Loi pinel à bordeaux 2024. A Bordeaux, en zone B1, le plafond de loyer 2024 est de 10.93 euros par mètre carré.Pour l'année 2024, à Bordeaux,le ne doivent pas dépasser les 42 846 € annuels pour qu'il puisse prétendre à la location d'un logement Pinel
La loi pinel à bordeaux en 2024
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Pourquoi Opter pour un Investissement en Loi Pinel à Bordeaux en 2024 ?
Bordeaux continue d'attirer de nouveaux habitants année après année, avec une augmentation de sa population de 20 000 résidents au cours de la dernière décennie, selon les données de l'INSEE. Cette métropole rayonne à l'international et jouit d'une réputation d'excellence en matière de qualité de vie, ayant été désignée "European Best Destination" en 2015. Elle a également été classée 2e ville incontournable par le New York Times en 2016 et 1ère ville à visiter par le Lonely Planet en 2017.
En tant que site du patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux est surtout célèbre pour sa culture viticole, avec 23 bouteilles de vin de Bordeaux vendues chaque seconde dans le monde. Cette ville dynamique sur le plan économique attire de nombreuses entreprises et professionnels, en étant la 6e métropole de France composée de 28 communes et ayant pour objectif d'atteindre un million d'habitants d'ici 2030.
L'attractivité de Bordeaux en tant que lieu d'investissement Pinel est renforcée par la disponibilité de près de 200 programmes immobiliers neufs au début de 2022. Avec une population active comptant plus de 30 000 cadres, Bordeaux offre un bassin d'emploi significatif, dominé par le secteur tertiaire, qui représente 83 % de l'emploi local. Entre 2015 et 2016, près de 7 700 emplois ont été créés.
Au-delà de ses vignobles renommés, Bordeaux bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 2 heures de Paris en train. De plus, elle est proche de la côte atlantique, des Landes et du Pays basque, avec la destination prisée d'Arcachon à quelques kilomètres, notamment sa célèbre dune du Pyla. Bordeaux possède également un patrimoine architectural exceptionnel, avec 1 810 hectares classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en tant qu'ensemble urbain remarquable. La ville est située aux portes de la plus grande forêt cultivée d'Europe, la forêt des Landes de Gascogne, qui couvre un million d'hectares.
En ce qui concerne le marché immobilier neuf, les données de l'observatoire de la FPI indiquent que, au troisième trimestre 2021, le prix moyen du mètre carré dans le neuf à Bordeaux était de 4 369 €, contre 4 668 € en 2022, soit une augmentation de 6,9 %. Entre 2021 et 2022, les prix de l'immobilier neuf ont connu une variation positive de +3 %. À la fin du troisième trimestre 2022, près de 1 200 logements neufs étaient disponibles à la vente au sein de Bordeaux Métropole. Les réservations se répartissent entre les investisseurs (451 réservations) et les propriétaires occupants (637 réservations).