Programmes neufs Marseille - 13001

L’immobilier neuf sur Marseille

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Marseille, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Marseille

5ème SAISON

Marseille - 13001

7 logements disponibles

Description : Résidence de 45 logements collectifs, ACTABLE immédiatement et habitable au 2ème trimestre 2020. Elle est située en plein coeur du 5ème arrondissement, bien désservi par les ré...

À partir de
249 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

ROOF GARDEN

Marseille - 13001

10 logements disponibles

Description : Résidence de 92 logements collectifs sur 2 bâtiments, ACTABLE au 2ème trimestre 2019 et habitable au 2ème trimestre 2021. Elle est située en plein coeur du 4ème arrondissement,...

À partir de
170 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

UNIK 12 - 12ème arrondissement

Marseille - 13001

32 logements disponibles

Saint-Barnabé, est un quartier du 12e arrondissement, à l’est du centre-ville. Ce quartier se développe autour d’un ancien village, ses belles propriétés, commerces de proximités, son ambian...

À partir de
135 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

VILLA ROLLAND

Marseille - 13001

33 logements disponibles

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
165 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

INITIAL PRADO

Marseille - 13001

63 logements disponibles

Imaginez...Votre nouvelle résidence idéalement située, sur la plus prestigieuse promenade de Marseille, le Prado. Une avenue bordée d'arbres, une flânerie sur les Champs-Elysées du Sud....

À partir de
137 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LES LOGES - 7ème arrondissement

Marseille - 13001

2 logements disponibles

2 mars 1660, Louis XIV débarque à Marseille et établit un plan d’urbanisme pour la « ville nouvelle ». Epicentre de ce changement, le 7ème arrondissement recèle l’un des plus remarquables pa...

À partir de
800 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

499 PRADO

Marseille - 13001

42 logements disponibles

Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, sur une avenue très prisée, Vianova vous propose de découvrir une nouvelle réalisation. Située à proximité des commerces, plages, transports en c...

À partir de
303 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Esprit Calanques Batiment C

Marseille - 13001

3 logements disponibles

Éligible au dispositif Pinel en zone A, Marseille dispose de nombreux atouts de croissance avec son cadre de vie exceptionnel et ses bassins d'emploi jeunes et qualifiés. Sa position géograp...

À partir de
240 000€

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  • Appartement
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE 413

Marseille - 13001

6 logements disponibles

Description : Résidence de 52 logements collectifs, ACTABLE sur 2018 et habitable au 4ème trimestre 2020. Elle est située dans un quartier très prisé du 9ème arrondissement, à proximité des...

À partir de
210 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

PANORAMIK

Marseille - 13001

13 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Marseille 8ème, dans un quartier prisé entre mer et collines, à 5 minutes (en voiture) de la plage et du parc Borély, à proximité des commerces et service...

À partir de
166 300€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Investissez dans le neuf avec le Dispositif Pinel à Marseille

 

Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf ou sur le prix de revient. Vous devez vous engager à louer votre bien sur 6, 9 ou 12 ans minimum. Marseille étant en zone A, le plafond du loyer à respecter est de 12,59€/m2. Les locataires disposent d’un plafond de ressources à respecter, variant selon le nombre de personnes.

 

Profitez d’une réduction d’impôt à Marseille avec la loi Censi-Bouvard

 

La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services pour étudiants. En investissant dans un logement neuf et meublé, vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale de 11%, plafonnée à 300 000€. La seule condition est de louer ce logement pendant au moins 9 ans. En plus de cela, la TVA est récupérable si des services dits “hôteliers” sont procurés (petit déjeuner, ménage, accueil, etc).

 

L’immobilier neuf sur Marseille, une valeur sûre

 

Le constructeur d’un logement neuf doit impérativement le garantir sur les 10 années suivant la réception des travaux. La garantie décennale est donc une obligation légale qui couvre l’ensemble des dommages et malfaçons pouvant compromettre la solidité de la construction. L’acheteur d’un logement neuf dispose de cette garantie sur 10 ans ainsi qu’une assurance complémentaire : l’assurance dommage-ouvrage.

 

La TVA réduite : un atout pour l’achat dans le neuf à Marseille

 

Afin de vous aider dans votre projet d’investissement immobilier, la loi vous fait profiter d’une TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf. En effet, la TVA passe de 20% à 5,5%, un taux très intéressant. Cette résidence doit être dans située dans un quartier prioritaire de la ville (QPV) ou doit faire l’objet d’une convention de rénovation passée avec l’ANRU (agence nationale de rénovation urbaine).