Programmes neufs Occitanie

Coup de jeune en Occitanie

Le milieu du logement neuf est sans contestation possible sécuritaire. En Occitanie, les spécialistes ont pu remarquer que le nombre d’achats de logements neufs n’a cessé de fortement progresser tout au long de l’année. Plein de raisons l’explique, pour les acquéreurs de leur logement principal les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. Concernant les personnes investissant, Il est possible de faire de belles défiscalisations et de construire un patrimoine facilement. Faites appel à un expert en investissement neuf si question sur la loi Malraux.

Programmes neufs en Occitanie

LE MILLESIME

Castanet-Tolosan - 31320

46 logements disponibles

Accueillante et dynamique, la commune de Castanet-Tolosan réunit l’essentiel des commodités du quotidien aux portes de Toulouse, de ses transports et de ses zones d’activités. Au sud de la c...

À partir de
181 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

RESIDENCE AZERIA

Toulouse - 31000

1 logement disponible

La résidence Azéria est située 27 chemin du Renard, dans le quartier de Saint-Simon. Elle est proche de la place de l’Eglise où se côtoient services et commerces de proximité. La résidence e...

À partir de
187 900€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

AUBE DU FAUBOURG Nue Propriété

Toulouse - 31000

4 logements disponibles

À 15 mn de la place du Capitole, à Toulouse, investissez en nue-propriété dans un quartier à fort potentiel de valorisation. Au cœur du quartier Bonnefoy, desservi par le métro A et par la f...

À partir de
138 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

L'ABSOLU

Toulouse - 31000

1 logement disponible

La résidence «L’ABSOLU» est située au 47 route de Narbonne à proximité du quartier des facultés avec pour horizon la colline verte de Pech David. Le bâtiment comporte 33 logements répartis s...

À partir de
210 400€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

DEMEURE DES CHENES

Aucamville - 31140

2 logements disponibles

La résidence « Demeure des chênes » se situe 10 chemin des Carrières, dans le cœur d’Aucamville proche des écoles, commerces et services de proximité. Un arrêt de bus à 400 m de la résidence...

À partir de
184 900€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE GREENGARDEN

Toulouse - 31000

17 logements disponibles

La résidence «Le GreenGarden» se situe au cœur du nouveau quartier Montaudran au 9  rue Jean Rodier. L’ensemble se compose de 5 bâtiments entourés d’espace verts à proximité d’un bois classé...

À partir de
187 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

VILLAS VALÉRIA

Auzeville-Tolosane - 31320

13 logements disponibles

La résidence « Villas Valéria » est située chemin de Borde Rouge. Elle est proche du centre-ville où se côtoient services, transports en commun et commerces de proximité. C’est un véritable...

À partir de
198 900€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T6
  • Pinel/Résidence principale

VILLA PATRICIA

Toulouse - 31000

6 logements disponibles

La résidence « Villa Patricia » est située au 215 rue des Fontaines, à 20m d’un arrêt de bus et à seulement 500m du périphérique. L’ensemble se compose d’un premier bâtiment donnant sur rue...

À partir de
296 900€

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  • Appt.
  • T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

VAL FLORA

Saint-Alban - 31140

8 logements disponibles

La résidence « Val Flora » se situe 12 rue de Fenouillet, dans le cœur de ville de Saint-Alban et proche de ses écoles, ses commerces et ses services de proximité. Un arrêt de bus à 200 m de...

À partir de
167 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

RESIDENCE TEMPO VERDE

Toulouse - 31000

8 logements disponibles

La résidence Tempo Verde est située à l’angle de la rue Règuelongue et de l’impasse André Navarra dans le quartier de Saint-Simon. Elle est tout proche du cœur de quartier et de la place de...

À partir de
191 900€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Loi sur les Monuments Historiques en Occitanie

 

L’Occitanie est une région remplie de monuments historiques. De ce fait, il est possible que vous détenez l’un des ces biens. Souvent, ces biens ont besoin de travaux afin de les remettre au goût du jour, c’est pourquoi il existe la loi sur les monuments historiques. Grâce à la certification de votre bien, vous bénéficiez de remises sur le montant total des travaux.

 

Eligibilité à la loi Malraux en Occitanie

 

La rénovation d’immeubles anciens est source de réduction fiscale en région d’Occitanie. Étant une zone éligible à la loi Malraux, si les conditions de cette loi sont respectées, une remise fiscale sera appliquée sur le montant des travaux : le bien doit être rénové en intégralité, et le montant des travaux ne doit pas excéder 100 000€ par an. Les agents Vianova sont à votre disposition pour vous conseiller.

 

Une région dynamique où il fait bon d’investir dans le neuf

 

La région Occitanie résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées en 2014. Elle est la deuxième région la plus vaste de France métropolitaine et la cinquième région française la plus peuplée, avec près de 6 millions d’habitants. Les métropoles de Toulouse et de Montpellier y apportent un dynamisme certain, ce qui permet au marché de l’immobilier neuf en Occitanie d’être très intéressant pour les investisseurs.

 

Bénéficiez de garanties juridiques favorables à l’achat de bien neuf

 

Vianova vous l’assure : l’achat d’un bien neuf s'avère être une réelle opportunité. En plus de la garantie de parfait achèvement et de la garantie biennale, tous les propriétaires d’habitations neuves en Occitanie bénéficient de la garantie décennale, une protection légale du Code Civil. Celle-ci prévoit la réparation des dommages survenus dans l’habitation neuve par les constructeurs du logement sur les 10 années suivant la livraison du bien.