Résidence Étudiante Studéa Talence

Le programme immobilier neuf "Résidence Étudiante Studéa Talence" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Gironde) vous offre 1 appartements neufs de type 0 pièces (T0) à partir de 91 000 €.
Il y a actuellement 1 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Talence.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2023.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceSituée à quelques minutes à pieds du centre-ville et non loin des lignes de bus 10,31 et 43 cette résidence est le lieu idéal pour les étudiants et jeunes actifs. A 10 minutes en bus du campus Talence de l’université de Bordeaux, cette résidence est aussi entourée de commerces. Son emplacement vous permettra de profiter de Bordeaux et de ses nombreuses activités. La résidence est composée de nombreux studios meublés avec salles de bain privatives. Vous aurez notamment accès à une cafeteria, une laverie, un parking, un local deux roues et même une piscine. L’internet inclus, une salle de réunion et une salle d’étude feront de cette résidence le lieu idéal pour vos années étudiantes.Arguments de venteFiliale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.Informations du bail commercialARTICLE 5 DU BAIL COMMERCIAL5.2 Entretien des locaux : Le Preneur entretiendra les logements et le mobilier les garnissant en bon état d’entretien et de réparation locative. 5.4 Charges-Travaux-Impôts-Taxes : Dans le respect des dispositions de l’art R. 145-35 du Code de commerce et de convention expresse entre les parties, sont à la charge exclusive du Bailleur notamment les charges, taxes et dépenses suivantes: les dépenses relatives aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du Code civil relatives aux biens loués ou à l’immeuble (...) Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté ou de mettre en conformité avec la loi ou la Réglementation les biens loués ou l'immeuble dans lequel il se trouve tant dans les parties privatives que dans les parties communes ; Les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes fon...

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