Investir, louer, économiser : dispositif fiscal Pinel
Reconduit sur l’année 2018 pour une durée de 4 ans, le dispositif fiscal Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre d’un investissement locatif neuf. En fonction de la durée de mise en location du bien, l’impôt sur le revenu se voit allégé de 12% à 21% de sa valeur. Le groupe Vianova propose de nombreux programmes neufs afin de garantir la constitution de votre patrimoine.
Stratégie du démembrement : investir sans être imposé
Ce type d’investissement a le double avantage d’être efficace et durable : l’investisseur achète à hauteur de 50%-60% de sa valeur un bien immobilier, dont il laisse l’entière utilisation à un usufruitier. Ce dernier s’occupe des locataires, de prendre à ses frais l’ensemble des charges d’exploitation, et par conséquent de percevoir les loyers sur une certaine durée. Cependant une fois la durée d’exploitation terminée à savoir au bout de 15-20 ans, l’investisseur ne sera ni imposé sur les revenus de son acquisition, ni imposé par l’ISF.
Une ville en développement pour votre investissement immobilier
Située dans la région Hauts-de-France, Bousbecque est une commune du département du Nord (59). Au Nord-Ouest de Tourcoing, la ville est aussi à proximité de la Belgique : la rivière de la Lys représente sa frontière avec le pays frontalier. Bousbecque est aussi éligible au dispositif Pinel, ce qui la rend intéressante pour tous les investisseurs dans l’immobilier neuf: ils peuvent bénéficier d’avantages fiscaux conséquents.
Protéger pendant une décennie en achetant dans le neuf à Bousbecque
De nombreuses garanties sont allouées aux acheteurs de logements neufs. La garantie biennale, par exemple, assure les propriétaires (pendant 2 ans) contre les équipements qui fonctionnent mal. La garantie de parfait achèvement protège contre les dommages notés sur le procès-verbal ou qui apparaissent lors de la première année après la livraison. La plus intéressante reste la garantie décennale, qui protège contre les dommages pendant dix ans.