Programmes neufs Nouvelle Aquitaine

Programme neuf Nouvelle Aquitaine


Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine


La région Nouvelle Aquitaine est une région polyvalente avec une diversité de paysages vous permettant de choisir votre cadre de vie et de changer de panorama facilement. Que vous soyez plus bord de mer, montagne, zone naturel ou en zone urbaine, la région vous donnera des opportunités. 


L’économie de la région dépend de plusieurs secteurs majeurs parmi lesquels on trouve, l’agriculture ( dont une grande partie viticole), l’industrie ( avec le secteur aéronautique et spatial) et le tourisme.


Le dynamisme de la région est aussi dû à son importance au niveau de l’enseignement supérieur. De nombreuses universités et grandes écoles s’y sont implantées. Les principaux pôles étudiants sont Bordeaux, Poitiers, Limoges  et la Rochelle.


Les prix au mètre carré des logements neufs sur l’ensemble de la région sont compris entre 4 700 euros en moyenne pour les studios et environ 3 300 euros pour les T4 et T5.


Quelles villes possèdent le plus d'opportunités d’achat dans la région?


La ville la plus importante de la région, Bordeaux possède de nombreux programmes neufs en cours de réalisation. La ville a toujours eu un rôle important en France depuis sa création. C’est aujourd’hui un pôle attractif d’enseignement supérieur, de recherche et de tourisme tant à un niveau national qu’internationale. Quelques espaces naturels sont à noter dans Bordeaux dont des points d'eau.

Le réseau autoroutiers développé autour de Bordeaux lui permet d’être relié à toute la France mais aussi l’Espagne. La ville peut également compter sur son aéroport et ses gares ferroviaires pour donner une mobilité facile à ses habitants et ceux qui viennent.

Pour se déplacer à Bordeaux, la ville a mis en place un important réseau de communication avec des transports en commun et des vélos mis à disposition. Les transports en commun comprennent des lignes de bus pour la ville et le département de la Gironde, de tramway, de TER et de RER.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont en moyenne de 5 100 euros pour les studios et 4 600 euros pour les T5.


Situé dans l’agglomération bordelaise, Lormont profite de la dynamique notamment économique insufflée par cette dernière. D’un point de vue économique, les activités de la ville tournent en grande partie autour des pôles commerciaux, des zones industrielles et de l’activité portuaire de Carriet. En intégrant le Grand projet des Villes, Lormont entre dans une dynamique de reconstruction de logements pour remplacer d’anciens. 

Pour se déplacer à Lormont, vous pouvez utiliser la ligne A du tramway de Bordeaux et de lignes de bus du réseau de la ville et du réseau TransGironde.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont relativement stables avec une légère tendance à la hausse. Il faudra compter en moyenne en 5 500 euros par mètre carré pour un studio et 3 300 euros pour un T4 ou T5.

Royan profite de son statut de station balnéaire majeur sur la côte atlantique pour attirer de nombreux touristes et vacanciers ainsi que d’offrir à ses habitants un cadre de vie agréable au bord de l’eau.

La ville est reliée à La Rochelle et Bordeaux ( à moins de 100 km) par la voie routière avec des autoroutes. Royan bénéficie aussi d’une gare TER permettant à ses habitants de se déplacer dans la région ou d’aller dans des gares avec des TGV. Bien que ne possédant pas d’aéroport, la ville se situe à seulement 30km du plus proche à Rochefort Saint Agnant lui permettant d’être relié également à l’Europe. 

Autre aspect majeur des transports à Royan, le transport maritime. On retrouve un important trafic maritime avec de nombreux usagers ainsi que des ports ayant une forte capacité d'accueil.

Depuis le début de l’année 2021, les prix au mètre carré des logements neufs ont augmenté progressivement. Les logements T2 et T3 sont les plus chers avec en moyenne 4 700 euros par mètre carré contre 4 200 euros pour les studios et 3 550 euros pour les T4.


D’autres villes de la région possèdent de nombreux programmes neufs avec des offres variées comme Pessac, Villenave d’Ornon, Pindères, Bègles ou encore Poitiers.

 

À quels avantages pouvez-vous prétendre dans la région?


Pour votre achat immobilier en Nouvelle Aquitaine, l’Etat vous aide que votre projet immobilier concerne un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence principale.


Si vous achetez une résidence principale pour la première fois, le prêt à taux zéro est une bonne opportunité d’alléger le poids des intérêts dans le remboursement de votre prêt. Vous bénéficiez d’une partie de votre prêt sans intérêts. Si vous cherchez à acquérir une nouvelle résidence principale, les programmes de la zone ANRU vous offrent une TVA réduite sous certaines conditions.


Pour votre investissement locatif, vous avez la possibilité d’acheter et de louer dans des communes éligibles au dispositif de la loi Pinel en zone B1 comme Bordeaux, Lormont ou Pessac. Cela vous permet de défiscaliser vos revenus à hauteur de 12, 18 et 21% pour des périodes respectives de 6, 9 et 12 ans.

En plus du dispositif Pinel, le statut LMNP vous permet de déduire de vos revenus liés à l’activité de loueur meublé les charges liées à votre bien que vous louez.


En achetant une maison neuve ou un appartement neuf en Nouvelle Aquitaine vous profiterez de frais de notaires réduite par rapport à l’immobilier ancien.


En plus de ces avantages, vous aurez un logement aux normes avec des performances énergétiques optimisées.


Pourquoi choisir Vianova?


Choisir Vianova pour votre achat d’un logement neuf en Nouvelle Aquitaine c’est choisir parmi nos plus de 1 700 logements neufs obtenus grâce à des promoteurs immobiliers partenaires de qualité.


Nos conseillers sont à votre écoute pour vous aider à trouver le logement qui vous correspond dans un programme immobilier qui vous ressemble et pour répondre à toutes vos questions.

 

 


Programmes neufs en Nouvelle Aquitaine

Stellaria

Lit-et-Mixe - 40170

23 logements disponibles

A Lit et Mixe, une commune en plein essor, découvrez notre nouvelle résidence Stellaria Notre résidence Stellaria vous propose 23 logements neufs allant du 2 au 4 pièces duplex au coeur de l...

À partir de
145 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Seniors Jean Jaurès

Agen - 47000

60 logements disponibles

LA VILLESituée à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, Agen est positionnée sur un axe stratégique grâce à l'autoroute A62 accessible depuis le sud de la ville. Riche de ses 2000 ans d'histo...

À partir de
209 838€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • LMNP

Domaine Source Royale

Bidart - 64210

17 logements disponibles

Idéalement situé entre Biarritz (à 5 km) et Saint Jean de Luz (à 7 km), le charmant village de Bidart surplombe l'océan, avec comme toile de fond les Pyrénées. La ville bénéficie des service...

À partir de
305 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Domaine du Ruisseau

Audenge - 33980

19 logements disponibles

Le programme immobilier neuf Domaine du Ruisseau vous propose une adresse de prédilection pour investir ou acquérir une résidence secondaire à Audenge sur le bassin d'Arcachon. Cette commune...

À partir de
433 200€

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  • Appt.
  • T4

Bordeaux-bruges - (mer Et Golf City)

Bruges - 33520

1 logement disponible

Descriptif de la résidenceLa Résidence Mer et Golf est située dans le quartier de Bruges-Le-Lac, à proximité du golf de Bordeaux-Lac et du lac de Bordeaux. Ce quartier résidentiel est calme...

À partir de
86 300€

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  • Appt.
  • -
  • LMNP

: 19, Rue Victor Hugo

Saintes - 17100

1 logement disponible

Saintes, la dynamique ville d’Art et d’HistoireÀ juste 30 minutes du littoral royannais et des plages océanes de Charente-maritime, Saintes est une cité touristique réputée, au patrimoine ar...

À partir de
352 500€

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  • Appt.
  • T2
  • Malraux

Nemea Appart'hotel Stadium Bordeaux Mérignac Aéroport

Mérignac - 33700

1 logement disponible

Descriptif de la résidenceÀ quelques pas de l'aéroport international Bordeaux Mérignac, cette résidence hôtelière de trois étoiles offre une réponse complète à vos besoins, que ce soit pour...

À partir de
76 000€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

LA MARJOLAINE

La Rochelle - 17000

10 logements disponibles

PROCHAINEMENT... A l'ouest du centre-ville de La Rochelle, La Marjolaine s'intègre avec élégance dans son environnement direct.A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le P...

À partir de
258 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • LMNP, Pinel/Résidence principale

Corisande

Anglet - 64600

9 logements disponibles

Au coeur du Pays basque et à proximité de la frontière espagnole, Anglet bénéficie d'une situation attractive tant pour le tourisme que pour les activités économiques. Accessible via l'aérop...

À partir de
371 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Bruges (33520)

Bruges - 33520

2 logements disponibles

Programme neuf LES JARDINS D'AQUITAINE à Bruges - 33520. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
188 000€

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  • Appt.
  • T1
  • Pinel/Résidence principale