L’opportunité d’investir avec la loi Pinel
Le dispositif mis en place à l’initiative du ministre Pinel concerne tous les logements locatifs BBC neufs ou réhabilités situés dans des zones en déficit de logements. En fonction du montant de l’investissement, le taux de réduction d’impôt est réparti de manière linéaire sur 6, 9 ou 12 ans. En plus de l’économie d’impôt qui peut atteindre 63 000€, le propriétaire se constitue un patrimoine.
Une première aide pour devenir propriétaire
Le Prêt à Taux Zéro, PTZ, est une aide à l’accession immobilière proposée par le gouvernement. Ayant pour cible les primo-accédants, soit les non-propriétaire de leur résidence principale sur les deux dernières années, ce crédit est délivré par la banque et offre l’opportunité au nouveau propriétaire de percevoir les sommes du crédit sans avoir à rembourser de charges financières.
Le principe Censi-Bouvard dans la ville de Champigny-sur-Marne
Les logements meublés de types résidences de services sont éligibles aux avantages fiscaux du dispositif Censi-Bouvard. Dans le cadre d’un bien meublé, justifiant d’une prestation de service telle qu’un cabinet de santé publique, le propriétaire du bien peut se voir accorder une réduction d’impôt étalée sur 9 ans en plus d’une récupération de TVA à 20% sur l’acquisition du bien.
Bénéficier d’une TVA réduite pour l’immobilier neuf sur Champigny-sur-Marne
Depuis la loi d’Engagement National pour le Logement du 13 juillet 2006, l’achat d’un bien immobilier dans un programme neuf permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit, soit un rabais d’environ 15% étant donné que le taux passe de 20% à 5,5%. Le montant accordé à la TVA lors d’un achat immobilier est conséquent, ce rabais permet de diminuer considérablement le montant de l’investissement de départ.
Programmes neufs Champigny-sur-Marne
Programme neuf Champigny-sur-Marne (94500)
19 logements disponibles
Coeur Champigny à Champigny-sur-Marne offre 31 appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec espaces extérieurs # Située en hyper-centre, proche de la mairie, elle arbore une architec...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Champigny-sur-Marne (94500)
17 logements disponibles
LANCEMENT EVENEMENT LES 7 ET 8 OCTOBRE : Saisissez l’opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Champigny-sur-Marne, une charmante ville de la région Île-de-France.Idéalement situé...
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- T1, T2, T3, T4
Le Paris de L'Elégance
60 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Le Paris de l'Elégance vous réserve une adresse centrale conjuguée à une hypermobilité. Les gares RER E et RER A, rapidement accessibles en bus, seront prochaine...
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- T1, T2, T3, T4, T5
VILLA LEANA
25 logements disponibles
Découvrez en exclusivité la nouvelle Résidence GBI Promotion à Champigny-sur Marne, La Villa Léana propose 30 appartements soigneusement agencés du studio au 4 pièces qui se prolongent par d...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Terrasses de Neuville
55 logements disponibles
Dans le quartier convivial et agréable du Plateau, découvrez une résidence à l'architecture néo-classique. Les logements aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces, sont ouverts su...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
Terrasses de Neuville
41 logements disponibles
Dans le quartier convivial et agréable du Plateau, découvrez une résidence à l'architecture néo-classique. Les logements aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces, sont ouverts su...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
LE 05
1 logement disponible
39 appartements au coeur d'un quartier pavillonnaire A proximité du centre-ville, des commerces des groupes scolairesProche du parc départemental RER A - Champigny - et RER E - Les Boullerea...
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- T4
- Pinel/Résidence principale
ELEGANCIA
22 logements disponibles
Jouissant d'une situation naturelle privilégiée à seulement 10 km de Paris, Champigny-sur-Marne a conservé son attrait idyllique tout en devenant une des principales villes d'Île-de-France....
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LE PUCCINI
8 logements disponibles
La résidence « Le Puccini » est située rue de Rosignano Marittimo, dans le cœur de ville de Champigny-sur-Marne où se côtoient écoles, services et commerce du quotidien. Elle se trouve égale...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Les Jardins de Lonray
8 logements disponibles
Bordé de nature, un immeuble élégant de grande qualité à Champigny-sur-MarneProfitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle, cett...
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- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale