Investissez dans un logement neuf à Nice avec la loi Pinel
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. En vous engageant à louer votre logement neuf sur une de ces périodes, vous pouvez profiter d’une défiscalisation applicable à l’acquisition de deux biens par an avec une assiette globale de 300 000€. Etant en zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et celui des ressources des locataires varie selon le nombre de personnes.
Profitez de la TVA réduite en investissant dans l’immobilier neuf
Afin de vous donner l’accès à la propriété, la loi vous permet d’obtenir un logement neuf avec une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Pour avoir l’accès à cette TVA réduite, vous devez avoir des revenus ne dépassant pas les plafonds de revenus fiscaux de référence (29 299€ pour une personne, 39 126€ pour un couple, etc). La seule condition est que cette résidence soit dans un quartier faisant objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou un QPV.
Utilisez le label BBC pour votre investissement dans le neuf
Les logements BBC vous offre la garantie de diminuer la consommation énergétique. Ce label conditionne l’obtention de prêts pour l’achat d’une résidence principale et pour avoir accès aux dispositifs de défiscalisation comme Pinel ou Censi-Bouvard. Le logement BBC correspond au niveau A sur l’étiquette d’énergie, vous avez donc un logement mieux isolé, plus lumineux, avec un confort thermique excellent.
Accédez au PTZ pour primo-accédant avec Vianova
Le prêt à taux zéro peut être obtenu pour primo-accédant, c’est à dire les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Vous devez acheter votre futur résidence principale, aménager ce logement avec des locaux non destinés à l’habitation (un bureau) et répondre à un plafond de ressources. En zone A, ce plafond commence à 37000€ pour une personne, et augmente selon le nombre de personnes.
Programmes neufs Nice
VILLA GABRIEL
15 logements disponibles
VIVRE DANS LA CAPITALE DE LA COTE D’AZUR.Bâtie autour de l’une des plus belles baies du monde, Nice se situe entre mer et montagne. Plébiscitée pour sa douceur, ses saveurs...
- Appt., Maison
- T1, T2, T3, T4
Programme neuf Nice (06000)
17 logements disponibles
Zoom sur REVA ! Avec son architecture innovante au design contemporain signée par l’architecte italien Cino Zucchi, REVA se déploie au-dessus de la ville, près du tramway et des commerces. L...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
GAMBETTA PARK
3 logements disponibles
Le bord de mer pour voisin, c’est dans ce cadre où le quotidien est rythmé par les saisons et la douceur de l’air iodé que la résidence « Gambetta Park » s’inscrit. Dans la ville de Nice, qu...
- Appt.
- T3, T5
- Pinel/Résidence principale
CARRE BESSET
3 logements disponibles
Idéalement situé au cœur du centre-nord de la ville,Saint-Barthélemy a gardé son charme d’antan quand les grandesfamilles niçoises faisaient bâtir de belles demeures sur les hauteurspo...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
NEOROCH
6 logements disponibles
Située entre mer et montagne, Nice, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, possède de nombreux atouts naturels. La douceur de son climat, la beauté de ses panoramas, le pittore...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
VILLA VERANI
26 logements disponibles
Avec son somptueux panorama décliné sur le littoral, Nice Côte d’Azur se dessine entre plages dorées, criques secrètes et fonds marins aux mille couleurs. Ce véritable coin de paradis est pr...
- Appt.
- T1, T2
- Pinel/Résidence principale, Déficit Foncier
L'ANGELO
9 logements disponibles
Profitez des atouts de la capitale de la Côte d’Azur.Au cœur de la ville de Nice, découvrez « L’Angelo », une nouvelle résidence située dans un...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale, LMNP
CASTEU BEAUMONT
4 logements disponibles
Longée par 7 km de plages et sa célèbre Promenade des Anglais, Nice est riche de son histoire et de sa culture.Joyau de la Riviera, la belle cosmopolite sait concilier le charme et la douceu...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Sunset Riviera - Nice
28 logements disponibles
Programme neuf Nice (06000)
- Appt.
- -, T1, T2
- LMNP
Les Hauts de Rimiez
12 logements disponibles
Optez pour le prestige de notre programme immobilier neuf qui vous accueille dans un des quartiers les plus réputés, sur les hauteurs de Nice.Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accu...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale