Programmes neufs Occitanie

Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf en Occitanie


Pourquoi choisir l’Occitanie ?


Choisir l’Occitanie c’est choisir une région attrayante


La région Occitanie offre une diversité de paysages entre mer et montagne. Cela lui permet de bénéficier de climats différents avec un climat méditerrannée, océanique et montagnard.


D’un point de vue économique, l’Occitanie profite de l’essor de plusieurs secteurs pour rester une région dynamique. Il y a la recherche et le développement, l’industrie autant militaire qu’aérospatiale et aéronautique, le tourisme de bord de mer ou d’activités de montagnes et l’agriculture. Les secteurs d’activités et d’emplois sont assez diversifiés.


La région est développée sur le plan des transports. On y retrouve 10 aéroports notamment à Toulouse ou Montpellier qui assure des mobilités sur toute la France, l’Europe et aussi le Maghreb. Le transport routier s’étend sur toute la région et se structure autour des villes importantes.

Le transport ferroviaire passe par les grandes villes de la région et les relie à Paris et l’Espagne. On retrouve des TGV pour relier les villes majeures et des TER qui desservent une multitude de plus petites villes de la région. Notamment les communes de zones plus rurales et montagneuses. On retrouve également un transport maritime.


Du point de vue de l’immobilier neuf, les promoteurs immobiliers proposent des maisons neuves et des appartements neufs en Occitanie. en moyenne entre 4 100 euros au mètre carré pour un appartement quatre pièces et 6 300 euros pour un studio.


Trouver le programme neuf en Occitanie qui vous correspond !


Ville historique avec un rôle important, Toulouse a su garder son influence et son importance dans la région et dans la France. La ville est dynamique économiquement et est notamment une technopole considérable. Toulouse se trouve à proximité des grands axes majeurs de transports. Que ce soit le réseau ferroviaire, aérien ou encore routier, la ville est bien desservie. Pour les transports en commun, on retrouve de nombreuses lignes de bus vous permettant de vous déplacer entre les différentes zones de la ville. 

Pour les prix au mètre carré, ils sont relativement proches pour les logements neufs du trois pièces au cinq pièces avec des prix entre 4 000 et 4 200 euros.


La septième commune de France de par sa population, Montpellier continue de se développer activement et de construire de nouveaux logements. La ville bénéficie d’un nombre conséquent de moyens de transport. Entre son aéroport, sa gare TGV et TER, ses axes routiers mais également ses moyens de transports en transports en commun comme les bus ou les tramway, Montpellier vous facilitera vos déplacements. L’économie de la ville est variée tout comme les secteurs d’emplois.

Les prix au mètre carré sont plutôt stables avec une légère tendance à la hausse depuis plusieurs années. Vous devrez débourser en moyenne 5 400 euros par mètre carré pour un logement neuf de cinq pièces et 6 500 euros pour un studio. Les logements trois pièces sont les moins chers au mètre carré avec un prix moyen autour de 4 750 euros.


A quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée, la ville de Nîmes a été fondée en Antiquité. Son développement à travers l’histoire a laissé une forte trace avec un côté historique et culturel captivant dans la ville. La ville profite de transports divers. Avec un réseau de communication routiers, ferroviaires et aérien reliant la ville à la région et au reste du sud de la France et de la France. Pour les déplacements intra muros, vous pourrez compter sur une multitude de lignes de bus.

Pour vous acheter un logement neuf à Nîmes, vous devrez compter par mètre carré entre environ 3 700 euros pour un logement quatre pièces et 5 100 euros pour un studio.


En périphérie de Montpellier, Castelnau le Lez profite de la dynamique de cette dernière. Les prix au mètre carré sont en légère hausse depuis plusieurs années sans évolution soudaine. En achetant un logement neuf dans cette ville, vous devrez compter entre 5 400 euros pour un studio et 4 400 euros pour un cinq pièces.


Quelles opportunités d’investissement,  l’immobilier neuf vous offre-t-il?


Que vous décidiez de réaliser un achat immobilier pour habiter ou investir en Occitanie, vous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux ou sur votre financement.


Pour l’achat de votre résidence principale, si vous êtes primo accédant, vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) qui vous permet de compléter votre prêt immobilier avec un prêt sans intérêts. Selon les communes, les critères peuvent changer. 

Si vous n’êtes pas primo accédant mais que vous souhaitez acheter une nouvelle résidence principale, vous pourrez bénéficier de la TVA réduite sur les programmes de la zone ANRU principalement dans les villes notables de la région et leurs environs.


Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, vous pourrez compter sur le dispositif de la loi Pinel dans les 181 communes éligibles. Ce dispositif vous permet de défiscaliser une partie de vos revenus en plus de vous constituer un patrimoine immobilier et de percevoir des revenus locatifs.

La loi Pinel n’est pas le seul avantage disponible pour un investissement locatif. Il y a également le statut LMNP pour la location meublé et le dispositif Censi Bouvard pour les résidences gérées comme celle de tourisme par exemple.


Vous pouvez également acheter des logements en nue propriété pour devenir propriétaire à prix réduit.


En achetant un appartement dans un des programmes immobiliers, vous aurez des frais de notaire réduits par rapport à un achat dans l’ancien.

  

Pourquoi choisir Vianova?


Quel que soit votre projet immobilier, nos conseillers pourront vous proposer les meilleurs logements neufs en adéquation avec ce dernier. Grâce à de nombreux partenariats avec des promoteurs immobiliers de toute taille, nous sommes en mesure de vous proposer près de 2 750 logements neufs.

 


Programmes neufs en Occitanie

Rss La Promenade Des Argoulets

Toulouse - 31000

24 logements disponibles

LA VILLEToulouse est une métropole à moins de 2 heures des plages méditerranéennes et des stations pyrénéennes. C’est une ville de charme, bâtie dans la brique rose qui fait sa notoriété, vi...

À partir de
244 860€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • LMNP

Le Domaine D'Estebe

Villeneuve-Tolosane - 31270

25 logements disponibles

Entre tranquilité et proximité des services decouvrez une adresse privillegiée aux portes de ToulouseVille de la première couronne de Toulouse Métropole, Villeneuve Tolosane se trouve à quel...

À partir de
240 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

LA MÉSANGE

Muret - 31600

13 logements disponibles

Programme neuf MURET (31600). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!

À partir de
187 600€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

VILLA BONNEFOY

Toulouse - 31000

1 logement disponible

Villa Bonnefoy est avant tout une mini-résidence de 2 maisons de ville T4 ainsi que de 8 appartements T3 & T4 localisée aux portes de l’hypercentre toulousain. Un cadre réservé à quelque...

À partir de
294 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Argelès-sur-Mer (66700)

Argelès-sur-Mer - 66700

38 logements disponibles

Au cœur du programme « Les Demeures du Soleil » et idéalement située sur la commune d'Argelès-sur-Mer, La Résidence Cereza offre tous les avantages d'une vie urbaine tout en privilégiant un...

À partir de
197 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Manduel (30129)

Manduel - 30129

17 logements disponibles

Manduel séduit par son cadre privilégié à la dynamique palpable, à seulement 15min du centre historique de Nîmes. A proximité des essentiels du quotidien (gare SNCF de Nîmes, commodités, éco...

À partir de
182 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE SANT MARTI

Toulouse - 31000

27 logements disponibles

La résidence « Le Sant Marti » se situe dans un environnement paisible, entourée d’espaces naturels, à proximité immédiate du cœur commerçant de Saint-Martin du Touch. Elle se trouve égaleme...

À partir de
264 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LOUS CROUSES

Margon - 34320

9 logements disponibles

Avec 654 habitants, au coeur des vignes, dans un écrin de verdure et sur un site chargé d’histoire,Margon tire toute sa beauté d’un patrimoine unique, dont le château, classé monument histor...

À partir de
60 000€

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  • Maison
  • T1
  • Pinel/Résidence principale

VILLAS JOAN

Saint-Jean - 31240

13 logements disponibles

Les Villas Joan est une résidence composée de 23 villas T3 et T4 duplex. Elle reprend les codes d’une écriture architecturale traditionnelle afin de s’insérer harmonieusement dans son enviro...

À partir de
299 900€

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  • Maison
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

PESCALUNE MAJESTIC

Lunel - 34400

26 logements disponibles

Carrefour du Languedoc Roussillon, Lunel bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Idéalement située aux portes de la Petite Camargue, des Cévennes ou encore des plages de la Mé...

À partir de
225 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale