Marseille : Cité en pleine expansion
Avec ses plus de 860 000 habitants, Marseille est la 2ème ville de France. Étant la plus vieille ville de de l'hexagone. Bâtie par des marins et des marchands grecques en -600 avant J-C, elle regorge d’histoire qui est encore aujourd’hui représentée par ses vieux quartiers et ses vieilles bâtisses. Malgré ça, la cité phocéenne accueille de plus en plus de bâtiments modernes qui font bon mélange dans la ville.
Une métropole où il fait bon vivre toute l’année avec son taux d’ensoleillement environ supérieur à 2 800 heures par an, sa mer méditerranée, ses calanques avec ses eaux turquoise aux abords de la ville et d’autres atouts qui lui font un charme unique.
Côté pratique, se déplacer dans Marseille est très facile. RTM la compagnie qui gère les transports en commun de la ville est composée de 2 lignes de métro qui desservent le centre ville, 80 lignes de bus et 3 lignes de tramways. Un service de vélo en libre service est aussi disponible pour ceux préférant le transport pratique en plein air. Marseille est aussi très bien desservie de l'extérieur, la ville possède son Aéroport international et sa gare TGV qui relie Paris-Marseille en 3 heures.
Marseille est composée de 16 arrondissements, ils se distinguent tous par leur architecture, leur histoire et par leur bon vivre. Nous allons vous présenter 4 de nos quartiers préférés de la ville pour investir dans l’immobilier neuf.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Marseille ?
Marseille possède de gros atouts économiques comme son port qui est le premier de France et le 4ème d’Europe, l’Euromediterannée le projet qui vise à accroître l’activité de la métropole avec sa surface de 480 hectares, ses 550 000 m2 de bureaux et ses 7 000 logements réhabilités. Après la Défense à l’Ouest de Paris, L’Euroméditeranée est le plus grand aménagement économique d’Etat. Depuis sa mise en place en 1995, la ville a pris un nouveau tournant, plus de 37 000 emplois ont été créés et il est devenu l’un des quartiers d’affaires les plus importants de France après La Défense, La Part-Dieu (Lyon) et l’Euralille.
Marseille, ses quartiers et ses arrondissements
Le 12ème arrondissement (13012)
Cet arrondissement fait partie des plus aisés de la ville, il est composé de 7 quartiers : Montolivet, Saint-Barnabé, les Trois-Lucs, Saint-Jean du désert, Saint Julien, la Fourragère et les Caillols. Il est à la périphérie de Marseille et se trouve à l’extrémité Est de la ville. Considéré comme un village, l’arrondissement est très résidentiel et très familial.
Le 12ème est également très bien desservi puisque la ligne du métro 1 y passe, les habitants peuvent également utiliser le tramways ligne 1 qui traverse l’arrondissement.
Situé dans les collines de Marseille, il offre un calme et un bon vivre exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. L’immobilier neuf dans cet arrondissement est important, entre réhabilitation et programme immobilier neuf, vous trouverez votre bien dont vous rêvez.
Le 8ème arrondissement (13008)
Le 8ème arrondissement de Marseille est désigné comme le plus beau, situé à l'extrême Sud Ouest de la ville, il longe la côte méditerranéenne et offre les magnifiques plages du Prado.
Il est composé de 10 quartiers : Bonneveine, Saint-Anne, Périer, Les Goudes, Vieilles Chapelle, Saint-Giniez, Montredon, Le Rouet, La Pointe Rouge et La Plage.
Marseille est une ville qui vit football et c’est ici que réside le Vélodrome, la stade de l’équipe de l’olympique de Marseille, ce qui en fait une fierté la bas. La visite du stade est une activité indispensable à faire.
Vous pouvez trouver un appartement neuf dans cet arrondissement pour un budget minimum de 240 000 €.
Comme le 12ème arrondissement, le 8ème est un des arrondissements les plus aisés de la métropole, le secteur est très chic, il y a beaucoup de maisons et villas, il bénéficie de grands espaces verts, une large sélection d’activités en bord de mer. Très bien desservie aussi, c’est la ligne 2 du métro qui le traverse. Les habitants sont principalement des couples, cadres et chefs d’entreprise. Cet arrondissement est très alléchant mais le prix va avec, il est l’un des plus chers et des plus prisé de la ville.
Le 11ème arrondissement (13011)
Contrairement au 8ème arrondissement, le 11ème se situe à l’est de Marseille, beaucoup plus dans les terres. Il est divisé en 11 quartiers : la Valentine, la Treille, les Accates, la Barasse, Saint-Marcel , la Valbarelle, la Pomme, Saint-Menet, les Camoins, les Eoures et la Millière.
Le secteur est desservi par deux gares : La gare de Saint-Marcel et la gare de La Pomme, et également la ligne 1 du tram.
Le quartier est très résidentiel, un mélange selon les différents avec des maisons, des villas, des immeubles et des cités HLM, cette diversité fait la force du quartier et le dynamise.
Des collines et de petites montagnes entourent l’arrondissement qui permettent de s’évader du côté urbanisé de la ville, de changer de paysage et d'aller prendre l’air.
Le prix du m2 dans cet arrondissement est plus accessible que les quartiers présentés précédemment.
Vous pouvez trouver un bien immobilier neuf pour une valeur minimum de 200 000€ dans ces quartiers.
Le 9ème arrondissement (13009)
Le 9ème arrondissement de Marseille se situe dans le Sud Est de Marseille, sa particularité est qu’il est principalement constitué de grands espaces naturels tels que le Mont Puget, le littoral et les calanques. Le quartier est donc un peu excentré du centre-ville mais la ligne 2 du métro dessert le secteur qui permet de se déplacer rapidement. Le 9ème est divisé en 9 quartiers : Les Baumettes, Vaufrèges, Sormiou, Sainte-Marguerite, le Redon, le Cabot, la Panouse, Carpiagnes et Mazargues. Le parc immobilier est principalement composé d’appartements
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