Appt. n°1

Présentation du programme "PORT DES CATALANS - NARBONNE"

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À NARBONNE – 3 RUE DE L’ANCIEN PORT DES CATALANSDispositif Denormandie optimisé au déficit foncier – 6% TTC DE COMMISSIONS !Plus que 4 lots disponiblesSitué dans un cadre privilégié, au cœur du centre historique de Narbonne, à l’adresse recherchée du 3 rue de l’Ancien Port des Catalans, ce nouveau programme de rénovation allie emplacement stratégique, avantages fiscaux puissants, et prestations haut de gamme. Un emplacement rare à NarbonneÀ proximité immédiate du centre-ville, du canal de la Robine, des commerces, écoles et transports, ce bien est idéalement situé pour séduire les futurs locataires comme les investisseurs. Le quartier, en plein renouveau, bénéficie d’un fort potentiel de valorisation.Un montage fiscal doublement avantageux : Denormandie + Déficit foncierLe programme est éligible au dispositif Denormandie, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en rénovant un bien destiné à la location.Grâce à une optimisation par le déficit foncier, vous pouvez également déduire la part travaux de vos revenus fonciers (voire globaux selon votre profil), ce qui diminue fortement votre fiscalité tout en valorisant votre patrimoine.  Une opération parfaitement calibrée pour les investisseurs recherchant rentabilité nette, défiscalisation, et emplacement de qualité.  Des travaux haut de gammeNous nous engageons sur un niveau de rénovation premium, incluant : Réhabilitation complète dans le respect de l’architecture d’origine, Matériaux nobles et durables, Mise aux normes techniques (électricité, plomberie, isolation thermique et phonique), Finitions modernes : cuisines équipées, salles de bain design, parquet, carrelage de qualité. Les logements seront livrés prêts à l’emploi, avec garantie décennale.Une opportunité commerciale forte – Une motivation supplémentaire pour promouvoir ce programme rare dans un marché tendu.ATTENTION : il ne reste plus que 4 lots disponibles.Ne laissez pas passer cette opportunité à Narbonne, qui combine rendement, défiscalisation, et qualité patrimoniale.

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