Prix
96 970€
Type
Appt. au 4ème
Pièces
T4
Surface
82.88 m²
Exposition
Sud
Ville
Périgueux (24000)
Livraison
3ème trimestre 2019
Informations
01 81 80 39 10

Présentation du programme "LE PUYROUSSEAU"

Description : NOUVEAU: INVESTISSEMENT ATYPIQUE A FORTE RENTABILITE sur immeuble existant. - des prix d'acquisition entre 62 000€ et 97 391€. - des rentabilités actuelles entre 5,23% et 6,76%. - des locataires déjà en place. Immeuble de 60 logements collectifs, ACTABLE sur septembre 2019. L’immeuble a été construit en 1964 : Les principaux travaux de rénovation sont en cours et seront achevés au moment de l’acquisition (Septembre 2019). Les appartements sont tous loués, garantis par l'assureur SWISS LIFE.(loyers impayés et carence locative) Environnement pavillonaire. Situation : Le programme se situe dans un quartier résidentiel pavillonaire de Périgueux intra-muros, à 20 minutes à pied de la mairie et 15 minutes de la gare. Prestations : Les principaux travaux de rénovation sont en cours et seront achevés au moment de l’acquisition (Septembre 2019). • ravalement des façades et des balcons • rénovation des cages d’escaliers, changement des portes d’entrées et des boîtes aux lettres • mise à neuf de l’étanchéité des toitures • rénovation des parkings. Des appartements en très bon état : Les appartements ont été très bien entretenus au fil du temps et bénéficient d’excellents prestations : fenêtres double vitrage PVC, chaudière individuelle au gaz, parquet pour certain. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une cave et d’un emplacement de parking extérieur. Du fait d’un prix ultra compétitif et alors que le bien est quasiment remis à neuf, les appartements bénéficient d’un rendement élevé de 6% en moyenne modulé en fonction du potentiel de plus value en cas de départ du locataire. Sécurité : Un gardien présent du lundi au vendredi assure le bon fonctionnement de la résidence. Il a notamment pour mission l’entretien quotidien, centralise les échanges avec les locataires, l’administrateur de bien et les propriétaires. Sa présence assure un entretien qualitatif de l’immeuble sur le long terme. Normes de construction : Tous les diagnostics sont à disposition avec les plans des logements. Accès : A 20 minutes à pied de la mairie et 15 minutes de la gare. Pour plus d’information, contactez-nous.

Carte

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Disponibilité Prix Genre Pièces Surface Étage
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Disponible
97 391€ Appt. T4 83.24m2 5ème

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