Programmes neufs La Rochelle - 17000

10 derniers programmes neufs sur La Rochelle et alentours

SOLENT

La Rochelle - 17000

3 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à La Rochelle et bénéficie d'un emplacement recherché au sein de l'emblématique quartier des Minimes, à une minute à pied du port de plaisance. La plage des...

À partir de

290 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel

CONCERTO

La Rochelle - 17000

4 logements disponibles

Maquette 3D Situation : Le programme se situe sur la commune de la Rochelle, le long du canal de Rompsay et à proximité du centre-ville de la Rochelle, à proximité des commerces, services et...

À partir de

301 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel

Essen'ciel

La Rochelle - 17000

2 logements disponibles

Intimiste et élégante, Essen’Ciel est un véritable havre de paix en pleine ville. Ses appartements du studio au 4 pièces majoritairement orientés sud, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de la...

À partir de

277 600€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel

Des rénovations pour bénéficier des avantages du neuf

 

Le dispositif fiscal Malraux prend en charge les propriétaires d’immeubles souhaitant réaliser des travaux sur leur bien afin de pouvoir obtenir des avantages fiscaux. Dans le cas où les rénovations englobent l’intégralité de l’immeuble, avec un montant inférieur à 100 000€ par an, le dispositif procure une réduction d’impôt sur le montant total des travaux. L’immeuble doit être loué pendant les 9 ans succédant aux travaux.

 

Se constituer un patrimoine sur long terme avec un programme neuf

 

Investir dans la ville de la Rochelle garanti durabilité et rentabilité. Afin de pouvoir accéder aux prix de l’immobilier de cette ville, il est possible grâce à la stratégie du démembrement d’acquérir un logement neuf à la moitié de sa valeur réelle sur le marché. En contrepartie, un usufruitier dispose du droit d’exploitation pendant les 15 premières années; cependant passé ce délais, aucun impôt ne sera prélevé sur vos revenus locatifs.

 

Les biens neufs offrent des garanties juridiques solides

 

La garantie décennale est la protection du propriétaire la plus intéressante car elle impose au constructeur de réparer les problèmes apparus dans le logement jusqu’à 10 ans après la livraison du bien neuf. Mais si vous êtes propriétaire d’une habitation neuve, vous pouvez aussi bénéficier de la garantie biennale (qui couvre les dommages générés par le mauvais fonctionnement d’équipements dissociables de la construction) et de parfait achèvement (qui protège des malfaçons et des désordres).

 

La Rochelle, le parfait endroit où investir dans l’immobilier neuf

 

Préfecture du département de la Charente-Maritime et ancienne capitale de l’Aunis, La Rochelle est dotée d’un riche patrimoine historique et maritime. Le bassin d’emploi de La Rochelle affiche depuis 1990 un dynamisme élevé. Située en zone Pinel B1, la ville est éligible à l’ensemble du dispositif, ce qui permet à tous les propriétaires de logements dans la commune de bénéficier d’importants avantages fiscaux.