La Loi Pinel sur Lyon

Le but du gouvernement est de développer le financement des particuliers dans le secteur de l’immobilier afin de relancer le secteur tout en augmentant l’offre de logements à louer sur le marché. Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier grâce au dispositif Pinel, cette loi peut vous faire réaliser jusqu’à 63 000€ d’économies d’impôts sur le revenu.

En réalisant un investissement immobilier dans le cadre du dispositif Pinel à Lyon, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt calculée sur le prix du logement. Cette réduction dépend de la durée de location du bien immobilier : -12% pour une location de 6 ans, -18% sur une location de 9 ans et -21% sur une location de 12 ans.

Conditions pour la Loi Pinel sur Lyon

Pour bénéficier de la défiscalisation Pinel à Lyon plusieurs conditions sont à prendre en compte. Tout d’abord, le logement doit être neuf ou en construction (VEFA : vente en état futur d’achèvement). Le bien immobilier doit répondre aux critères de performance énergétique défini par la réglementation thermique de 2012 (RT 2012) ou par le label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ensuite, le logement doit se situer dans une zone éligible au dispositif comme la ville de Lyon qui se trouve dans une zone A. D’autre part, un plafond d’investissement est établi à 5 500€/m2 et 300 000€ par an. La défiscalisation est applicable à l’acquisition de deux biens par an maximum.

Ce bien devra être loué en tant que résidence principale dans les 12 mois de son acquisition ou la date d’achèvement de l’immeuble. Le locataire dispose de revenus plafonnés en fonction de la composition de son foyer et la zone géographique. Le loyer mensuel hors charges est plafonné selon la superficie du bien et de la région dans lequel il se trouve. Pour la ville de Lyon se trouvant en zone éligible A : le loyer est de 12,50€/m2. Le locataire s’engage pour une période de 6, 9 ou 12 ans dans un logement non meublé. Le locataire peut être un ascendant ou un descendant de la familles s’il correspond aux plafonds de loyers et de ressources.

Cette loi Pinel permet de disposer d’un revenu supplémentaire, réduire vos impôts, préparer votre retraite, et vous constituer un patrimoine fiable et durable. Prenez RDV avec un spécialiste en défiscalisation de Vianova Groupe.