Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à proximité de villes comme Pantin, La Courneuve, Saint-Denis, Saint-Ouen, Le Bourget et Bobigny. Elle est facilement accessible depuis Paris via les portes d'Aubervilliers et de La Villette. La ville fait partie de la Métropole du Grand Paris.
Plus de 85 000 habitants d’Aubervilliers bénéficient de 12 espaces verts publics, incluant parcs, squares et autres zones végétalisées. Avec une superficie de 5,76 km², la ville dispose également de 16 écoles maternelles, 19 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées et 4 établissements privés. Aubervilliers propose en outre 3 stades, 6 gymnases, ainsi que des installations spécialisées et des terrains de proximité pour le loisir et le bien-être de ses habitants.
L’architecture de la ville est marquée par des monuments historiques tels que l’église Notre-Dame-des-Vertus, l’Hôtel de Ville, le Théâtre de la Commune, le Fort d’Aubervilliers, la Cité République, la Manufacture des allumettes, le Canal Saint-Denis et les Bains-Douches.
Aubervilliers dispose également d’une vie commerciale animée avec plus de 1 100 magasins, trois marchés, un centre commercial, etc. La ville abrite plus de 1 800 entreprises dans des secteurs variés comme l’informatique, l’audiovisuel, le textile, la métallurgie, l’électronique, la pharmacie et la construction.
Bien desservie par les transports en commun, Aubervilliers est connectée par 2 lignes de métro (12 et 7), le RER B, le transilien K, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aubervilliers ?
Aubervilliers, au cœur du Grand Paris, est une commune agréable offrant de nombreux avantages, notamment la création d'un nouveau campus universitaire à partir de 2019, une opportunité pour les investisseurs immobiliers dans la périphérie de Paris.
Profitez des dispositifs fiscaux actuels, tels que le dispositif Pinel, pour réaliser un investissement immobilier à Aubervilliers et bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant atteindre 21% en contrepartie d’un engagement locatif de 6 ans.
L’immobilier neuf à Aubervilliers est une excellente option pour une première acquisition, avec des aides financières comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui permet de réduire les frais d’intérêts bancaires.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Aubervilliers ?
Acheter un appartement neuf à Aubervilliers peut être une décision judicieuse pour plusieurs raisons. La commune bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de Paris, tout en offrant un environnement plus calme.
Choisir un bien neuf permet de bénéficier de meilleures performances en termes d’isolation thermique et acoustique, réduisant ainsi les dépenses énergétiques. De plus, les appartements ne nécessitent que peu de travaux d’entretien, ce qui est un avantage considérable.
L'attractivité de l'immobilier neuf à Aubervilliers est renforcée par une qualité de vie agréable, soutenue par les équipements culturels et sportifs de la ville.
Acheter à Aubervilliers dans l’immobilier neuf représente une opportunité de sécurité et de rentabilité. La forte demande de logements en fait un marché rentable, avec des avantages fiscaux intéressants, comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, qui réduit le coût de l’achat.
L’essor économique et les projets de développement urbains contribuent à l’attractivité de la ville. De nouvelles zones résidentielles, des équipements publics modernes et des infrastructures de transport améliorées stimulent la demande locative et augmentent le potentiel de valorisation du bien.
La proximité de Paris ajoute également à son attrait, attirant ceux qui cherchent à s’éloigner de la capitale tout en restant à proximité.
Acheter dans l'immobilier neuf à Aubervilliers, c’est aussi profiter de constructions écologiques, confortables et durables, répondant aux attentes des acheteurs. La ville offre aussi de nombreux services de proximité, tels que commerces, écoles et espaces verts, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.
Où acheter un appartement ou une maison à Aubervilliers ?
Aubervilliers est en plein développement, avec de nouveaux projets immobiliers chaque année. Voici quelques quartiers à considérer pour un investissement immobilier.
Le centre-ville
Le centre-ville d’
