Investir à L’Haÿ-les-Roses : Les raisons d'investir à L'Haÿ-les-Roses ? 

Pourquoi investir à L’Haÿ-les-Roses ?

L'Haÿ-les-Roses abrite plus de 31 000 résidents et se classe comme la 15ème ville la plus peuplée du Val-de-Marne. Située à environ 10 kilomètres de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris. Son centre-ville a été réaménagé, offrant une place agréable avec des espaces publics rénovés et de nombreux commerces. La Roseraie, un jardin renommé mondialement, est inscrit à l'inventaire des monuments historiques et a reçu le label « Jardin remarquable » en 2011.

Les raisons d'investir à L'Haÿ-les-Roses ?

Située à une distance stratégique de Paris et proche de l'aéroport d'Orly, L'Haÿ-les-Roses attire les investisseurs immobiliers pour diverses raisons. La ville fait partie du projet ambitieux du Grand Paris Express, qui prévoit une amélioration significative des transports avec un accès facilité à la ligne 14 et au tramway 7, ainsi que l'arrivée de la future ligne 15. Le réseau de bus existant renforce cette accessibilité.

La commune est en pleine évolution avec des projets de rénovation urbaine, l'extension de son centre-ville et des investissements publics importants dans les infrastructures, comme l'assainissement, la qualité de l'eau, la rénovation de la place publique et la construction d'un marché couvert Lorcano. Ces transformations promettent une plus-value immobilière notable. Les prix de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses restent attractifs, offrant des opportunités de défiscalisation grâce à des dispositifs tels que la loi Pinel et le régime LMNP.

L'environnement verdoyant, avec notamment la Roseraie du Val-de-Marne, et le cadre de vie calme et sécurisé font de cette ville un lieu de résidence privilégié. Le tissu économique est renforcé par la proximité de zones d'activités et de villes dynamiques du Val-de-Marne. Le centre-ville réaménagé, avec ses commerces, espaces publics, équipements culturels et sportifs, ainsi que l'architecture de qualité des nouvelles résidences, avec leurs espaces verts, balcons, terrasses, jardins privatifs et parkings souterrains, témoignent de l'attractivité de la ville. Enfin, la proximité avec les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024 accentue encore l'intérêt pour L'Haÿ-les-Roses.

Investir à L'Haÿ-les-Roses : Les transports 

Le métro 7 est accessible depuis la station Villejuif – Louis Aragon, située à la limite nord de la ville. De plus, le RER B, accessible depuis la limite est de la commune, permet de rejoindre Paris et son centre historique en environ dix minutes. Un réseau de bus efficace relie le centre de la commune aux gares environnantes.

Investir à L'Haÿ-les-Roses :  le Grand Paris  

Dans le cadre des projets du Grand Paris Express, le prolongement de la ligne 14 aboutira à la création de la première station de métro à L'Haÿ-les-Roses, près de la frontière avec Chevilly-Larue. La ligne 14 permettra de rejoindre Paris ou l'aéroport d'Orly en environ dix minutes.

Investir à L'Haÿ-les-Roses : Les villes limitrophes 

L'Haÿ-les-Roses est située à la frontière ouest de Bourg-la-Reine et Antony (villes des Hauts-de-Seine), au nord de Cachan et Villejuif, à l'est de Vitry-sur-Seine, et au sud de Chevilly-Larue et Fresnes. Le sud de la commune est adjacent à une importante zone d'activités incluant le marché de Rungis, de grandes entreprises nationales et le centre commercial Belle Épine.

Investir à L'Haÿ-les-Roses : L’environnement 

Le parc de la Roseraie est un attrait magnifique pour la commune, offrant aux habitants de belles promenades et un cadre paysager verdoyant. La qualité de vie y est calme et bien sécurisée, avec une ambiance de village.

L’investissement immobilier à L’Haÿ-les-Roses 

L'Haÿ-les-Roses offre un marché immobilier diversifié comprenant des appartements neufs, des maisons neuves, des lotissements avec de petites résidences étudiantes, des villas dans des quartiers résidentiels intimistes, quelques duplex rares, ainsi que des ensembles d'appartements neufs densifiant le centre-ville. Le prix moyen du mètre carré permet d'y rentabiliser un investissement. À long terme, la construction des gares du Grand Paris Express augmentera la valeur des propriétés, offrant une plus-value potentielle lors d'une revente future.

Les programmes immobiliers neufs à L'Haÿ-les-Roses

Située au sud de Paris, L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'une position stratégique pour l'achat de biens immobiliers neufs, entre la capitale et l'aéroport d'Orly. La ville se prépare à accueillir la ligne 14 du métro grâce au projet du Grand Paris Express. Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant pour votre projet d'achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), et se distingue par le charme de son centre-ville et sa Roseraie renommée mondialement. Nos programmes immobiliers neufs à L'Haÿ-les-Roses allient convivialité et praticité pour votre achat immobilier dans le Val-de-Marne (94).

Les atouts de L’Haÿ-les-Roses pour votre projet immobilier neuf

La nature à 10 km de Paris. L'Haÿ-les-Roses offre un cadre idéal pour l'achat immobilier neuf dans le 94, avec un environnement très verdoyant comprenant une cinquantaine d'espaces verts répartis sur 390 000 m². En centre-ville, un grand parc de 13 hectares abrite la Roseraie du Val-de-Marne, créée à la fin du XIXe siècle. Ce site exceptionnel, labellisé « jardin remarquable » depuis 2011 et inscrit à l'inventaire des monuments historiques, est particulièrement apprécié des familles cherchant à acheter un bien immobilier neuf en Île-de-France à proximité de la Roseraie. À l'ouest de la commune, les logements neufs à Sceaux, les programmes immobiliers neufs au Plessis-Robinson et à Châtenay-Malabry bénéficient également de vastes espaces verts.L'Haÿ-les-Roses, une ville dynamique en plein renouveau. La commune mène de nombreux projets d'aménagement pour devenir encore plus conviviale pour ceux souhaitant réaliser leur projet immobilier neuf. Le centre-ville va être réaménagé avec une place accueillante de 5000 m², de nouveaux logements, des commerces de proximité et un parking souterrain sécurisé. L'emplacement historique du marché verra la construction du marché couvert Lorcano, une halle des saveurs de 2000 m². Ce nouveau cœur de ville vise à rayonner sur chaque quartier de L'Haÿ-les-Roses, renforçant l'attractivité pour l'achat immobilier neuf dans le 94. Une ville du Grand Paris Express. Parmi les grands projets qui rendent L'Haÿ-les-Roses particulièrement attrayante pour l'achat d'un appartement neuf, la construction de la gare « Chevilly-Trois communes » est notable. Cette station, desservie par la ligne 14 du métro prolongée jusqu'à l'aéroport d'Orly dans le cadre du Grand Paris Express, entraînera un renouvellement des quartiers environnants avec de nouveaux logements. Dès 2024-2025, il sera possible de rejoindre l'aéroport en 8 minutes au lieu de 37 actuellement. La zone nord-est bénéficiera également de la proximité des nouvelles stations de métro du Grand Paris Express dans la commune voisine de Villejuif. La gare "Villejuif Louis Aragon", déjà desservie par le métro 7 et le tramway T1, accueillera la ligne M15 tandis que la gare "Villejuif Institut Gustave-Roussy" accueillera à la fois les lignes M14 et M15. 

Les chiffres clés à L'Haÿ-les-Roses

5,1 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+31 %
Évolution des prix sur 5 ans

13 318
Nombre de ménages
49,3 %
Population locataire