"ORÉA - Nue-propriété" est un programme neuf localisé dans la ville de Rennes (Ille-et-Vilaine). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3. Il y a actuellement 12 logements disponibles et la livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Le programme immobilier neuf "ORÉA - Nue-propriété" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Nue-Propriété (Démembrement).
Description
[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] Découvrez ORÉA, une nouvelle résidence située dans un emplacement rennais recherché, proche du centre-ville et du Mail François Mitterrand, offrant un cadre de vie alliant calme, praticité et mobilité. À deux pas des commerces, des équipements culturels et du chemin de halage, l’adresse bénéficie d’un environnement qualitatif et très attractif pour les futurs occupants.
Les 14 appartements, du 2 au 3 pièces, profitent d’une architecture contemporaine mêlant briques ocres et volumes en béton lasuré. Ils bénéficient de prestations de qualité, d’un cœur d’îlot paysager, de stationnements en sous-sol et d’un balcon ou d’une loggia.
La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%.
L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme.
Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.
Contactez nos conseillers Vianova, ou rendez-vous sur notre site vianova-groupe.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
Logements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Disponible | 144 000€ | B103 | Appt. | T2 | 46.68m2 | 1er | Disponible | 144 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 147 000€ | B203 | Appt. | T2 | 46.68m2 | 2ème | Disponible | 147 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 142 000€ | B104 | Appt. | T2 | 47.52m2 | 1er | Disponible | 142 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 145 000€ | B204 | Appt. | T2 | 47.52m2 | 2ème | Disponible | 145 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 154 000€ | B301 | Appt. | T2 | 47.9m2 Le bon plan | 3ème | Disponible | 154 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 154 000€ | B401 | Appt. | T2 | 47.9m2 | 4ème | Disponible | 154 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 199 000€ | B302 | Appt. | T3 | 60.9m2 | 3ème | Disponible | 199 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 205 000€ | B402 | Appt. | T3 | 60.9m2 | 4ème | Disponible | 205 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 195 000€ | B102 | Appt. | T3 | 64.08m2 | 1er | Disponible | 195 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 199 000€ | B202 | Appt. | T3 | 64.08m2 | 2ème | Disponible | 199 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 219 000€ | B303 | Appt. | T3 | 66.36m2 | 3ème | Disponible | 219 000€ | Voir |
| Voir | Disponible | 225 000€ | B403 | Appt. | T3 | 66.36m2 | 4ème | Disponible | 225 000€ | Voir |
Carte Programmes neufs à proximité L´Envol
Rennes - 35000 8 logements disponibles
[OFFRE COMMERCIALE] jusqu’au 30/09/2022, pour les 6 premières réservations et signature notaire au plus tard le 31/12/2022 : 2000€ de remise par pièce.Prêt pour l’envol ?Un environnement ver...
À partir de 130 800€ - Appt.
- T1, T2
- Investissement et Défiscalisation
Le Parc Sainte-Sophie
Rennes - 35000 3 logements disponibles
Ce projet ambitieux réunissant 15 appartements, 2 maisons d’architecte et 1 villa a été dessiné en priorisant à chaque instant l’intimité et le bien-être de chaque résident.Situé dans le qua...
À partir de 720 000€ - Appt., Maison
- T4, T5
- Résidence principale / PTZ
KLEEZI | SAINT-MARTIN
Rennes - 35000 73 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF // OFFRE EXCLUSIVE - ] RENNES | Profitez de notre pack meubles offert* ! Découvrez KLEEZI | SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à...
À partir de 116 000€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
MAISON DES ARTS - MALRAUX RENNES
Rennes - 35000 6 logements disponibles
Maison des Arts – RennesDispositif MalrauxSituée en plein cœur du secteur sauvegardé de Rennes, la résidence Maison des Arts bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’une des rues les p...
À partir de 338 315€ - Appt.
- T1, T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
THE LINE - Nue-propriété
Rennes - 35000 7 logements disponibles
[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / NUE-PROPRIÉTÉ - ] Découvrez THE LINE, une nouvelle résidence située dans un secteur pratique et bien desservi, à proximité immédiate des transports en commun...
À partir de 142 000€ - Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | 36 ACADEMY
Rennes - 35000 27 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF | ÉVÉNEMENT - ] Les 20 et 21 novembre, VISITEZ LE PREMIER STUDIO MEUBLÉ KLEEZI. Votre investissement se visite déjà ! Nos conseillers vous accueillent dans notre...
À partir de 123 000€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | ALMA - JACQUES CARTIER
Rennes - 35000 36 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF // DEMARRAGE TRAVAUX - ] // PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* Découvrez KLEEZI | ALMA, une résidence étudiants et jeunes actifs idéalement situ...
À partir de 145 000€ - Appt.
- T1, T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
CONSTELLATION
Rennes - 35000 15 logements disponibles
CONSTELLATION, résidence étudiante gérée par CAP ÉTUDES, à proximité du campus universitaire de Rennes. BAIL COMMERCIAL/LMNP GÉRÉ - LIVRAISON 2026. Investissement clé en main : 3,8% de renta...
À partir de 104 452€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
FLÂNERIE SAINT-MARTIN
Rennes - 35000 34 logements disponibles
[ - OFFRE EXCLUSIVE - ] Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Découvrez FLÂNERIE Saint-Martin, une résidence d'appartements neufs à Rennes proposant des logements du 2 au 4 pièces. Situé...
À partir de 196 000€ - Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ
PARENTHESE
Rennes - 35000 14 logements disponibles
Située dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 7 minutes à vélo de la gare, la résidence Parenthèse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, porté...
À partir de 150 720€ - Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
L´Envol
8 logements disponibles
[OFFRE COMMERCIALE] jusqu’au 30/09/2022, pour les 6 premières réservations et signature notaire au plus tard le 31/12/2022 : 2000€ de remise par pièce.Prêt pour l’envol ?Un environnement ver...
- Appt.
- T1, T2
- Investissement et Défiscalisation
Le Parc Sainte-Sophie
3 logements disponibles
Ce projet ambitieux réunissant 15 appartements, 2 maisons d’architecte et 1 villa a été dessiné en priorisant à chaque instant l’intimité et le bien-être de chaque résident.Situé dans le qua...
- Appt., Maison
- T4, T5
- Résidence principale / PTZ
KLEEZI | SAINT-MARTIN
73 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF // OFFRE EXCLUSIVE - ] RENNES | Profitez de notre pack meubles offert* ! Découvrez KLEEZI | SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
MAISON DES ARTS - MALRAUX RENNES
6 logements disponibles
Maison des Arts – RennesDispositif MalrauxSituée en plein cœur du secteur sauvegardé de Rennes, la résidence Maison des Arts bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’une des rues les p...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
THE LINE - Nue-propriété
7 logements disponibles
[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / NUE-PROPRIÉTÉ - ] Découvrez THE LINE, une nouvelle résidence située dans un secteur pratique et bien desservi, à proximité immédiate des transports en commun...
- Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
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- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | ALMA - JACQUES CARTIER
36 logements disponibles
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- Appt.
- T1, T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
CONSTELLATION
15 logements disponibles
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- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
FLÂNERIE SAINT-MARTIN
34 logements disponibles
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- Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ
PARENTHESE
14 logements disponibles
Située dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 7 minutes à vélo de la gare, la résidence Parenthèse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, porté...
- Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
- Ville
Rennes (35000) - Livraison
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