Programme Neuf

LE PUYROUSSEAU

Programme Immobilier neuf Périgueux (24000)

24 Périgueux - LE PUYROUSSEAU

"LE PUYROUSSEAU" est un programme neuf localisé dans la ville de Périgueux (Dordogne). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T3, T4. Il y a actuellement 8 logements disponibles et la livraison est prévue au 3ème trimestre 2019. Le programme immobilier neuf "LE PUYROUSSEAU" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Pinel/Résidence principale.

Description

Description : NOUVEAU: INVESTISSEMENT ATYPIQUE A FORTE RENTABILITE sur immeuble existant. - des prix d'acquisition entre 62 000€ et 97 391€. - des rentabilités actuelles entre 5,23% et 6,76%. - des locataires déjà en place. Immeuble de 60 logements collectifs, ACTABLE sur septembre 2019. L’immeuble a été construit en 1964 : Les principaux travaux de rénovation sont en cours et seront achevés au moment de l’acquisition (Septembre 2019). Les appartements sont tous loués, garantis par l'assureur SWISS LIFE.(loyers impayés et carence locative) Environnement pavillonaire. Situation : Le programme se situe dans un quartier résidentiel pavillonaire de Périgueux intra-muros, à 20 minutes à pied de la mairie et 15 minutes de la gare. Prestations : Les principaux travaux de rénovation sont en cours et seront achevés au moment de l’acquisition (Septembre 2019). • ravalement des façades et des balcons • rénovation des cages d’escaliers, changement des portes d’entrées et des boîtes aux lettres • mise à neuf de l’étanchéité des toitures • rénovation des parkings. Des appartements en très bon état : Les appartements ont été très bien entretenus au fil du temps et bénéficient d’excellents prestations : fenêtres double vitrage PVC, chaudière individuelle au gaz, parquet pour certain. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une cave et d’un emplacement de parking extérieur. Du fait d’un prix ultra compétitif et alors que le bien est quasiment remis à neuf, les appartements bénéficient d’un rendement élevé de 6% en moyenne modulé en fonction du potentiel de plus value en cas de départ du locataire. Sécurité : Un gardien présent du lundi au vendredi assure le bon fonctionnement de la résidence. Il a notamment pour mission l’entretien quotidien, centralise les échanges avec les locataires, l’administrateur de bien et les propriétaires. Sa présence assure un entretien qualitatif de l’immeuble sur le long terme. Normes de construction : Tous les diagnostics sont à disposition avec les plans des logements. Accès : A 20 minutes à pied de la mairie et 15 minutes de la gare. Pour plus d’information, contactez-nous.

Logements neufs disponibles

Disponibilité Prix Genre Pièces Surface Étage
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Optionné
67 813€ Appt. T3 57.96m2 1er
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Disponible
68 691€ Appt. T3 58.71m2 4ème
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Disponible
80 625€ Appt. T3 68.91m2 5ème
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Disponible
81 877€ Appt. T3 68.98m2 1er
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Disponible
82 497€ Appt. T3 70.51m2 3ème
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Disponible
82 813€ Appt. T3 70.78m2 4ème
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Disponible
96 970€ Appt. T4 82.88m2 4ème
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Disponible
97 391€ Appt. T4 83.24m2 5ème

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