Programmes neufs Marseille - 13001

L’immobilier neuf sur Marseille

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Marseille, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Marseille

PANORAMIK

Marseille - 13001

17 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Marseille 8ème, dans un quartier prisé entre mer et collines, à 5 minutes (en voiture) de la plage et du parc Borély, à proximité des commerces et service...

À partir de
166 300€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

PERSPECTIVE(S)

Marseille - 13001

38 logements disponibles

Située dans les Hauts de Sainte-Marthe, PERSPECTIVE(S) vous propose des logements neufs du studio au 4 pièces au sein d'un quartier durable et connecté. La résidence se compose de 2 bâtiment...

À partir de
107 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

2E ELEMENT

Marseille - 13001

4 logements disponibles

Découvrez nos appartements de 1 à 5 pièces à Marseille et devenez propriétaire aux meilleures conditions (prêt à taux zéro, TVA réduite et chèque premier logement de la ville de Marseille po...

À partir de
155 200€

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  • Appartement
  • T1, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

10ème Sud

Marseille - 13001

41 logements disponibles

Découvrez la résidence 10ème Sud, nouvelle réalisation de 58 appartements dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité du centre commercial et des accès routiers : A50 et future L2...

À partir de
120 500€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

WHITE & SEA

Marseille - 13001

49 logements disponibles

Lancement Exceptionnel dès le 28 Novembre depuis la Villa GABY. Superbe résidence à l'architecture moderne et épurée, vue mer imprenable et grande piscine sur le toit, à 200m de la mer seule...

À partir de
209 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

ART'CHIPEL

Marseille - 13001

46 logements disponibles

Lancement Exeptionnel dès le 28 Novembre. ART'CHIPEL c'est un programme Haut de Gamme dans le 8ème Ardt de Marseille. Appartements Duplex sur-mesures du T2 au T5 dans une résidence de standi...

À partir de
219 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Atelier Barrela

Marseille - 13001

42 logements disponibles

À l’est de la cité phocéenne, vous vous déplacez rapidement à travers la métropole et le territoire péri-urbain grâce au réseau de bus RTM, à la ligne 1 du tramway, à la gare TER de la Pomme...

À partir de
185 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

3 AVENUE DE LA PLANCHE

Marseille - 13001

12 logements disponibles

Quartier vivant particulièrement apprécié pour ses multiples équipements scolaires, commerces, proximité des accès autoroutiers, transports en commun et son cadre exceptionnel, le 8e arrondi...

À partir de
190 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Accession

Florida Park

Marseille - 13001

28 logements disponibles

£

À partir de
130 900€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Villa Saphir

Marseille - 13001

6 logements disponibles

Marseille 9ème, dans le quartier Mazargues à proximité du Boulevard Michelet, Chemin de Joseph Aiguier. Calme, résidentiel, agréable, vivant, dynamique? ce quartier se montre digne de tous l...

À partir de
192 700€

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  • Appartement
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

Investissez dans le neuf avec le Dispositif Pinel à Marseille

 

Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf ou sur le prix de revient. Vous devez vous engager à louer votre bien sur 6, 9 ou 12 ans minimum. Marseille étant en zone A, le plafond du loyer à respecter est de 12,59€/m2. Les locataires disposent d’un plafond de ressources à respecter, variant selon le nombre de personnes.

 

Profitez d’une réduction d’impôt à Marseille avec la loi Censi-Bouvard

 

La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services pour étudiants. En investissant dans un logement neuf et meublé, vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale de 11%, plafonnée à 300 000€. La seule condition est de louer ce logement pendant au moins 9 ans. En plus de cela, la TVA est récupérable si des services dits “hôteliers” sont procurés (petit déjeuner, ménage, accueil, etc).

 

L’immobilier neuf sur Marseille, une valeur sûre

 

Le constructeur d’un logement neuf doit impérativement le garantir sur les 10 années suivant la réception des travaux. La garantie décennale est donc une obligation légale qui couvre l’ensemble des dommages et malfaçons pouvant compromettre la solidité de la construction. L’acheteur d’un logement neuf dispose de cette garantie sur 10 ans ainsi qu’une assurance complémentaire : l’assurance dommage-ouvrage.

 

La TVA réduite : un atout pour l’achat dans le neuf à Marseille

 

Afin de vous aider dans votre projet d’investissement immobilier, la loi vous fait profiter d’une TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf. En effet, la TVA passe de 20% à 5,5%, un taux très intéressant. Cette résidence doit être dans située dans un quartier prioritaire de la ville (QPV) ou doit faire l’objet d’une convention de rénovation passée avec l’ANRU (agence nationale de rénovation urbaine).