Acheter un appartement neuf à Drancy
Située au nord de Paris, Drancy est une commune du département de la Seine-Saint-Denis, dont Bobigny est le chef-lieu. Offrant une grande variété de logements à des prix abordables, c’est un endroit idéal pour investir. La ville combine vie urbaine et tranquillité, avec ses immeubles à étages dotés de terrasses et de balcons, créant ainsi un cadre de vie agréable. Localisée à l'ouest du pays d'Aulnoye, Drancy se trouve à 14,3 km au nord-est de la cathédrale Notre-Dame-de-Paris.
Elle bénéficie également de la proximité de pôles économiques majeurs, comme la Plaine Saint-Denis, et est proche de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. La ville allie calme et dynamisme, et depuis les années 2000, elle a vu se développer de nombreux projets d’aménagement, y compris des programmes immobiliers. Côté qualité de vie, Drancy offre de nombreux avantages.
Avec plus de 71 000 habitants, Drancy est la 5ème ville la plus peuplée du département. Son éloignement du centre de Paris est largement compensé par la présence d’une gare du RER B, qui permet de rejoindre rapidement le cœur de la capitale et ses principales gares.
Pourquoi acheter un appartement immobilier neuf à Drancy
Depuis la Gare de Drancy, il est possible de rejoindre la Gare du Nord en seulement 15 minutes. Pour les destinations comme la Gare de Lyon ou la Gare Saint-Lazare, il faut prévoir environ 20 minutes de trajet, avec des correspondances à différentes gares. Drancy bénéficie également d'une proximité avec l’aéroport Charles De Gaulle, accessible en 30 minutes via le RER B, ainsi qu'avec les zones d’activités de Villepinte et Mitry-Mory, où se trouvent de nombreuses entreprises disposant de plateformes logistiques à l’échelle européenne et mondiale. Les quartiers situés au nord de la ville, tels que L’Économie, Les Oiseaux, Paris Campagne ou Drancy Centre, sont particulièrement bien desservis par le RER B.
Le tramway T11 Express, bien qu'encore peu connu, offre une connexion rapide avec les gares du RER D à Pierrefitte – Stains, la ligne H à Villetaneuse et le RER C à Épinay-sur-Seine. Bien qu'il porte le nom de tramway, il fonctionne plutôt comme un métro, avec des voies dédiées, et traverse l'arc nord de Paris (Grande Ceinture) en seulement 15 minutes, couvrant une distance équivalente à celle entre les limites est et ouest de la capitale. Enfin, Drancy bénéficie d'un excellent accès au réseau autoroutier, avec les routes A86, A3, RN2, RN3, et surtout l'autoroute A1 menant vers Saint-Denis ou Lille. Située dans la banlieue nord, Drancy se trouve à 14 kilomètres du centre de Paris (Notre-Dame-de-Paris). Elle est à proximité de grands pôles économiques tels que La Plaine Saint-Denis et l’aéroport du Bourget. Drancy est entourée de cinq communes : au sud, Bobigny ; au sud-est, Bondy ; à l’est, Le Blanc-Mesnil ; au nord, Le Bourget ; et à l’ouest, La Courneuve. C’est ainsi une ville tranquille, bien placée près des grands centres urbains en pleine transformation dans le cadre de la métropole du Grand Paris. Grâce à la nouvelle gare du T11 Express, Drancy se trouve à quelques minutes du campus de Villetaneuse de l’Université Paris 13, qui accueille plus de 20 000 étudiants dans divers domaines d'études. Drancy bénéficie d’une importante activité commerciale, concentrée principalement autour du Centre commercial Avenir, de l’Avenue Henri-Barbusse et de l’Avenue Marceau. Un des marchés les plus connus de la ville est celui des Quatre Routes, avec environ 250 commerçants. Le Centre commercial Avenir abrite une soixantaine de boutiques, un hypermarché Carrefour et plusieurs restaurants.
Le marché de l’immobilier neuf à Drancy
Drancy attire les primo accédants à la recherche d’une banlieue bien desservie et dynamique. Sa proximité avec de grands pôles économiques, tels que la zone aéroportuaire de Roissy-Charles de Gaulle, l’aéroport du Bourget et la Plaine Saint-Denis, offre de nombreux avantages aux nouveaux arrivants. Côté accessibilité, la ville bénéficie de plusieurs autoroutes (A3, A1, A86), de deux gares RER et de sept lignes de bus. Que vous soyez en quête d’un logement spacieux « au grand air » ou d’une propriété plus épurée, vous trouverez assurément votre bonheur parmi les nombreuses options immobilières disponibles à Drancy. Les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité apprécieront particulièrement les quartiers verdoyants qui jalonnent la commune. Pour attirer les familles, la municipalité a développé une série de services dans les domaines de la santé, de l'éducation et des loisirs. Ainsi, chaque quartier dispose de crèches, d’écoles, de collèges, de lycées, ainsi que d'instituts médicaux modernes et performants. En plus de son cadre de vie agréable, investir dans un bien immobilier neuf à Drancy assure un confort au quotidien. En effet, la majorité des constructions récentes respectent des normes strictes, offrant ainsi des logements plus écologiques et générant des économies d'énergie sur le moyen et long terme.
Les Avantages de l’immobilier neuf à Drancy
Acheter un appartement neuf vous garantit de devenir propriétaire d’un bien construit selon les normes environnementales les plus récentes. Les performances énergétiques de votre futur logement sont soigneusement maîtrisées, vous offrant ainsi un patrimoine plus sécurisé et durable.
De plus, pour un appartement neuf (c’est-à-dire construit depuis moins de 5 ans), vous bénéficiez de tous les avantages liés à ce type d’acquisition. Par exemple, les frais de notaire sont réduits par rapport à un achat dans l’ancien, avec une économie pouvant atteindre jusqu’à 5% du prix d’achat, ce qui représente souvent une somme importante.
Les quartiers où acheter un appartement neuf à Drancy
La Muette
Ce quartier est un secteur phare de la ville, composé principalement d’immeubles à étage et d'appartements anciens avec terrasse et parking. C’est un quartier agréable à vivre, qui dispose de quelques établissements scolaires tels que l’École Maternelle Simon Bronsztein et l’École Maternelle Timbaud-Dewerpe. Le prix moyen au mètre carré y est de 3 075 €.
Petit-Drancy
Situé au nord de Bobigny, ce quartier comprend la résidence Danièle Casanova. Il abrite une école élémentaire et une école maternelle, et bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.
L’Économie
Ce quartier, situé au nord de Drancy, abrite la gare de Drancy ainsi que l’Hôpital privé de la Seine-Saint-Denis. Il se trouve à l’ouest du Blanc-Mesnil. L’Économie est un secteur dynamique avec de nombreux projets immobiliers, offrant une large gamme de logements, allant des studios aux appartements de cinq pièces et plus.
Paris-Campagne
Au nord-ouest de la ville, Paris-Campagne comprend la Cité du Nord et celle de la rue de la Butte. Ce quartier est bien desservi par les transports, avec la ligne B du RER, le tramway express nord, ainsi que les lignes de bus 143 et 146.
Avenir-Parisien
Ce quartier se situe à l’ouest de Drancy, au nord de Bobigny. Il abrite le centre commercial Avenir et des établissements scolaires tels que l’école maternelle Paul-Langevin, l’école élémentaire Cristino-Garcia et l’école élémentaire Romain-Rolland.
Vieux-Drancy
Vieux-Drancy est le quartier central de la ville, comprenant le parc Ladoucette et la Cité Paul-Vaillant-Couturier. Il est caractérisé par une faible vacance locative et une demande élevée en termes de location. Ce secteur offre une rentabilité locative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier.
