Investir dans le neuf sur Seine-Maritime
L’industrie du neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans la Seine-Maritime, les spécialistes ont pu remarquer que le total d’investissements neufs a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. Concernant les investisseurs locatifs, on peut gagner une somme importante en défiscalisant et de construire un patrimoine facilement. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.
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Programmes neufs dans la Seine-Maritime
LE ROBEC
1 logement disponible
Histoire & Patrimoine vous invite à nouveau dans le sublime centre historique de Rouen. Le projet de réhabilitation porte sur trois immeubles. Le premier, avec sa belle façade en brique roug...
- Appt.
- T2
- Malraux
LE BELLEVUE
15 logements disponibles
C'est sur les hauteurs de Notre-Dame de Bondeville, dans un cadre bucolique que verra prochainement le jour notre résidence le Bellevue. L'emplacement est idéal, vous êtes à seulement quelqu...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
LE 74ÈME
34 logements disponibles
EN AVANT PREMIERE, la nouvelle résidence "le 74ème" idéalement située à moins de 1km de la future Gare Saint Sever à Rouen, dans une rue arborée et bordée d'habitations récentes et maisons i...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
IntenCité
38 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à SOTTEVILLE-LES-ROUEN, à quelques minutes à peine du centre-ville de Rouen : Proche des Cliniques de l’Europe et Mathilde A quelques minutes du CHU Transpo...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
CARRE FLORA
34 logements disponibles
LANCEMENT EVENEMENT les 5,6 et 7 octobre 2018 ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située proche du Metro Europe et du centre commercial Saint Sever. Possibilité de prix maitrisés...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LA RENAISSANCE
7 logements disponibles
LA RENAISSANCE, un programme authentique au coeur de la ville de Rouen !C'est au coeur de Rouen, à l'angle des rues de Lemery et Saint-Patrice, que le Groupe Vianova réalise LA RENAISSANCE....
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
SAINT VIVIEN
7 logements disponibles
C’est une agréable balade de 9 minutes depuis la Cathédrale, à travers les rues historiques de Rouen, qui nous mène au Saint-Vivien. Ce bel immeuble de briques et de pierre, dont la façad...
- Appt.
- T1, T3, T4
- Malraux
Villa Thorigny
1 logement disponible
Résidence de 27 appartements accession libre entrée B + 10 en locatif social entrée A + RDC bureaux
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Diapason
2 logements disponibles
Prochainement à Rouen rive droite, votre résidence de haut standing avec des vues dégagées et de belles expositions. Lancement commercial dans les prochains jours. Contactez nous dès mainten...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Les Reflets du Parc
32 logements disponibles
Une situation idéale dans la métropole Rouen-Normandie Bois Guillaume est l'une des communes les plus prisées de la métropole Rouen-Normandie. Située sur les hauteurs de Rouen, sa situat...
- Appt.
- T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
SEINE-MARITIME
La loi Pinel pour baisser son impôt sur le revenu
Le principe de cette loi permet de faire des économies d’impôts tout en devenant propriétaire d’un investissement à but locatif. Quelques critères à respecter pour que votre démarche soit acceptée : location de 6 ans minimum, plafond de loyer, plafond de ressources du locataire, plafond au m2, zones éligibles à cette loi. Vianova oriente votre investissement pour que vous bénéficiez du meilleur taux de réduction Pinel.
Les avantages fiscaux en LMNP et LMP
Les loueurs en meublé non-professionnel possédant un revenu locatif inférieur à 23 000 euros dispose d’une déduction de plusieurs frais sur leurs revenus et d’une réduction d’impôt sur leurs prix de revient de leur bien. Au contraire, les loueurs en meublé professionnel doivent avoir des revenus supérieur à 23 000 euros pour bénéficiez davantage comme une exonération totale de plus-values si les recettes locatives restent inférieures à 90 000 euros HT sur les deux années précédentes.
Des logements neufs pensés pour vous en Seine-Maritime
En Seine-Maritime, tous les programmes neufs possèdent des appartements ou des maisons dans lesquels tous les espaces ont été agencés et organisés dans le but de vous satisfaire. Les finitions dépendent de votre ressenti et de vos besoins. Les parties communes sont aussi aménagées avec des appareils modernes comme des visiophones ou des portails automatisés.
Un accompagnement personnalisé grâce aux experts Vianova
La Seine-Maritime, anciennement appelée Seine-Inférieure, est un département de la région Normandie, dont il héberge plus d’un tiers de la population. Cela représente une opportunité pour l’immobilier neuf : la demande est importante en Seine-Maritime. Les spécialistes Vianova possèdent toutes les connaissances qui vous sont nécessaires et vous accompagnent dans toutes vos réalisations immobilières.