Dispositifs et lois de défiscalisation pour l'achat d'un bien neuf

Les lois et fiscalités de l'immobilier neuf en France vous permettent de profiter de plusieurs avantages.
Pour les investisseurs, bénéficiez d'une reduction d'impôts en investissant dans un appartement neuf sous le regime de la loi pinel ou profitez du status d'LMNP et investissez dans une residence étudiante ou senior avec la fiscalité Censi-Bouvard.
Pour les primo-accédants, profitez du prêt-à-taux zéro (PTZ+). Suivez nos dernières actualités pour rester informé des avantages à investir dans un programme neuf.

Primo-accédant : toutes les aides dont vous pouvez bénéficier pour votre premier achat dans l’immobilier neuf


Vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier ? Vianova vous accompagne tout au long de ce beau projet, en commençant par vous dévoiler toutes les aides qui pourront vous permettre d’accéder à la propriété d’un bien immobilier neuf ! Primo-accédant : qui est concern&...

Investir dans une résidence de tourisme


 L’investissement locatif dans un programme neuf a toujours été une excellente solution pour s’assurer un revenu complémentaire, bénéficier d’une défiscalisation… Alors pourquoi ne pas diversifier votre patrimoine en investissant dans une résidence de tourisme ? Comme...

Préparer sa retraite avec le dispositif LMP LMNP


Au cœur de tous les débats le sujet des retraites est toujours sensible ! Nous vous proposons donc une solution pour préparer au mieux la vôtre en vous assurant des compléments de revenu mensuel.Si la location traditionnelle est très prisée par les investisseurs, la location meublée professionnelle...

Infographie - Les points clefs de la loi Malraux


Le dispositif fiscal Malraux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt importante. Vianova vous propose une nouvelle infographie pour vous présenter les points clefs et conditions de ce dispositif afin de pouvoir jouir de ces avantages !  Si vous souhaitez aller plus loin, n'hésitez pas &ag...

Loi Malraux


La loi Malraux offre de nombreux avantages aux investisseurs à partir du moment où ses différentes conditions sont remplies. Pour vous aider à y voir plus clair, Vianova revient sur ce dispositif fiscal point par point.Les biens concernés par la loi MalrauxIl s’agit d’immeubles soumis à des op&eacut...

PTZ 2020 : prêt à taux zéro 2020


 Maintien du PTZ, réforme de la taxe d’habitation… Plusieurs mesures du nouveau projet de loi de finances 2020 concernent directement l’immobilier. Vianova vous propose un tour d’horizon des changements annoncés.Maintien du prêt à taux zéroLe prêt à taux zéro (PTZ) deva...

Loi Pinel 2019


L'année 2019 est bien une année de transition. Voici les points essentiels à connaître pour bien déclarer votre défiscalisation Pinel.Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine ou encore disposer d’un revenu complémentaire ? La loi PIN...

Loi Pinel


Mis à jour le 8 juin 2020Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer un patrimoine ou encore disposer d’un revenu complémentaire ? En transformant une partie de vos impôts en patrimoine immobilier, le dispositif Pinel vous aide à atteindre vos objectifs.  ...

La loi Censi-Bouvard


Le dispositif Censi-Bouvard est applicable à tout achat de logement meublé destiné à la location dans une résidence de services. Il présente de nombreux avantages : réduction d’impôts, récupération de la TVA, éventuellement abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs.&nbs...

Les résidences services en LMNP


Que vous investissiez dans une résidence avec services pour seniors ou étudiants, ou que vous proposiez des appartements meublés dans une résidence classique, les statuts de loueur en meublé professionnel (LMP) et de loueur en meublé non professionnel (LMNP) présentent de nombreux avantages. Les logements me...

L'achat en Nue-Propriété


L’objectif de ce dispositif est de se constituer un patrimoine immobilier d’une grande qualité, sans aucune contrainte d’entretien et de gestion locative. L’ensemble permet alors de protéger sa famille, ou encore de diminuer la pression fiscale, Vianova propose aujourd’hui un outil patrimonial peu connu du grand...

La loi sur les Monuments Historiques


Le dispositif mis en place par le gouvernement quant aux biens inscrits comme « Monument Historique » ou encore répertoriés dans l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) permet de préserver le patrimoine français tout en lui donnant une seconde jeunesse afin qu’il perp...

Déficit Foncier : loi et conditions


Ce dispositif fiscal concerne tout bien immobilier ancien à usage locatif dont les propriétaires bailleurs souhaitent réduire leur impôt. Se constituer un patrimoine et préparer sa retraite n’a jamais été aussi important afin de sécuriser les années futures.Le déficit foncier, de...

Déclaration fiscale et dispositifs fiscaux


Investisseurs immobiliers et contribuables assujettis au nouvel IFI, retrouvez nos conseils pour réaliser votre déclaration de vos revenus de 2017.Avant l’entrée en vigueur du prélèvement à la source à partir du 1er janvier 2019 et malgré l’année blanche fiscale qui devrait se pro...

Investir pour toutes les Bourses


Que ce soit en Pinel, Malraux ou Censi-bouvard, la fiscalité immobilière Française permet de se créer du patrimoine grâce aux aides fiscales.En effet, grâce à la réduction d’impôts et à la garantie locative des loyers, aujourd’hui investir dans l’immobilier est LA valeur...

TVA Réduite pour le neuf


Lors de l’achat d’un logement neuf, le contribuable est susceptible de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5%. Depuis le 1er janvier 2014, ce nouveau taux de TVA est appliqué au secteur de l’immobilier neuf. Ce taux est conditionné à l’affection à la résidence p...

Réglementation Thermique 2012 (RT2012)


L’importance du réchauffement climatique dans le secteur de l’immobilierLa place du secteur du bâtiment dans l’économie mondiale témoigne de l’importance de la lutte contre le réchauffement climatique dans ce domaine. L’immobilier représente 43% des consommations énergét...

PTZ : prêt à taux zéro


Le Prêt à Taux Zéro, le coup de pouce de l’Etat pour votre premier achat immobilierL’Etat a mis en place ce processus pour encourager les primo-accédants à se lancer dans leur premier achat immobilier. Créé en 1995 par le gouvernement pour aider les ménages à devenir proprié...

La norme Bâtiment Basse Consommation (BBC)


La norme Bâtiment Basse Consommation (BBC) créée par l’Arrêté du 8 mai 2007 repose sur l’utilisation de matériaux et équipements économes en énergie. Elle limite la consommation énergétique maximale d’un logement à 50kWh/m² par an pour les constructions...

Investir dans l’immobilier neuf


La reconduction de la loi Pinel en janvier 2018 pour une durée de 4 ans témoigne de l’efficacité des dispositifs de défiscalisation. Orienté de façon à soutenir le plan de relance sur le logement, l’investissement immobilier permet à un contribuable de soit devenir propriétaire d&rsqu...

Devenir propriétaire dans le neuf


Depuis le plan de relance logement émis en 2015, le gouvernement français met en place différents dispositifs de défiscalisation afin de permettre à tout contribuable français de bénéficier d’un avantage fiscal dans le cadre d’un investissement locatif.D’une location, neuve, meubl&ea...

Notre valeur ajoutée


Présent sur le marché de l’immobilier neuf depuis plus de 10 ans, le groupe Vianova est une société de commercialisation immobilière spécialisée dans la proposition de biens en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). Du fait de l’expérience accumulée, l’&eac...

Faites gérer votre bien


De l’idée de départ à la réalisation, un projet immobilier doit être accompagné afin d’être mené à bien. Les experts de Vianova assurent un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins. Le groupe propose un service de gestion locative exclusivement rés...

Se constituer un patrimoine


Dans le but de le transmettre à un proche, de préparer sa retraite ou de percevoir des revenus complémentaires : les motivations d’un investissement immobilier sont multiples. L’objectif est de déterminer les besoins fondamentaux du potentiel acheteur afin de pouvoir répondre à ses besoins dans le fu...

Préparer sa retraite


Depuis la réforme des retraites de 2014, la durée de cotisations des travailleurs a été allongée, reportant l’âge de départ à la retraite. Outre la durée, le régime de base de la retraite des Français ne représente que 50% du salaire moyen d’une personne dans la vi...