Programmes neufs Fleury-Mérogis - 91700

10 derniers programmes neufs sur Fleury-Mérogis et alentours

MAGNIFI'SENS

Sainte-Geneviève-des-Bois - 91700

44 logements disponibles

À 30 min des portes de la capitale, Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs que sont Orly-Rungis (160 000 salariés*) et Massy-Palaiseau,...

À partir de

194 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

Magnétic

Bondoufle - 91070

49 logements disponibles

À 10 min d’Évry* et 40 min* du sud de Paris en voiture, réalisez un investissement de qualité, en profitant d’une adresse naturelle et facile à vivre. Dans le nouveau quartier du Grand Parc,...

À partir de

153 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T5
  • Pinel

TETRIS (Défiscalisation)

Ris-Orangis - 91000

2 logements disponibles

Tetris est au coeur du nouveau centreville d’Évry, et à moins de 500 mètres de la station de RER Évry-Courcouronnes.Son emplacement privilégié est à l’origine de sa forme étudiée qui répon...

À partir de

176 500€

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  • Appartement
  • T2
  • Pinel

TETRIS

Ris-Orangis - 91000

4 logements disponibles

Tetris est au coeur du nouveau centreville d’Évry, et à moins de 500 mètres dela station de RER Évry-Courcouronnes.Son emplacement privilégié est à l’origine de sa forme étudiée qui répo...

À partir de

180 000€

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  • Appartement
  • T2, T4
  • Pinel

Symphonie Alto

Ris-Orangis - 91000

15 logements disponibles

Symphonie Alto, troisième et dernière tranche du programme Symphonie, vient clôturer un ensemble de logements réunis autour d’un cœur d’îlot paysager. Fort du succès commercial des phases pr...

À partir de

222 938€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel

LES DOCKS APOLLONIA

Ris-Orangis - 91000

26 logements disponibles

Dernières opportunités avec vues sur le Lac. Livraison Immédiate Les Docks Apollonia la nouvelle adresse où la nature s'invite au quotidien. Venez vite décourvrir notre appartement décoré. D...

À partir de

161 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession, Pinel

ATTALEA

Brétigny-sur-Orge - 91220

31 logements disponibles

Au plus près de la nature, à 30 min de Paris c’est possible !Bretigny-sur-Orge est reliée à la capitale par sa gare RER et a su conserver son environnement naturel : parcs, bois et cours d’e...

À partir de

177 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel, Accession

Hévéa

Brétigny-sur-Orge - 91220

4 logements disponibles

DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI Le Bois Badeau est conçu comme un nouvel art de vivre qui allie nature, économie d’énergie, proximité des services et transports afin de répon...

À partir de

265 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel

L'Ambassadeur

Savigny-sur-Orge - 91600

29 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Savigny-sur-Orge, à seulement 20 kilomètres de Paris, une commune calme et verdoyante proposant un cadre de vie agréable, au cœur du centre historique de...

À partir de

133 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

CONFIDENCE A LONGPONT SUR ORGE

Longpont-sur-Orge - 91310

11 logements disponibles

Présentation du programmeGRAND LANCEMENT A LONGPONT-SUR-ORGE !Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle au sein d'un quartier paisible et familial à proximité du RER C. Au sein de "CONFI...

À partir de

233 500€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Accession, Pinel

Posséder un bien immobilier à deux

 

La stratégie du démembrement permet à un investisseur particulier de faire l’acquisition d’un logement neuf  sur Fleury-Merogis sans avoir à le payer dans son intégralité. En effet, le particulier achète le bien à hauteur de 50-60% de sa valeur réelle sur le marché et possède par conséquent la nue-propriété. Cependant il laisse le droit d’exploitation à un usufruitier pendant les 15 premières années de location. Une fois la durée d'exploitation réservé à l'usufruitier terminée, le particulier devient seul propriétaire de son bien.

 

Aider l’acquisition d’un premier bien immobilier

 

Dans le cadre du premier achat immobilier neuf, le dispositif fiscal Accession est mis en place afin de garantir le début du parcours résidentiel pour les foyers aux revenus modestes ou moyens. En échange de programmes neufs à prix réduit, la commune bénéficie de familles impliquées et durables. Le ménage s’engage par la suite à occuper ce logement au titre de résidence principale pendant une durée minimum de 7 ans.

 

Le dispositif Pinel pour les propriétaires de logements neufs

 

Lorsque vous achetez ou investissez dans l’immobilier neuf à Fleury-Mérogis, dans l’Essonne (91), vous avez la possibilité de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. En effet, la commune étant située en zone A, Fleury-Mérogis est éligible au dispositif Pinel et vous permet de percevoir une réduction d'impôt pouvant aller jusqu’à 63 000€.

 

Les biens neufs vous font économiser certains frais annexes

 

L’achat et l’investissement dans l’immobilier neuf permet d’économiser sur plusieurs charges classiques par rapport à l’achat dans l'immobilier ancien. Premièrement, vous bénéficiez de frais de notaire et d’enregistrement inférieurs à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien. Deuxièmement, les frais d’entretien et de rénovation sont bien moins importants que dans l’ancien et même absents lors des premières années suivants la construction.