Dispositifs et lois de défiscalisation pour l'achat d'un bien neuf

Les lois et fiscalités de l'immobilier neuf en France vous permettent de profiter de plusieurs avantages.
Pour les investisseurs, bénéficiez d'une reduction d'impôts en investissant dans un appartement neuf sous le regime de la loi pinel ou profitez du status d'LMNP et investissez dans une residence étudiante ou senior avec la fiscalité Censi-Bouvard.
Pour les primo-accédants, profitez du prêt-à-taux zéro (PTZ+). Suivez nos dernières actualités pour rester informé des avantages à investir dans un programme neuf.

Loi Pinel 2024 : Questions fréquentes, Zones...


Loi Pinel 2024 : Quel est le taux de la réduction d'impôt en 2024 ? Le taux de réduction d'impôt Pinel est corrélé à la durée de location du logement acquis. Au départ, l'investisseur s'engage sur 6 ou 9 ans et peut prolonger 2 fois s'il s'est engagé sur 6 ans et 1 fois s'il s'est engag&eacu...

Pinel plus 2024 : Les changements en 2024


En 2024 le pinel plus permettra aux investisseurs de bénéficier des avantages fiscaux. Investir dans le dispositif Pinel plus en 2024 signifie choisir la réduction d'impôts en investissant dans des biens immobiliers prometteurs offrant des perspectives de valorisation élevée.LE PINEL PLUS (+): Ce qui change en 2024...

Loi pinel 2024 : Ce qui change en 2024


Loi pinel 2024 : En 2024, les réductions d'impôts varient en fonction de la durée de l'engagement de location : 9 % pour 6 ans, 12 % pour 9 ans, et 14 % pour 12 ans pour les biens immobiliers neufs.  Loi Pinel 2024 : quels changements en 2024?La fin du dispositif Pinel est désormais prévue pour décem...

PTZ 2024: LE NOUVEAU PRÊT À TAUX ZÉRO


PTZ 2024: Qui sera éligible au NOUVEAU PRÊT À TAUX ZÉRO en 2024 ?Qui sera éligible au PTZ en 2024 ? Le PTZ 2024 sera uniquement disponible pour l'achat de logements neufs en habitat collectif situés dans les zones tendues (A et B1). Le prêt à taux zéro (PTZ) sera prolongé jusqu'en 2027 et...

La Super Nouvelle du PTZ 2024


 Le nouveau PTZ 2024 : nouveauté et changements Le PTZ a été prorogé jusqu'en 2027. Ce qui change pour le prêt à taux zéro en 2024 ?Quelle excellente nouvelle pour tous les passionnés d'immobilier neuf en France ! Le gouvernement a pris la décision d'éclairer le chemin ver...

Élargissement du prêtà taux zéro et plafonnement des taux


Qu'est-ce que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?Depuis près de 30 ans, le PTZ a joué un rôle crucial sur le marché immobilier français en apportant un soutien financier aux primo-accédants cherchant à devenir propriétaires. Au fil du temps, ce dispositif a évolué pour s'adapt...

Loi pinel calvi 2024


Investir en Loi Pinel à Calvi en 2024 : Une Opportunité Exceptionnelle Calvi, située dans le nord-ouest de la Corse, offre un cadre de vie idéal, combinant harmonieusement les éléments terrestres et marins. Elle dispose d'une marina et bénéficie de sa proximité avec l'aéroport, ac...

Loi pinel bordeaux 2023


Loi pinel à bordeaux 2023. A Bordeaux, en zone B1, le plafond de loyer 2023 est de 10.93 euros par mètre carré.Pour l'année 2023, à Bordeaux,le ne doivent pas dépasser les 42 846 € annuels pour qu'il puisse prétendre à la location d'un logement Pinel La loi pinel à bordeaux en 2023...

Loi Pinel à Perpignan 2023 : investir en loi pinel perpignan


La loi Pinel à Perpignan en 2023 :Investir dans l'immobilier neuf à Perpignan avec la loi Pinel. ✓ Zone, ✓ Plafonds de loyer & de ressources....  La loi Pinel à PerpignanLe dispositif Pinel à Perpignan offre la possibilité à tout acheteur d'un bien immobilier neuf ou rénové de b&ea...

Loi pinel grenoble 2023


La loi pinel à Grenoble. 5 programmes Pinel sont disponibles à Grenoble (38)? Le dispositif Pinel permet d'obtenir une réduction d'impôt pour tout achat d'un logement neuf qui sera destiné impérativement à l'investissement locatif.La loi Pinel à Grenoble 2023  Pourquoi Opter pour un Inv...

Loi pinel chambery 2023 : Investir en Pinel Chambéry (73000)


Loi Pinel chambery. Investir en Pinel Chambéry (73000). Consultez l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs éligibles au dispositifs Pinel. Chambéry est classée en zone tendue B1 Loi Pinel à Chambéry Située dans le département de la Savoie, aux pieds des Alpes, Chambéry est...

Loi pinel marseille 2023


Loi pinel marseille 2023.La loi Pinel à Marseille permet à un investisseur qui vient d'acquérir un bien immobilier neuf de bénéficier d'une réduction d'impôt. le plafond des loyers en Pinel à Marseille est fixé à 13,56 € le m² au maximum. Loi pinel à MarseilleLe...

Loi pinel montpellier 2023


 Loi Pinel 2023 à montpellier. Investir en Pinel à Montpellier en 2023.Le dispositif Pinel donne droit à une réduction d'impôt étalée sur une durée : 6, 9 ou 12 ans.Loi pinel 2023 à Montpellier Pourquoi opter pour l'investissement dans un logement neuf en Loi Pinel à Montp...

Loi pinel lyon 2023


Loi Pinel à lyon en 2023. Comment bénéficier de la loi Pinel à Lyon ? Loi Pinel 2023 : Ce qui change pour les investisseurs en 2023.LOI PINEL LYON en 2023La ville dynamique de Lyon, située dans la zone A du dispositif Pinel, un programme de soutien à l'investissement locatif, offre un environnement favorable pour...

loi Pinel bordeaux 2024 : investissement Pinel bordeaux


Loi Pinel à Bordeaux en 2024. A Bordeaux, en zone B1, le plafond de loyer 2024 est de 10.93 euros par mètre carré. Pour l'année 2024, à Bordeaux, et dans toute la zone B1, les ressources d'un couple ne doivent pas dépasser les 42 846 € annuels pour qu'il puisse prétendre à la location d'un logement...

Loi Pinel 2024 en Ile-de-France


La loi Pinel 2024 en Île-de-France propose des modifications dans le dispositif d'investissement locatif, notamment avec l'introduction du nouveau dispositif Pinel +. La loi Pinel est prolongée jusqu'en 2024, mais les taux d'avantages fiscaux diminuent progressivement au fil des annéesLoi Pinel 2024 Ile-de-France  La loi Pinel...

Loi pinel 2024 à Paris : avantages et quartiers où investir en 2024 à paris


 Loi pinel 2024 offre un avantage considérable pour un investisseur résident fiscal en France, en permettant une réduction des impôts sur le revenu. Le dispositif Pinel à paris en 2024 représente une opportunité de défiscalisation tout en permettant de constituer un patrimoine immobilier 2024. ...

Loi Monuments Historiques 2024 : tout ce qu'il faut savoir sur la défiscalisation monuments historiques


La loi Monuments Historiques est un dispositif de défiscalisation immobilière visant à encourager l'entretien et la restauration de biens de grande valeur architecturale, historique ou artistique. la loi Monuments Historiques 2024 offre une réduction fiscale aux investisseurs engagés dans la préservation du patrimoin...

Loi Malraux 2024 : tout ce qu'il faut savoir sur le dispositif Malraux en 2024


La loi Malraux de 2023 vise les français qui souhaitent investir dans la rénovation d'immeubles présentant un caractère historique ou esthétique en vue de les louer. Cette mesure de défiscalisation offre une réduction d'impôt de 22 à 30% sur les dépenses liées aux travaux de restaura...

Plafond loyer pinel 2023


 Plafond de loyer Pinel 2023 , Conditions de location. CALCUL PLAFOND LOYER PINEL EN 2023  CALCUL PLAFOND LOYER PINEL EN 2023   Grâce à la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 17,5% lorsque vous investissez dans un bien locatif. Cependant, pou...

Pinel 2023 : Ce qui change et Nouvelles mesures 2023


 Le Pinel 2023 : quelles sont les nouvelles mesures. Baisse de la réduction d'impôt Pinel en 2023. Le Pinel 2023 est un dispositif d'investissement locatif en 2023 qui permet jusqu’à 17,5 % de réduction d''impôts du prix d'achat  d'un logement neuf pour un engagement sur 6 ans..... ...

Loi LMNP 2024 : Ce qui change en 2024


La Loi LMNP 2024 dans le neuf est un statut que l’on peut avoir lorsque l’on veut louer son appartement meublé sous certaines conditions. Qu’est-ce que la loi LMNP 2024 ?  Le statut LMNP ou Loueur d’un bien meublé non professionnel est un statut qui vous permet de proposer votre futur bien immobilier meu...

Taux d'usure 2022 TR4 : calcul et réglementation - Taux d'usure en hausse : accès au crédit facilité pour les emprunteurs


Taux d'usure 2022 : MÉTHODE DE DÉFINITION ET DE CALCUL Les emprunteurs doivent se réjouir ! Le taux légal maximal des prêts immobiliers, souvent appelé taux d'usure, est passé de 2,57% à 3,05%. Le taux d'usure passe à 3,03 % pour les durées de moins de 20 ans, contre 2,60 % auparav...

Pinel Plus : un nouveau dispositif de défiscalisation 2023 - Avantages du dispositif Pinel 2023


Quels choix s'offrent aux investisseurs dans le cadre de la loi Pinel 2023 ? Investir dans la loi Pinel de 2022, c'est avoir accès à l'ensemble du parc immobilier neuf. Investir dans la loi Pinel de 2023 implique d'opter pour la défiscalisation en investissant dans un immobilier d'avenir à forte valeur ajoutée. Pr&...

Qu’est-ce qu’un logement BBC - Bâtiment Basse Consommation- règles et avantages ?


Le label BBC est octroyé à de nombreuses constructions dès lors qu’elles répondent à un certain nombre de critères définis. Créé dans une démarche de protection de l’environnement, ce label garantit la réduction des émissions polluantes via une diminution de la co...

Les lois de défiscalisation dans l’immobilier neuf - Les lois d’investissement immobilier - Vianova


 Quelles sont les lois en investissement immobilier à connaître ? Depuis les années 2015, la France se dote de nombreux dispositifs d’investissements immobiliers, afin d’encourager les Français et entreprises à l’investissement locatif. L’objectif ?Dynamiser le marché i...

Qu’est ce que la norme RE 2020 - Les avantages de la RE pour investir dans l’immobilier neuf


  Qu'est ce que la Loi RE 2020 ?  Cette nouvelle réglementation est inclue dans la Loi ELAN. Le but de celle-ci est de réduire la quantité de carbone que peut générer un bâtiment de sa construction jusqu'à son usage. 3 éléments sont pris en compte et doivent être...

Comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier ?


Qu'est-ce que la rentabilité immobilière ?  Raisons d’investir dans un bien immobilierDe plus en plus de Français s'intéressent à l'investissement immobilier locatif. Un placement qui rassure et qui promet une rentabilité d’un investissement parfois plus élevée que d'autres pla...

Primo-accédant : quels sont vos avantages ?


Vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier ? Vianova vous accompagne tout au long de ce beau projet, en commençant par vous dévoiler toutes les aides qui pourront vous permettre d’accéder à la propriété d’un bien immobilier neuf ! Primo-accédant : qui est concern&...

Investir dans une résidence de tourisme


 L’investissement locatif dans un programme neuf a toujours été une excellente solution pour s’assurer un revenu complémentaire, bénéficier d’une défiscalisation… Alors pourquoi ne pas diversifier votre patrimoine en investissant dans une résidence de tourisme ? Comme...

Préparer sa retraite avec le dispositif LMP LMNP


Au cœur de tous les débats le sujet des retraites est toujours sensible ! Nous vous proposons donc une solution pour préparer au mieux la vôtre en vous assurant des compléments de revenu mensuel.Si la location traditionnelle est très prisée par les investisseurs, la location meublée professionnelle...

Infographie - Les points clefs de la loi Malraux


Le dispositif fiscal Malraux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt importante. Vianova vous propose une nouvelle infographie pour vous présenter les points clefs et conditions de ce dispositif afin de pouvoir jouir de ces avantages !  Si vous souhaitez aller plus loin, n'hésitez pas &ag...

Loi Malraux - ce qu'il faut savoir


La loi Malraux offre de nombreux avantages aux investisseurs à partir du moment où ses différentes conditions sont remplies. Pour vous aider à y voir plus clair, Vianova revient sur ce dispositif fiscal point par point.Les biens concernés par la loi MalrauxIl s’agit d’immeubles soumis à des op&eacut...

PTZ 2020 : prêt à taux zéro 2020


 Maintien du PTZ, réforme de la taxe d’habitation… Plusieurs mesures du nouveau projet de loi de finances 2020 concernent directement l’immobilier. Vianova vous propose un tour d’horizon des changements annoncés.Maintien du prêt à taux zéroLe prêt à taux zéro (PTZ) deva...

Loi Pinel 2019


L'année 2019 est bien une année de transition. Voici les points essentiels à connaître pour bien déclarer votre défiscalisation Pinel.Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine ou encore disposer d’un revenu complémentaire ? La loi PIN...

Loi Pinel


Mis à jour le 8 juin 2020Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer un patrimoine ou encore disposer d’un revenu complémentaire ? En transformant une partie de vos impôts en patrimoine immobilier, le dispositif Pinel vous aide à atteindre vos objectifs.  ...

La loi Censi-Bouvard


Le dispositif Censi-Bouvard est applicable à tout achat de logement meublé destiné à la location dans une résidence de services. Il présente de nombreux avantages : réduction d’impôts, récupération de la TVA, éventuellement abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs.&nbs...

Les résidences services en LMNP


Que vous investissiez dans une résidence avec services pour seniors ou étudiants, ou que vous proposiez des appartements meublés dans une résidence classique, les statuts de loueur en meublé professionnel (LMP) et de loueur en meublé non professionnel (LMNP) présentent de nombreux avantages. Les logements me...

L'achat en Nue-Propriété


L’objectif de ce dispositif est de se constituer un patrimoine immobilier d’une grande qualité, sans aucune contrainte d’entretien et de gestion locative. L’ensemble permet alors de protéger sa famille, ou encore de diminuer la pression fiscale, Vianova propose aujourd’hui un outil patrimonial peu connu du grand...

La loi sur les Monuments Historiques


Le dispositif mis en place par le gouvernement quant aux biens inscrits comme « Monument Historique » ou encore répertoriés dans l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) permet de préserver le patrimoine français tout en lui donnant une seconde jeunesse afin qu’il perp...

Déficit Foncier : loi et conditions


Ce dispositif fiscal concerne tout bien immobilier ancien à usage locatif dont les propriétaires bailleurs souhaitent réduire leur impôt. Se constituer un patrimoine et préparer sa retraite n’a jamais été aussi important afin de sécuriser les années futures.Le déficit foncier, de...

Déclaration fiscale et dispositifs fiscaux


Investisseurs immobiliers et contribuables assujettis au nouvel IFI, retrouvez nos conseils pour réaliser votre déclaration de vos revenus de 2017.Avant l’entrée en vigueur du prélèvement à la source à partir du 1er janvier 2019 et malgré l’année blanche fiscale qui devrait se pro...

Investir pour toutes les Bourses


Que ce soit en Pinel, Malraux ou Censi-bouvard, la fiscalité immobilière Française permet de se créer du patrimoine grâce aux aides fiscales.En effet, grâce à la réduction d’impôts et à la garantie locative des loyers, aujourd’hui investir dans l’immobilier est LA valeur...

TVA Réduite pour le neuf


Lors de l’achat d’un logement neuf, le contribuable est susceptible de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5%. Depuis le 1er janvier 2014, ce nouveau taux de TVA est appliqué au secteur de l’immobilier neuf. Ce taux est conditionné à l’affection à la résidence p...

Réglementation Thermique 2012 (RT2012)


L’importance du réchauffement climatique dans le secteur de l’immobilierLa place du secteur du bâtiment dans l’économie mondiale témoigne de l’importance de la lutte contre le réchauffement climatique dans ce domaine. L’immobilier représente 43% des consommations énergét...

PTZ : prêt à taux zéro


Le Prêt à Taux Zéro, le coup de pouce de l’Etat pour votre premier achat immobilierL’Etat a mis en place ce processus pour encourager les primo-accédants à se lancer dans leur premier achat immobilier. Créé en 1995 par le gouvernement pour aider les ménages à devenir proprié...

La norme Bâtiment Basse Consommation (BBC)


La norme Bâtiment Basse Consommation (BBC) créée par l’Arrêté du 8 mai 2007 repose sur l’utilisation de matériaux et équipements économes en énergie. Elle limite la consommation énergétique maximale d’un logement à 50kWh/m² par an pour les constructions...

Les Avantages à investir dans l’immobilier neuf


La reconduction de la loi Pinel en janvier 2018 pour une durée de 4 ans témoigne de l’efficacité des dispositifs de défiscalisation. Orienté de façon à soutenir le plan de relance sur le logement, l’investissement immobilier permet à un contribuable de soit devenir propriétaire d&rsqu...

Devenir propriétaire dans le neuf


Depuis le plan de relance logement émis en 2015, le gouvernement français met en place différents dispositifs de défiscalisation afin de permettre à tout contribuable français de bénéficier d’un avantage fiscal dans le cadre d’un investissement locatif.D’une location, neuve, meubl&ea...

Notre valeur ajoutée


Présent sur le marché de l’immobilier neuf depuis plus de 10 ans, le groupe Vianova est une société de commercialisation immobilière spécialisée dans la proposition de biens en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). Du fait de l’expérience accumulée, l’&eac...

Faites gérer votre bien


De l’idée de départ à la réalisation, un projet immobilier doit être accompagné afin d’être mené à bien. Les experts de Vianova assurent un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins. Le groupe propose un service de gestion locative exclusivement rés...

Se constituer un patrimoine


Dans le but de le transmettre à un proche, de préparer sa retraite ou de percevoir des revenus complémentaires : les motivations d’un investissement immobilier sont multiples. L’objectif est de déterminer les besoins fondamentaux du potentiel acheteur afin de pouvoir répondre à ses besoins dans le fu...

Préparer sa retraite : Investissement locatif- investir dans l'immobilier neuf


Depuis la réforme des retraites de 2014, la durée de cotisations des travailleurs a été allongée, reportant l’âge de départ à la retraite. Outre la durée, le régime de base de la retraite des Français ne représente que 50% du salaire moyen d’une personne dans la vi...