Les Rosaces

"Les Rosaces" est un programme neuf localisé dans la ville de Noës-près-Troyes (Aube). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3. Il y a actuellement 3 logements disponibles et la livraison est prévue au 4^ème trimestre 2026. Le programme immobilier neuf "Les Rosaces" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

Une ville à taille humaine, idéalement située et à forte valeur patrimonialeSituée dans le département de l'Aube, en région Grand Est, Troyes bénéficie d'une position stratégique à environ 2h de Paris, au cœur d'un territoire accessible et dynamiqueVille d'art et d'histoire, Troyes se distingue par un patrimoine architectural remarquable, notamment son centre historique et ses maisons à colombages, renforçant son attractivité résidentielleCadre de vie reconnu pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie, particulièrement recherché par les seniors autonomesTroyes, un marché immobilier accessible au potentiel locatif sécuriséUn marché immobilier caractérisé par des prix plus accessibles que dans les grandes métropoles, permettant un ticket d'entrée maîtrisé pour les investisseursUne demande locative structurelle, soutenue par une population stable et le vieillissement démographique, favorable au développement des résidences services seniorsLa résidence s'inscrit dans un éco-quartier récent, renforçant l'attractivité du secteur et la pérennité de la valeur patrimoniale du bienCommodités et transportsRésidence située à proximité immédiate du centre historique de Troyes, dans un nouvel éco-quartier résidentiel et commerçantAccès rapide aux commerces et services du quotidien, facilitant la vie des résidentsDesserte en transports en commun performante : réseau de bus comprenant 11 lignes régulières, une navette nocturne et des lignes de transport à la demandeGare TER de Troyes à 9 minutes, facilitant les déplacements régionauxConnexions routières efficaces : Paris à environ 2h en voitureAéroports accessibles : Paris Orly à 1h48 et Paris Charles-de-Gaulle à 1h56Focus prestations/résidenceRésidence Services Seniors de 130 logements, du s...

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