Programmes neufs Normandie

Coup de jeune en Normandie

Le secteur du programme neuf est sans conteste le marché le plus porteur. En Normandie, les experts ont remarqué que la somme des ventes dans le neuf a augmenté de manière significative au cours de l’année. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les investisseurs locatifs, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et de réaliser des plus-values imobilières. Posez vos questions à votre expert Vianova si question sur la loi Malraux.

Programmes neufs en Normandie

Les Jardins D Ostara

Le Havre - 76600

11 logements disponibles

LES JARDINS D’OSTARA comprennent la réhabilitation de l’école avec ses extensions modernes de part et d’autre, deux bâtiments de trois étages avec ascenseurs pour chaque bâtiment et un espac...

À partir de
98 467€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

- LES TERRASSES DE MATHILDE

Caen - 14000

14 logements disponibles

Située au 3 rue du Général Decaen, la résidence Les terrasses de Mathilde bénéficie de sa proximité avec «Caen Presqu’île» et le «MoHo », lieuxemblématiques du renouveau de la ville.Anci...

À partir de
165 360€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LES TERRASSES CAUCHOISES - BATIMENTS A&B

Le Havre - 76600

37 logements disponibles

La résidence est composée de trois bâtiments et s’élève sur autant de niveaux. Le dernier étage est quant à lui positionné en retrait.Les appartements sont pour la plupart orientés sud, oues...

À partir de
126 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Eclosion

Fleury-sur-Orne - 14123

18 logements disponibles

Situation : Le programme situe à fleury-sur-Orne, à 10 minutes du centre-ville de Caen et du bocage normand. Eclosion s'inscrit dans le tout nouvel éco-quartier Les Hauts de l'Orne de Fleury...

À partir de
138 720€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LE ROBEC

Rouen - 76000

1 logement disponible

Histoire & Patrimoine vous invite à nouveau dans le sublime centre historique de Rouen. Le projet de réhabilitation porte sur trois immeubles. Le premier, avec sa belle façade en brique roug...

À partir de
397 560€

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  • Appt.
  • T2
  • Malraux

LE BELLEVUE

Notre-Dame-de-Bondeville - 76960

24 logements disponibles

C'est sur les hauteurs de Notre-Dame de Bondeville, dans un cadre bucolique que verra prochainement le jour notre résidence le Bellevue. L'emplacement est idéal, vous êtes à seulement quelqu...

À partir de
99 700€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LE 74ÈME

Rouen - 76000

5 logements disponibles

EN AVANT PREMIERE, la nouvelle résidence "le 74ème" idéalement située à moins de 1km de la future Gare Saint Sever à Rouen, dans une rue arborée et bordée d'habitations récentes et maisons i...

À partir de
195 620€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LES RIVES DU PARC 2

Fleury-sur-Orne - 14123

18 logements disponibles

"Deuxième volet des Rives du Parc, votre nouvelle résidence Vianova à Fleury-sur-Orne profite à la fois de l’effervescence caennaise et de la sérénité de Suisse normande et de ses bocages ve...

À partir de
137 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

IntenCité

Sotteville-lès-Rouen - 76300

33 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à SOTTEVILLE-LES-ROUEN, à quelques minutes à peine du centre-ville de Rouen : Proche des Cliniques de l’Europe et Mathilde A quelques minutes du CHU Transpo...

À partir de
128 358€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LES ALLEES D'ERABLE

Colombelles - 14460

2 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Colombelles, à proximité immédiate de la crèche, de l’école de musique, centre sportifs et des commerces. Description : La résidence est composée de maiso...

À partir de
201 000€

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  • Maison
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

La Normandie et ses monuments historiques

 

La région de la Normandie est une région riche en monuments historiques. Diposer d'un bien immobilier de ce type dans cette région peut être facteur de réductions d'impôts. Par le biais de travaux de rénovation, sachez que vous pouvez bénéficier de réduction d'impôt en fonction du montant global des rénovations. Nos agents sont à votre écoute pour vous aider et vous renseigner.

 

La loi Censi-Bouvard en Normandie

 

Connaissez-vous la loi Censi-Bouvard ? Cette loi, qui s’applique notamment en Normandie, vous permet de bénéficier des réductions fiscales. Pour cela, il suffit d’investir dans un bien immobilier neuf, qui a pour but d’être loué, meublé pendant un minimum de neuf années. Le bien doit faire partie intégrante d’une résidence justifiant de prestations de service. Contactez nous pour d’avantages de renseignements.

 

Les normes les plus récentes sont appliquées sur les logements neufs

 

L’orientation des bâtiments est un critère pris en compte par les architectes et les constructeurs en Normandie. L’isolation des appartements et leur organisation sont pensées de manière à rendre le logement le plus fonctionnel possible. Ainsi, vous pouvez profiter d’un espace moderne et bien agencé. De plus, toutes les règles environnementales et techniques les plus récentes sont respectées.

 

Les taxes : source de réductions en Normandie

 

Il est vrai qu’en région normande, les propriétaires de logements neufs bénéficient de frais de notaire réduits par rapport à l’immobilier ancien. Pourtant, ce n’est pas le seul avantage qu’ils possèdent. La Taxe sur la Valeur Ajoutée, censée être comprise dans le montant de l’achat à hauteur d’un cinquième, peut chuter jusqu’à 5% en fonction de certaines données, comme la localisation de l’appartement ou encore le plafond des ressources.