Acquérir un programme neuf sous la loi Pinel
Plusieurs raisons entraînent les propriétaires à investir dans la pierre pour bénéficier de la loi Pinel. Cette loi permet de se constituer un patrimoine durable et de réduire ses impôts en même temps. Le rôle de ce dispositif est de construire des logements dans les zones dites “tendues” (où l'offre est inférieur à la demande), d’encourager l’investissement locatif en France, et de proposer des logements “intermédiaires” (accessible pour tous).
La loi Censi-Bouvard pour économiser sur les impôts à Lys-lez-Lannoy
Louer meublé, bail locatif de 9 ans ferme et un exploitant unique sont les conditions à respecter pour disposer d’avantages fiscaux pouvant aller jusqu’à 33 000 euros d’économies sur vos impôts. Cet investissement est dédié aux résidences dites de services : affaires, accueil, médicales, étudiantes, tourismes. Cette loi se différencie des autres lois puisqu’aucun plafond n’est exigé (loyers, limites géographiques, ressources des locataires..).
L’investissement dans un programme neuf avec le dispositif “Accession”
Le locataire va pouvoir acheter le bien immobilier après une période de location déterminée auparavant. Un apport numéraire n’est pas requis pendant la signature du contrat, seul un versement de 5% de la valeur du logement est nécessaire pour cette procédure. Le système de location-accession se déroule en deux temps : Louer, devenir propriétaire. Ce dispositif semble idéal pour les primo-accédants voulant investir dans la pierre avec un petit budget.
De multiples avantages avec les programmes neufs
Les experts Vianova sont présents sur le marché de l’immobilier dans le département du Nord (59) depuis plus de dix ans. Nous souhaitons, grâce à l’immobilier neuf, vous fournir de nombreux avantages : réduction des frais de notaire, moins d’entretien et de rénovation, dispositifs de défiscalisation pour les propriétaires de biens neufs. Nos spécialistes vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers à Lys-les-Lannoy.