Programmes neufs Esbly - 77450

10 derniers programmes neufs sur Esbly et alentours

Villa Tiffany

Meaux - 77100

15 logements disponibles

C’est à Meaux au cœur du quartier du marché, ville riche d’un patrimoine artistique et historique, que vous découvrirez prochainement la nouvelle résidence. En bordure de Marne et d’espaces...

À partir de

168 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Accession, Pinel

VISIO

Meaux - 77100

8 logements disponibles

À 25 min de train de la Gare de l’Est, Meaux possède le charme inimitable des communes millénaires. L’ancienne capitale de la Brie, haut-lieu de la gastronomie, déroule le long de ses rues p...

À partir de

166 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel, Accession

PULSE

Meaux - 77100

15 logements disponibles

Le programme se situe à Meaux.Les berges du canal de l'Ourcq à proximité vous invitent à de belles ballades le long de sa promenade piétonne arborée. Vous pourrez également profiter des co...

À partir de

119 200€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Accession, Pinel

Villages Nature Paris

Villeneuve-le-Comte - 77174

37 logements disponibles

Avec 90 % d'espaces naturels et paysagers, Villages Nature se fond harmonieusement avec les massifs forestiers alentours pour proposer une destination touristique unique et inédite en Europe...

À partir de

306 167€

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  • Appartement, Maison
  • T3, T4
  • LMNP, LMP

NOUVEL AIR A MEAUX

Meaux - 77100

11 logements disponibles

TRAVAUX EN COURS ! Profitez de la tva réduite à 5,5% pour devenir propriétaire ! A 30 minutes de Paris (Transilien P), la résidence "Nouvel Air" propose des appartements du studio au 4 piè...

À partir de

145 592€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

LE JARDIN D'HELOÏSE

Meaux - 77100

45 logements disponibles

À 25 minutes de Transilien de Paris, 15 min des pôles d’emplois de l’aéroport CDG et de Disneyland, Meaux bénéficie d’une ambiance unique, mêlant nature et histoire avec élégance. Avec ses r...

À partir de

115 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel, Accession

EMERGENCE

Bussy-Saint-Georges - 77600

27 logements disponibles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS du 1er Mai au 31 Mai 2018. Profitez-en vite ! Au coeur du nouvel éco-quartier du Sycomore, trait d'union entre le centre-ville, la gare RER et les zones d'activités...

À partir de

135 000€

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  • Appartement, Maison
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

Green Life

Bussy-Saint-Georges - 77600

78 logements disponibles

Découvrez Green Life, un programme immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges (77), agréable ville nouvelle de Seine-et-Marne où voir la vie en vert. À 25 km à l'est de Paris, à moins de 10 km du...

À partir de

168 500€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Accession, Pinel

LES JARDINS D'EUGÉNIE

Ferrières-en-Brie - 77164

23 logements disponibles

Nouveaux appartements disponibles !Dans la continuité des premières tranches, au cœur d'un environnement unique préservé : face au Château de Ferrières et en bord de plan d'eau, tous les app...

À partir de

20 100€

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  • Appartement
  • T1, T2
  • Pinel, Accession

NATURE & COTEAUX

Torcy - 77200

1 logement disponible

A 25 km de paris, en Seine-et-Marne, Torcy offre un parfait équilibre entre ville et nature. Torcy met à la disposition de ses habitants de nombreuses infrastructures scolaires et commerces....

À partir de

182 000€

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  • Appartement
  • T2
  • Pinel, Accession

Posséder un logement neuf meublé

 

Le dispositif fiscal Censi-Bouvard concerne tout contribuable qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’achèvement au sein d’une résidence de service. L’investisseur dans cette situation est éligible à deux avantages fiscaux tels que : une réduction d’impôt de 11% par rapport au montant total de l’investissement réparti équitablement sur les 9 années de mis en location obligatoire.

 

Esbly : loueur en meublé professionnel (LMP) ou non  professionnel (LMNP)

 

Le statut attitré aux propriétaires de logements meublés varie en fonction du revenu locatif perçu par ces derniers. En-dessous de 23 000€ de revenu locatif perçu sur l'année, le particulier acquiert le titre de LMNP, au-dessus de ce montant, c’est le titre de LMP qui est appliqué. Lors d’un LMP, les plus-values de cession bénéficient d’une exonération totale dans le cas où les recettes locatives restent inférieurs à 90 000€.

 

Programme neuf à proximité d’Esbly

 

La commune d’Esbly est située en zone A et est donc éligible à la loi Pinel. Par conséquent, le plafond des loyers y est de 12,5€ par . La reprise du marché de l’immobilier neuf en Seine-et-Marne est significative. Grâce à son réseau de propriétaires-vendeurs, Vianova met à votre disposition tous les appartements, studios et duplex libres en Seine-et-Marne et à Esbly particulièrement.

 

Des frais de notaire réduits par rapport à l’immobilier ancien

 

Un des principaux avantages des biens neufs est la réduction des frais annexes telles que les charges d’entretien, de rénovation ou les frais de notaire et d’enregistrement. Ces derniers ne représentent, au maximum, que 3% du prix d’achat du bien neuf. En comparaison, il faut compter environ 8% dans le cas d’un achat ou d’investissement locatif dans un logement ancien.