Programmes neufs Fleury-Mérogis - 91700

10 derniers programmes neufs sur Fleury-Mérogis et alentours

LES DOCKS APOLLONIA

Ris-Orangis - 91000

28 logements disponibles

Dernières opportunités avec vues sur le Lac. Livraison Immédiate Les Docks Apollonia la nouvelle adresse où la nature s'invite au quotidien. Venez vite décourvrir notre appartement décor...

À partir de

161 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession, Pinel

ATTALEA

Brétigny-sur-Orge - 91220

31 logements disponibles

Au plus près de la nature, à 30 min de Paris c’est possible !Bretigny-sur-Orge est reliée à la capitale par sa gare RER et a su conserver son environnement naturel : parcs, bois et cours d’e...

À partir de

210 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel, Accession

Hévéa

Brétigny-sur-Orge - 91220

7 logements disponibles

DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI Le Bois Badeau est conçu comme un nouvel art de vivre qui allie nature, économie d’énergie, proximité des services et transports afin de répon...

À partir de

240 500€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel

CONFIDENCE A LONGPONT SUR ORGE

Longpont-sur-Orge - 91310

14 logements disponibles

Présentation du programmeGRAND LANCEMENT A LONGPONT-SUR-ORGE !Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle au sein d'un quartier paisible et familial à proximité du RER C. Au sein de "CONFI...

À partir de

233 500€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession, Pinel

BIO VALLEY

Évry - 91090

11 logements disponibles

Au coeur d'un écrin de verdure, BIO VALLEY réinvente votre quotidien. Du Studio au 5 pièces duplex, découvrez nos villas- duplex à vivre comme des maisons, ainsi que nos appartements origina...

À partir de

131 943€

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  • Appartement
  • T1, T3, T4
  • Pinel, Accession

VERSION SEINE

Athis-Mons - 91200

30 logements disponibles

Grand Lancement les 29, 30 septembre et 1er octobre. Soyez les premiers à bénéficier du meilleur choix et des meilleurs prix. Avec "Version Seine'" découvrez une nouvelle façon de vivre face...

À partir de

149 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel, Accession

LE DOMAINE DE MONTLHERY

Montlhéry - 91310

16 logements disponibles

Mondialement connue pour son célèbre circuit automobile, Montlhéry possède bien d’autres attraits, comme en témoignent, son patrimoine architectural avec notamment La Tour Montlhéry, ses sup...

À partir de

200 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel, Accession

LE DOMAINE DES LONGS PRÉS

Saint-Germain-lès-Arpajon - 91180

24 logements disponibles

Entre Saint-Germain-lès-Arpajon et Brétigny-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire paisible, Vianova signe un élégant domaine privé. Mettant en scène des immeubles à taille humaine et huit...

À partir de

122 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel, Accession

LE DOMAINE DE MONTLHERY

Montlhéry - 91310

24 logements disponibles

Mondialement connue pour son célèbre circuit automobile, Montlhéry possède bien d’autres attraits, comme en témoignent, son patrimoine architectural avec notamment La Tour Montlhéry, ses sup...

À partir de

153 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T6
  • Accession, Pinel

ATTRACTION

Athis-Mons - 91200

24 logements disponibles

NOUVEAU A l'angle de l'avenue François Mitterrand et de la rue de Bellerue, découvrez "Attraction" une nouvelle réalisation à l'architecture soignée et raffinée. Une résidence IDEAL PREMIER...

À partir de

176 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Accession, Pinel

Posséder un bien immobilier à deux

 

La stratégie du démembrement permet à un investisseur particulier de faire l’acquisition d’un logement neuf  sur Fleury-Merogis sans avoir à le payer dans son intégralité. En effet, le particulier achète le bien à hauteur de 50-60% de sa valeur réelle sur le marché et possède par conséquent la nue-propriété. Cependant il laisse le droit d’exploitation à un usufruitier pendant les 15 premières années de location. Une fois la durée d'exploitation réservé à l'usufruitier terminée, le particulier devient seul propriétaire de son bien.

 

Aider l’acquisition d’un premier bien immobilier

 

Dans le cadre du premier achat immobilier neuf, le dispositif fiscal Accession est mis en place afin de garantir le début du parcours résidentiel pour les foyers aux revenus modestes ou moyens. En échange de programmes neufs à prix réduit, la commune bénéficie de familles impliquées et durables. Le ménage s’engage par la suite à occuper ce logement au titre de résidence principale pendant une durée minimum de 7 ans.

 

Le dispositif Pinel pour les propriétaires de logements neufs

 

Lorsque vous achetez ou investissez dans l’immobilier neuf à Fleury-Mérogis, dans l’Essonne (91), vous avez la possibilité de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. En effet, la commune étant située en zone A, Fleury-Mérogis est éligible au dispositif Pinel et vous permet de percevoir une réduction d'impôt pouvant aller jusqu’à 63 000€.

 

Les biens neufs vous font économiser certains frais annexes

 

L’achat et l’investissement dans l’immobilier neuf permet d’économiser sur plusieurs charges classiques par rapport à l’achat dans l'immobilier ancien. Premièrement, vous bénéficiez de frais de notaire et d’enregistrement inférieurs à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien. Deuxièmement, les frais d’entretien et de rénovation sont bien moins importants que dans l’ancien et même absents lors des premières années suivants la construction.