Programmes neufs Saint-Martin-Bellevue - 74370

10 derniers programmes neufs sur Saint-Martin-Bellevue et alentours

Les Jardins d'O

Saint-Martin-Bellevue - 74370

9 logements disponibles

Le programme se situe à Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement bucolique, à quelques minutes de Pringy, Argonay et à 10 minutes d'Annecy.Description : La réidence est composée de 1...

À partir de

266 000€

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  • Appartement, Maison
  • T3, T4
  • Accession, Pinel

Les Jardins d'O

Saint-Martin-Bellevue - 74370

5 logements disponibles

Le programme se situe à Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement bucolique, à quelques minutes de Pringy, Argonay et à 10 minutes d'Annecy.Description : La réidence est composée de 16 lo...

À partir de

334 000€

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  • Appartement, Maison
  • T4
  • Accession, Pinel

UNIK

Annecy-le-Vieux - 74940

1 logement disponible

RESIDENCE BIENTÔT LIVREE !!! Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux ! Les travaux avancent vite sur le chantier... Quelques belles opportunités à saisir avec vue sur le LAC !! La résidence UN...

À partir de

501 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel

Domaine Florescence

Annecy-le-Vieux - 74940

1 logement disponible

Imaginé pour une clientèle adepte de la « nature en ville », ce programme immobilier d’appartements neufs s’inscrit dans une commune résidentielle très recherchée de la Communauté de l’Agglo...

À partir de

383 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel

TRIANGLE D'OR

Annecy - 74000

14 logements disponibles

En plein cœur d'Annecy, découvrez notre nouvelle résidence dans l'agréable quartier du Parmelan. Située à deux pas des commerces et des Galeries Lafayette, cette réalisation profite égalemen...

À partir de

238 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Accession, Pinel

VILLAS LUMIERES

Villaz - 74370

17 logements disponibles

Le programme se situe à Villaz, au pied du massif du Parmelan, à 10 kilomètres au Nord-Est d'Annecy. La résidence est composée de 35 maisons individuelles en R+3 dont 29 jumelées par le ga...

À partir de

444 000€

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  • Maison
  • T4, T5
  • Accession, Pinel

VILLAS LUMIERES

Villaz - 74370

14 logements disponibles

Le programme se situe à Villaz, au pied du massif du Parmelan, à 10 kilomètres au Nord-Est d'Annecy. Description : La résidence est composée de 35 maisons individuelles en R+3 dont 29 ju...

À partir de

404 000€

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  • Appartement, Maison
  • T4, T5
  • Accession, Pinel

Mineralys

La Balme-de-Sillingy - 74330

3 logements disponibles

OFFRE LOCATIVE CITYA / Vianova Située à 40 km de GENEVE, à proximité immédiate d'ANNECY, notre nouvelle résidence à LA BALME DE SILLINGY. La Balme de Sillingy se distingue...

À partir de

281 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel

La stratégie de démembrement à Saint Martin Bellevue

 

En détenant la nue-propriété d’un bien immobilier, des avantages au niveau fiscal se présentent à vous : aucun paiement de charges, de travaux de copropriété et d’impôts. Pour la gestion locative, c’est l’usufruitier qui détient le droit sur la propriété et qui devra s’occuper des divers tracas rencontrés.

 

Les statuts LMP et LMNP dans les programmes neufs

 

Les biens concernés sont des logements à vocation locative. Le Loueur en Meublé Professionnel perçoit des loyers supérieurs à 23 000 euros ce qui lui procure des avantages fiscaux conséquents. Le statut LMP nécessite une inscription au registre du commerce et des sociétés. Les conditions diffèrent pour le statut LMNP.

 

Les programmes neufs vous offrent une garantie juridique en Haute-Savoie

 

Trois garanties majeures protègent les propriétaires de biens neufs à Saint-Martin-Bellevue. Premièrement, la garantie biennale couvre tous les dysfonctionnements de vos équipements pendant 2 ans. Deuxièmement, la garantie de parfait achèvement couvre les malfaçons ainsi que les désordres apparus durant la 1ère année d’habitation (ou notés sur le procès verbal). Ces deux premières protections couvrent donc le propriétaire sur le court terme.

 

La garantie décennale pour tous les biens neufs à Saint-Martin-Bellevue

 

Troisièmement, la garantie décennale est la plus importante et protège l’investisseur/acheteur sur le long terme. Elle concerne les équipements indissociables et impose au constructeur de réparer les dommages apparus durant les dix premières années d’habitation (à compter de la réception du logement). On parle donc ici du matériel d’éclairage, des canalisations, de la ventilation ou des fondations en elles-mêmes.