GREEN ACADEMY

"GREEN ACADEMY" est un programme neuf localisé dans la ville de Rennes (Ille-et-Vilaine). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1. Il y a actuellement 4 logements disponibles et la livraison est prévue au 2^ème trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "GREEN ACADEMY" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Pinel/Résidence principale.

Description

//Investissez sur un marché porteur à partir de 142 000 € Donnez du sens à votre placement et faites le choix d'une résidence pour étudiants et jeunes actifs à seulement 10 minutes du centre historique de RENNES.Le quartier du Landry est un quartier connecté avec de nombreux commerces et activités culturelles à proximité.-Face au Parc du Landry-Ligne de bus au pied de la résidence-A moins de 15 min de bus de la Gare TGV-Campus de Beaulieu à 15 min de vélo-Commerces et supermarchés à 3 min à pied-A 15 min du centre-ville en vélo+ pictos //Une résidence idéale pour une location à des étudiants ou jeunes actifs Du studio au 2 pièces, tous les appartements sont équipés de leur kitchenette. Le rez-de-chaussée, à jouissance des résidents, se compose d'une salle d'étude avec WIFI, d'une laverie, d'une cafétaria et d'un local vélos aménagé... L'ensemble sous la bienveillance d'un régisseur.#C'est le bon placement pour vous construire un patrimoine immobilier solide !#2 dispositifs possibles Pinel ou LMNP :Picto Pinel + Transformez vos impôts en patrimoine -Réduction d'impôts-Durée de location adaptée à vos besoins : 6, 9 ou 12 ans-Possibilité de location à vos ascendants ou descendants-Gestion locative sans souci en nous la confiantPicto LMNP + Optez pour le loueur en meublé non professionnel-Revenus complémentaires avec une fiscalité attractive-Gestion locative sans souci en nous la confiant-Rentabilité boostée-Pack équipement en option Pictos issus du flyer x 6 Réaliser un investissement locatif à RennesCe programme neuf est éligible au dispositif Pinel* et vous offre l’opportunité, selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans), de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21 % de votre investissement immobilier, dans la limite de 300.000 € et sous conditions.Il est également éligible au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) qui vous permet d’obtenir des avantages fiscaux. Pour faciliter votre investissement, Vianova vous propose un Pack Equipement avec tout le nécessaire pour équiper votre appartement que ça soit le canapé, les tables, les chaises… tout notre mobilier a été soigneusement choisis pour répondre au mieux à vos attentes. Si vous le souhaitez il est également possible de confier la gestion de votre bien à nos services, nous vous garantissons ainsi un loyer durant toute la durée de notre gestion et une garantie revente afin de ne jamais vendre à perte !*Le non-respect des engagements de location entra...

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