Rosalie

"Rosalie" est un programme neuf localisé dans la ville de Cucq (Pas-de-Calais). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3. Il y a actuellement 8 logements disponibles et la livraison est prévue au 3^ème trimestre 2027. Le programme immobilier neuf "Rosalie" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Droit Commun.

Description

La résidence Rosalie se situe Boulevard Edmond Labrasse, au cœur de Stella‑Plage, dans un environnement résidentiel prisé, proche de la mer et des commerces.Inspirée de l’architecture traditionnelle « stellienne », elle propose 16 logements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux niveaux (RDC et R 1 avec combles). Conçus pour offrir confort et luminosité, les appartements bénéficient de volumes généreux, de celliers selon typologie, et d’espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin en rez‑de‑chaussée. Le projet intègre également 12 garages, 7 places de stationnement aériennes, ainsi qu’un local à vélos.Rosalie combine ainsi confort moderne et ambiance balnéaire grâce à un habitat à taille humaine parfaitement intégré dans son environnement naturel.Un emplacement recherché, dans une station balnéaire préservée, proche de la plage, des commerces et à seulement 10 minutes du Touquet‑Paris‑PlageLogements lumineux, aux surfaces généreuses allant de 44 m² à 101 m² selon typologieEspaces extérieurs pour tous : jardins privatifs, balcons, terrasses et certaines verrières de balconArchitecture typique stellienne, intégrée dans un environnement résidentiel calmePerformances thermiques et acoustiques RE 2020, garantissant confort et maîtrise énergétiqueConfort quotidien renforcé : ascenseur, stationnements sécurisés, local mobilités doucesAppartementsRevêtement de sol : PVC U2SP3 dans toutes les pièces, y compris entrées et dégagements ; coloris au choix parmi 4 teintesMenuiseries extérieures : PVC blanc, double vitrage thermique et acoustique, oscillo‑battants selon plans. Volets roulants manuels sur toutes les fenêtres. Salles de bain et salles d’eau : faïence toute hauteur autour des douches (2 ou 3 faces selon plan), meuble vasque avec miroir et éclairage, baignoire ou receveur selon typologie, robinetterie mitigeur chromé.Chauffage et eau chaude : chauffage électrique (panneaux rayonnants) ou systèmes équivalents conformes RE 2020 ; ballon thermodynamique pour la production d’ECSÉquipements électriques : installation conforme NFC 15‑100, prises RJ45, pré‑équipement fibre optique, visiophone, tableau de communication.Extérieurs privatifs : Balcons en béton brut / Terrasses sur plots ou dalles béton selon niveaux / Jardins privatifs engazonnés en RDC selon plansÀ piedCommerces de proximité et services du quartierPlage de Stella‑PlageArrêts de bus vers Le Touquet / ÉtaplesEn voitureLe Touquet‑Paris‑Plage : 10 min via Avenue François Godin (6,5 km)Parc Baga

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