Appt. n°A105

Présentation du programme "Les Jardins D'augusta"

Investissez à Dax, ville thermale, d'Histoire et de bien-êtreCapitale thermale des Landes, Dax séduit par son cadre de vie unique entre forêt landaise et océan Atlantique.Dax est une destination attractive : Station thermale reconnue et première destination de santé en France, Dax accueille chaque année des milliers de curistes et visiteurs.Ville d’histoire et de bien-être, elle bénéficie d’un riche patrimoine architectural et culturel (cathédrale, arènes, thermes Art déco). Une localisation d’exception au sein d’une ville en plein essor2ème ville du département, elle compte 20 000 habitants, dont 72 % d’actifs, et un tissu économique diversifié tourné vers le bien-être, la santé et les services.L’environnement naturel entre océan, forêt et montagnes attire retraités, actifs et curistes.Une attractivité renforcée par une croissance démographique et un pôle étudiant en plein essor (1 500 étudiants, soit deux fois plus qu’en 2018).Sa proximité avec Bordeaux (2h) et Bayonne (1h) en fait une localisation stratégique au sein du Sud-Ouest. Commodités et transportsEn plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied des Halles de Dax et 6 minutes du Parc des Arènes.Nombreux commerces de proximité, établissements scolaires et services publics accessibles à pied.Les thermes, les espaces verts (Jardin des Baignots, Berges de l’Adour) et les infrastructures sportives sont situés dans un rayon de 500 m.Gare SNCF de Dax à proximité immédiate, permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 2h.Accès rapide aux grands axes routiers (A63, A64) et aéroport de Biarritz à 45 minutes. Focus Prestations/RésidenceRéhabilitation complète d’un immeuble des années 90 en 21 logements du studio au T2, avec ascenseur.Stationnements privatifs et espaces extérieurs (balcons ou loggias) pour chaque logement.Isolation thermique performante (DPE B visé) et équipements modernes.Matériaux biosourcés privilégiés et conception respectueuse de l’environnement. Le + du programme : Végétalisation intégrale des toitures et du parking, créant un îlot de fraîcheur au cœur de la ville.

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