Programmes neufs Esbly - 77450

10 derniers programmes neufs sur Esbly et alentours

Villa Tiffany

Meaux - 77100

12 logements disponibles

C’est à Meaux au cœur du quartier du marché, ville riche d’un patrimoine artistique et historique, que vous découvrirez prochainement la nouvelle résidence. En bordure de Marne et d’espaces...

À partir de

174 500€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Accession, Pinel

VISIO

Meaux - 77100

4 logements disponibles

À 25 min de train de la Gare de l’Est, Meaux possède le charme inimitable des communes millénaires. L’ancienne capitale de la Brie, haut-lieu de la gastronomie, déroule le long de ses rues p...

À partir de

187 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel, Accession

PULSE

Meaux - 77100

33 logements disponibles

Le programme se situe à Meaux.Les berges du canal de l'Ourcq à proximité vous invitent à de belles ballades le long de sa promenade piétonne arborée. Vous pourrez également profiter des co...

À partir de

96 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Accession, Pinel

DECLIK

Meaux - 77100

40 logements disponibles

Situation : Le programme se situe au Sud-Est de Meaux dans un quartier en pleine rénovation, à proximité des commerces et services, du Parc Chenonceau et du canal de l'Ourcq. L'environnement...

À partir de

96 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

Villages Nature Paris

Villeneuve-le-Comte - 77174

27 logements disponibles

Avec 90 % d'espaces naturels et paysagers, Villages Nature se fond harmonieusement avec les massifs forestiers alentours pour proposer une destination touristique unique et inédite en Europe...

À partir de

314 084€

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  • Maison
  • T3, T4
  • LMNP, LMP

LE JARDIN D'HELOÏSE

Meaux - 77100

30 logements disponibles

À 25 minutes de Transilien de Paris, 15 min des pôles d’emplois de l’aéroport CDG et de Disneyland, Meaux bénéficie d’une ambiance unique, mêlant nature et histoire avec élégance. Avec ses r...

À partir de

151 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel, Accession

EMERGENCE

Bussy-Saint-Georges - 77600

31 logements disponibles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS du 1er Mai au 31 Mai 2018. Profitez-en vite ! Au coeur du nouvel éco-quartier du Sycomore, trait d'union entre le centre-ville, la gare RER et les zones d'activités...

À partir de

135 000€

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  • Appartement, Maison
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel

Les Naturelles

Bussy-Saint-Georges - 77600

3 logements disponibles

La société « CFH » vous propose de découvrir le programme immobilier neuf de villas à Bussy-Saint-Georges, en Seine-et-Marne : "Les Naturelles" À 25 km à l'est de Paris, à moins de 10 km du...

À partir de

383 800€

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  • Appartement, Maison
  • T4, T6
  • Pinel

CENTRAL GARDEN - Phase 2 - BATS A-F-G et M11 à M16

Bussy-Saint-Georges - 77600

9 logements disponibles

Au cœur de l’îlot paysager, des villas sont conçues pour répondre aux besoins de chacun.Elles se composentd’intérieurs spacieux avec de grandes ouvertures vers l’extérieur et des jardins p...

À partir de

211 000€

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  • Appartement
  • T2, T4, T5
  • Pinel

CENTRAL GARDEN - Phase 2 - BATS A-F-G et M11 à M16 (Défiscalisation)

Bussy-Saint-Georges - 77600

1 logement disponible

Inscrite au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, la commune de Bussy Saint-Georges conjugue tous les atouts d’une ville à la campagne. Parfaitement desservie, puisque située à proxi...

À partir de

314 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel

Posséder un logement neuf meublé

 

Le dispositif fiscal Censi-Bouvard concerne tout contribuable qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’achèvement au sein d’une résidence de service. L’investisseur dans cette situation est éligible à deux avantages fiscaux tels que : une réduction d’impôt de 11% par rapport au montant total de l’investissement réparti équitablement sur les 9 années de mis en location obligatoire.

 

Esbly : loueur en meublé professionnel (LMP) ou non  professionnel (LMNP)

 

Le statut attitré aux propriétaires de logements meublés varie en fonction du revenu locatif perçu par ces derniers. En-dessous de 23 000€ de revenu locatif perçu sur l'année, le particulier acquiert le titre de LMNP, au-dessus de ce montant, c’est le titre de LMP qui est appliqué. Lors d’un LMP, les plus-values de cession bénéficient d’une exonération totale dans le cas où les recettes locatives restent inférieurs à 90 000€.

 

Programme neuf à proximité d’Esbly

 

La commune d’Esbly est située en zone A et est donc éligible à la loi Pinel. Par conséquent, le plafond des loyers y est de 12,5€ par . La reprise du marché de l’immobilier neuf en Seine-et-Marne est significative. Grâce à son réseau de propriétaires-vendeurs, Vianova met à votre disposition tous les appartements, studios et duplex libres en Seine-et-Marne et à Esbly particulièrement.

 

Des frais de notaire réduits par rapport à l’immobilier ancien

 

Un des principaux avantages des biens neufs est la réduction des frais annexes telles que les charges d’entretien, de rénovation ou les frais de notaire et d’enregistrement. Ces derniers ne représentent, au maximum, que 3% du prix d’achat du bien neuf. En comparaison, il faut compter environ 8% dans le cas d’un achat ou d’investissement locatif dans un logement ancien.