafond de 300 000€.
Comme dit auparavant, pour profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel sur Lille, il y a une condition. Vous devez vous engager à louer votre bien sur la période de votre choix (6, 9 ou 12 ans).
Il y a deux plafonds à respecter.
- Le plafond du loyer des propriétaires
- Le plafond donné pour 2018 pour le loyer de propriétaires utilisant la loi Pinel sur Lille est de 12,59€/m2.
- Le plafond des ressources des locataires
Ce plafond varie selon le nombre de personnes dans le foyer.
Dans Lille, le plafond des ressources pour une personne seule est de 37 126€, un couple aura 55 486€, si il y a un enfant à charge 66 699€, etc.
La location doit prendre effet dans les 12 mois suivant la fin des travaux du logement neuf.
SI le bien est un ancien qui a été transformé, alors la location doit intervenir avant le 31 Décembre de la seconde année suivant l’acquisition du bien.
Si vous voulez investir dans un logement neuf à Lille, intéressez-vous à la Loi Pinel, un des dispositifs les plus avantageux pour votre projet et demandez l’avis d’un expert.