Programmes neufs Occitanie

Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf en Occitanie

Pourquoi choisir l’Occitanie ?

Choisir l’Occitanie c’est choisir une région attrayante

La région Occitanie offre une diversité de paysages entre mer et montagne. Cela lui permet de bénéficier de climats différents avec un climat méditerrannée, océanique et montagnard.

D’un point de vue économique, l’Occitanie profite de l’essor de plusieurs secteurs pour rester une région dynamique. Il y a la recherche et le développement, l’industrie autant militaire qu’aérospatiale et aéronautique, le tourisme de bord de mer ou d’activités de montagnes et l’agriculture. Les secteurs d’activités et d’emplois sont assez diversifiés.

La région est développée sur le plan des transports. On y retrouve 10 aéroports notamment à Toulouse ou Montpellier qui assure des mobilités sur toute la France, l’Europe et aussi le Maghreb. Le transport routier s’étend sur toute la région et se structure autour des villes importantes.

Le transport ferroviaire passe par les grandes villes de la région et les relie à Paris et l’Espagne. On retrouve des TGV pour relier les villes majeures et des TER qui desservent une multitude de plus petites villes de la région. Notamment les communes de zones plus rurales et montagneuses. On retrouve également un transport maritime.

Du point de vue de l’immobilier neuf, les promoteurs immobiliers proposent des maisons neuves et des appartements neufs en Occitanie. en moyenne entre 4 100 euros au mètre carré pour un appartement quatre pièces et 6 300 euros pour un studio.

Trouver le programme neuf en Occitanie qui vous correspond !

Ville historique avec un rôle important, Toulouse a su garder son influence et son importance dans la région et dans la France. La ville est dynamique économiquement et est notamment une technopole considérable. Toulouse se trouve à proximité des grands axes majeurs de transports. Que ce soit le réseau ferroviaire, aérien ou encore routier, la ville est bien desservie. Pour les transports en commun, on retrouve de nombreuses lignes de bus vous permettant de vous déplacer entre les différentes zones de la ville. 

Pour les prix au mètre carré, ils sont relativement proches pour les logements neufs du trois pièces au cinq pièces avec des prix entre 4 000 et 4 200 euros.

La septième commune de France de par sa population, Montpellier continue de se développer activement et de construire de nouveaux logements. La ville bénéficie d’un nombre conséquent de moyens de transport. Entre son aéroport, sa gare TGV et TER, ses axes routiers mais également ses moyens de transports en transports en commun comme les bus ou les tramway, Montpellier vous facilitera vos déplacements. L’économie de la ville est variée tout comme les secteurs d’emplois.

Les prix au mètre carré sont plutôt stables avec une légère tendance à la hausse depuis plusieurs années. Vous devrez débourser en moyenne 5 400 euros par mètre carré pour un logement neuf de cinq pièces et 6 500 euros pour un studio. Les logements trois pièces sont les moins chers au mètre carré avec un prix moyen autour de 4 750 euros.

A quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée, la ville de Nîmes a été fondée en Antiquité. Son développement à travers l’histoire a laissé une forte trace avec un côté historique et culturel captivant dans la ville. La ville profite de transports divers. Avec un réseau de communication routiers, ferroviaires et aérien reliant la ville à la région et au reste du sud de la France et de la France. Pour les déplacements intra muros, vous pourrez compter sur une multitude de lignes de bus.

Pour vous acheter un logement neuf à Nîmes, vous devrez compter par mètre carré entre environ 3 700 euros pour un logement quatre pièces et 5 100 euros pour un studio.

En périphérie de Montpellier, Castelnau le Lez profite de la dynamique de cette dernière. Les prix au mètre carré sont en légère hausse depuis plusieurs années sans évolution soudaine. En achetant un logement neuf dans cette ville, vous devrez compter entre 5 400 euros pour un studio et 4 400 euros pour un cinq pièces.

Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?

Que vous décidiez de réaliser un achat immobilier pour habiter ou investir en Occitanie, vous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux ou sur votre financement.

Pour l’achat de votre résidence principale, si vous êtes primo accédant, vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) qui vous permet de compléter votre prêt immobilier avec un prêt sans intérêts. Selon les communes, les critères peuvent changer. 

Si vous n’êtes pas primo accédant mais que vous souhaitez acheter une nouvelle résidence principale, vous pourrez bénéficier de la TVA réduite sur les programmes de la zone ANRU principalement dans les villes notables de la région et leurs environs.

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, vous pourrez compter sur le dispositif de la loi Pinel dans les 181 communes éligibles. Ce dispositif vous permet de défiscaliser une partie de vos revenus en plus de vous constituer un patrimoine immobilier et de percevoir des revenus locatifs.

La loi Pinel n’est pas le seul avantage disponible pour un investissement locatif. Il y a également le statut LMNP pour la location meublé et le dispositif Censi Bouvard pour les résidences gérées comme celle de tourisme par exemple.

Vous pouvez également acheter des logements en nue propriété pour devenir propriétaire à prix réduit.

En achetant un appartement dans un des programmes immobiliers, vous aurez des frais de notaire réduits par rapport à un achat dans l’ancien.

Pourquoi choisir Vianova?

Quel que soit votre projet immobilier, nos conseillers pourront vous proposer les meilleurs logements neufs en adéquation avec ce dernier. Grâce à de nombreux partenariats avec des promoteurs immobiliers de toute taille, nous sommes en mesure de vous proposer près de 2 750 logements neufs.