Programmes neufs Nouvelle Aquitaine

Programme neuf Nouvelle Aquitaine


Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine


La région Nouvelle Aquitaine est une région polyvalente avec une diversité de paysages vous permettant de choisir votre cadre de vie et de changer de panorama facilement. Que vous soyez plus bord de mer, montagne, zone naturel ou en zone urbaine, la région vous donnera des opportunités. 


L’économie de la région dépend de plusieurs secteurs majeurs parmi lesquels on trouve, l’agriculture ( dont une grande partie viticole), l’industrie ( avec le secteur aéronautique et spatial) et le tourisme.


Le dynamisme de la région est aussi dû à son importance au niveau de l’enseignement supérieur. De nombreuses universités et grandes écoles s’y sont implantées. Les principaux pôles étudiants sont Bordeaux, Poitiers, Limoges  et la Rochelle.


Les prix au mètre carré des logements neufs sur l’ensemble de la région sont compris entre 4 700 euros en moyenne pour les studios et environ 3 300 euros pour les T4 et T5.


Quelles villes possèdent le plus d'opportunités d’achat dans la région?


La ville la plus importante de la région, Bordeaux possède de nombreux programmes neufs en cours de réalisation. La ville a toujours eu un rôle important en France depuis sa création. C’est aujourd’hui un pôle attractif d’enseignement supérieur, de recherche et de tourisme tant à un niveau national qu’internationale. Quelques espaces naturels sont à noter dans Bordeaux dont des points d'eau.

Le réseau autoroutiers développé autour de Bordeaux lui permet d’être relié à toute la France mais aussi l’Espagne. La ville peut également compter sur son aéroport et ses gares ferroviaires pour donner une mobilité facile à ses habitants et ceux qui viennent.

Pour se déplacer à Bordeaux, la ville a mis en place un important réseau de communication avec des transports en commun et des vélos mis à disposition. Les transports en commun comprennent des lignes de bus pour la ville et le département de la Gironde, de tramway, de TER et de RER.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont en moyenne de 5 100 euros pour les studios et 4 600 euros pour les T5.


Situé dans l’agglomération bordelaise, Lormont profite de la dynamique notamment économique insufflée par cette dernière. D’un point de vue économique, les activités de la ville tournent en grande partie autour des pôles commerciaux, des zones industrielles et de l’activité portuaire de Carriet. En intégrant le Grand projet des Villes, Lormont entre dans une dynamique de reconstruction de logements pour remplacer d’anciens. 

Pour se déplacer à Lormont, vous pouvez utiliser la ligne A du tramway de Bordeaux et de lignes de bus du réseau de la ville et du réseau TransGironde.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont relativement stables avec une légère tendance à la hausse. Il faudra compter en moyenne en 5 500 euros par mètre carré pour un studio et 3 300 euros pour un T4 ou T5.

Royan profite de son statut de station balnéaire majeur sur la côte atlantique pour attirer de nombreux touristes et vacanciers ainsi que d’offrir à ses habitants un cadre de vie agréable au bord de l’eau.

La ville est reliée à La Rochelle et Bordeaux ( à moins de 100 km) par la voie routière avec des autoroutes. Royan bénéficie aussi d’une gare TER permettant à ses habitants de se déplacer dans la région ou d’aller dans des gares avec des TGV. Bien que ne possédant pas d’aéroport, la ville se situe à seulement 30km du plus proche à Rochefort Saint Agnant lui permettant d’être relié également à l’Europe. 

Autre aspect majeur des transports à Royan, le transport maritime. On retrouve un important trafic maritime avec de nombreux usagers ainsi que des ports ayant une forte capacité d'accueil.

Depuis le début de l’année 2021, les prix au mètre carré des logements neufs ont augmenté progressivement. Les logements T2 et T3 sont les plus chers avec en moyenne 4 700 euros par mètre carré contre 4 200 euros pour les studios et 3 550 euros pour les T4.


D’autres villes de la région possèdent de nombreux programmes neufs avec des offres variées comme Pessac, Villenave d’Ornon, Pindères, Bègles ou encore Poitiers.

 

À quels avantages pouvez-vous prétendre dans la région?


Pour votre achat immobilier en Nouvelle Aquitaine, l’Etat vous aide que votre projet immobilier concerne un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence principale.


Si vous achetez une résidence principale pour la première fois, le prêt à taux zéro est une bonne opportunité d’alléger le poids des intérêts dans le remboursement de votre prêt. Vous bénéficiez d’une partie de votre prêt sans intérêts. Si vous cherchez à acquérir une nouvelle résidence principale, les programmes de la zone ANRU vous offrent une TVA réduite sous certaines conditions.


Pour votre investissement locatif, vous avez la possibilité d’acheter et de louer dans des communes éligibles au dispositif de la loi Pinel en zone B1 comme Bordeaux, Lormont ou Pessac. Cela vous permet de défiscaliser vos revenus à hauteur de 12, 18 et 21% pour des périodes respectives de 6, 9 et 12 ans.

En plus du dispositif Pinel, le statut LMNP vous permet de déduire de vos revenus liés à l’activité de loueur meublé les charges liées à votre bien que vous louez.


En achetant une maison neuve ou un appartement neuf en Nouvelle Aquitaine vous profiterez de frais de notaires réduite par rapport à l’immobilier ancien.


En plus de ces avantages, vous aurez un logement aux normes avec des performances énergétiques optimisées.


Pourquoi choisir Vianova?


Choisir Vianova pour votre achat d’un logement neuf en Nouvelle Aquitaine c’est choisir parmi nos plus de 1 700 logements neufs obtenus grâce à des promoteurs immobiliers partenaires de qualité.


Nos conseillers sont à votre écoute pour vous aider à trouver le logement qui vous correspond dans un programme immobilier qui vous ressemble et pour répondre à toutes vos questions.

 

 


Programmes neufs en Nouvelle Aquitaine

Bordocima - Nue Propriété

Bordeaux - 33000

5 logements disponibles

A proximité de la gare Saint Jean et du nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le Belvédère a vocation de déployer un quartier hétérogène, de futurs bureaux, des boutiques en tout genre...

À partir de
277 002€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4, T5
  • Nue-Propriété (Démembrement)

Programme neuf Pau (64000)

Pau - 64000

29 logements disponibles

Fairplay vous offre un cocon intimiste : seulement 29 appar-tements, du 2 au 4 pièces, dans un unique bâtiment doté dedeux halls d’accueil, chacun pourvu d’un ascenseur pour assu-r...

À partir de
172 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

FAIRPLAY

Pau - 64000

29 logements disponibles

Commune cotée de l'ouest de l'agglomération, Lons constitue un choix idéal, à seulement 4 kilomètres du centre historique et 15 minutes de l'aéroport international Pau-Pyrénées.Cette ville e...

À partir de
172 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Pessac (33600)

Pessac - 33600

7 logements disponibles

À 15 minutes du centre historique de la capitale girondine, Pessac offre un cadre de vie exceptionnelentre dynamisme urbain et la douceur de vivre unique d’un environnement farouchement prés...

À partir de
368 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Mérignac (33700)

Mérignac - 33700

11 logements disponibles

Située à 9 km au nord-ouest de Bordeaux et bordée parune forêt péri-urbaine de 128 hectares, Le Taillan-Médoc combine les commodités de la ville avec la douceur de vivre à la campagne.Jouiss...

À partir de
213 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Nouvelle Vague

Poitiers - 86000

22 logements disponibles

Nouvelle Vague, Résidence étudiante dans la première ville étudiante de France« Nouvelle Vague » c’est une nouvelle résidence étudiante avec services composée de 140 appartements meublés, st...

À partir de
96 960€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1
  • LMNP

TERRACIA

Mérignac - 33700

8 logements disponibles

Du 2 pièces au 5 pièces duplex, TERRACIA développe une riche collection d'appartements dont les surfaces lumineuses se voient toutes prolongées par un espace extérieur exceptionnel : terrass...

À partir de
471 450€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

SO GREEN

Saint-Médard-en-Jalles - 33160

14 logements disponibles

Du 2 au 4 pièces, SO GREEN propose des surfaces parfaitement optimisées qui correspondent aux modes de vie actuels. De nombreux rangements libèrent les volumes, les cuisines s'ouvrent sur de...

À partir de
317 165€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L’Intemporel

Bordeaux - 33000

3 logements disponibles

Idéalement situé en centre-ville dans le quartier de Pey Berland, L'Intemporel regroupe 9 logements collectifs répartis en R+3 et 2 maisons de ville en R+2. Proche de toutes commodités, la r...

À partir de
451 710€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

BE CHARTRONS

Bordeaux - 33000

15 logements disponibles

Imaginez une résidence au coeur de Bordeaux, nichée dans une rue intime à quelques pas du Quai de Bacalan et des bords de Garonne. Deux bâtiments contemporains aux volumes simples et équilib...

À partir de
314 780€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale