Les lois et fiscalités de l'immobilier neuf en France vous permettent de profiter de plusieurs avantages.
Pour les investisseurs, bénéficiez d'une reduction d'impôts en investissant dans un appartement neuf sous le regime de la loi pinel ou profitez du status d'LMNP et investissez dans une residence étudiante ou senior avec la fiscalité Censi-Bouvard.
Pour les primo-accédants, profitez du prêt-à-taux zéro (PTZ+). Suivez nos dernières actualités pour rester informé des avantages à investir dans un programme neuf.
Taux d'usure 2022 : MÉTHODE DE DÉFINITION ET DE CALCUL Les emprunteurs doivent se réjouir ! Le taux légal maximal des prêts immobiliers, souvent appelé taux d'usure, est passé de 2,57% à 3,05%. Le taux d'usure passe à 3,03 % pour les durées de moins de 20 ans, contre 2,60 % auparav...
Quels choix s'offrent aux investisseurs dans le cadre de la loi Pinel 2023 ? Investir dans la loi Pinel de 2022, c'est avoir accès à l'ensemble du parc immobilier neuf. Investir dans la loi Pinel de 2023 implique d'opter pour la défiscalisation en investissant dans un immobilier d'avenir à forte valeur ajoutée. Pr&...
Qu’est ce que le LMNP ?Le statut LMNP ou Loueur d’un bien meublé non professionnel est un statut qui vous permet de proposer votre futur bien immobilier meublé à la location et ainsi de se constituer un patrimoine financier mais surtout un patrimoine immobilier. Qui peut prétendre au statut LMNP ?Pour pouv...
Le label BBC est octroyé à de nombreuses constructions dès lors qu’elles répondent à un certain nombre de critères définis. Créé dans une démarche de protection de l’environnement, ce label garantit la réduction des émissions polluantes via une diminution de la co...
Quelles sont les lois en investissement immobilier à connaître ? Depuis les années 2015, la France se dote de nombreux dispositifs d’investissements immobiliers, afin d’encourager les Français et entreprises à l’investissement locatif. L’objectif ?Dynamiser le marché i...
Qu'est ce que la Loi RE 2020 ? Cette nouvelle réglementation est inclue dans la Loi ELAN. Le but de celle-ci est de réduire la quantité de carbone que peut générer un bâtiment de sa construction jusqu'à son usage. 3 éléments sont pris en compte et doivent être...
Qu'est-ce que la rentabilité immobilière ? Raisons d’investir dans un bien immobilierDe plus en plus de Français s'intéressent à l'investissement immobilier locatif. Un placement qui rassure et qui promet une rentabilité d’un investissement parfois plus élevée que d'autres pla...
Vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier ? Vianova vous accompagne tout au long de ce beau projet, en commençant par vous dévoiler toutes les aides qui pourront vous permettre d’accéder à la propriété d’un bien immobilier neuf ! Primo-accédant : qui est concern&...
L’investissement locatif dans un programme neuf a toujours été une excellente solution pour s’assurer un revenu complémentaire, bénéficier d’une défiscalisation… Alors pourquoi ne pas diversifier votre patrimoine en investissant dans une résidence de tourisme ? Comme...
Au cœur de tous les débats le sujet des retraites est toujours sensible ! Nous vous proposons donc une solution pour préparer au mieux la vôtre en vous assurant des compléments de revenu mensuel.Si la location traditionnelle est très prisée par les investisseurs, la location meublée professionnelle...
Le dispositif fiscal Malraux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt importante. Vianova vous propose une nouvelle infographie pour vous présenter les points clefs et conditions de ce dispositif afin de pouvoir jouir de ces avantages ! Si vous souhaitez aller plus loin, n'hésitez pas &ag...
La loi Malraux offre de nombreux avantages aux investisseurs à partir du moment où ses différentes conditions sont remplies. Pour vous aider à y voir plus clair, Vianova revient sur ce dispositif fiscal point par point.Les biens concernés par la loi MalrauxIl s’agit d’immeubles soumis à des op&eacut...
Maintien du PTZ, réforme de la taxe d’habitation… Plusieurs mesures du nouveau projet de loi de finances 2020 concernent directement l’immobilier. Vianova vous propose un tour d’horizon des changements annoncés.Maintien du prêt à taux zéroLe prêt à taux zéro (PTZ) deva...
L'année 2019 est bien une année de transition. Voici les points essentiels à connaître pour bien déclarer votre défiscalisation Pinel.Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine ou encore disposer d’un revenu complémentaire ? La loi PIN...
Mis à jour le 8 juin 2020Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer un patrimoine ou encore disposer d’un revenu complémentaire ? En transformant une partie de vos impôts en patrimoine immobilier, le dispositif Pinel vous aide à atteindre vos objectifs. ...
Le dispositif Censi-Bouvard est applicable à tout achat de logement meublé destiné à la location dans une résidence de services. Il présente de nombreux avantages : réduction d’impôts, récupération de la TVA, éventuellement abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs.&nbs...
Que vous investissiez dans une résidence avec services pour seniors ou étudiants, ou que vous proposiez des appartements meublés dans une résidence classique, les statuts de loueur en meublé professionnel (LMP) et de loueur en meublé non professionnel (LMNP) présentent de nombreux avantages. Les logements me...
L’objectif de ce dispositif est de se constituer un patrimoine immobilier d’une grande qualité, sans aucune contrainte d’entretien et de gestion locative. L’ensemble permet alors de protéger sa famille, ou encore de diminuer la pression fiscale, Vianova propose aujourd’hui un outil patrimonial peu connu du grand...
Le dispositif mis en place par le gouvernement quant aux biens inscrits comme « Monument Historique » ou encore répertoriés dans l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) permet de préserver le patrimoine français tout en lui donnant une seconde jeunesse afin qu’il perp...
Ce dispositif fiscal concerne tout bien immobilier ancien à usage locatif dont les propriétaires bailleurs souhaitent réduire leur impôt. Se constituer un patrimoine et préparer sa retraite n’a jamais été aussi important afin de sécuriser les années futures.Le déficit foncier, de...
Investisseurs immobiliers et contribuables assujettis au nouvel IFI, retrouvez nos conseils pour réaliser votre déclaration de vos revenus de 2017.Avant l’entrée en vigueur du prélèvement à la source à partir du 1er janvier 2019 et malgré l’année blanche fiscale qui devrait se pro...
Que ce soit en Pinel, Malraux ou Censi-bouvard, la fiscalité immobilière Française permet de se créer du patrimoine grâce aux aides fiscales.En effet, grâce à la réduction d’impôts et à la garantie locative des loyers, aujourd’hui investir dans l’immobilier est LA valeur...
Lors de l’achat d’un logement neuf, le contribuable est susceptible de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5%. Depuis le 1er janvier 2014, ce nouveau taux de TVA est appliqué au secteur de l’immobilier neuf. Ce taux est conditionné à l’affection à la résidence p...
L’importance du réchauffement climatique dans le secteur de l’immobilierLa place du secteur du bâtiment dans l’économie mondiale témoigne de l’importance de la lutte contre le réchauffement climatique dans ce domaine. L’immobilier représente 43% des consommations énergét...
Le Prêt à Taux Zéro, le coup de pouce de l’Etat pour votre premier achat immobilierL’Etat a mis en place ce processus pour encourager les primo-accédants à se lancer dans leur premier achat immobilier. Créé en 1995 par le gouvernement pour aider les ménages à devenir proprié...
La norme Bâtiment Basse Consommation (BBC) créée par l’Arrêté du 8 mai 2007 repose sur l’utilisation de matériaux et équipements économes en énergie. Elle limite la consommation énergétique maximale d’un logement à 50kWh/m² par an pour les constructions...
La reconduction de la loi Pinel en janvier 2018 pour une durée de 4 ans témoigne de l’efficacité des dispositifs de défiscalisation. Orienté de façon à soutenir le plan de relance sur le logement, l’investissement immobilier permet à un contribuable de soit devenir propriétaire d&rsqu...
Depuis le plan de relance logement émis en 2015, le gouvernement français met en place différents dispositifs de défiscalisation afin de permettre à tout contribuable français de bénéficier d’un avantage fiscal dans le cadre d’un investissement locatif.D’une location, neuve, meubl&ea...
Présent sur le marché de l’immobilier neuf depuis plus de 10 ans, le groupe Vianova est une société de commercialisation immobilière spécialisée dans la proposition de biens en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). Du fait de l’expérience accumulée, l’&eac...
De l’idée de départ à la réalisation, un projet immobilier doit être accompagné afin d’être mené à bien. Les experts de Vianova assurent un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins. Le groupe propose un service de gestion locative exclusivement rés...
Dans le but de le transmettre à un proche, de préparer sa retraite ou de percevoir des revenus complémentaires : les motivations d’un investissement immobilier sont multiples. L’objectif est de déterminer les besoins fondamentaux du potentiel acheteur afin de pouvoir répondre à ses besoins dans le fu...
Depuis la réforme des retraites de 2014, la durée de cotisations des travailleurs a été allongée, reportant l’âge de départ à la retraite. Outre la durée, le régime de base de la retraite des Français ne représente que 50% du salaire moyen d’une personne dans la vi...
