Programmes neufs Angers - 49000

L’immobilier neuf sur Angers

L’univers de l’immobilier neuf est sans aucun doute la meilleure niche. Sur Angers, de nombreux experts immobiliers disent que la quantité d’achats de logements neufs a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les achats d’appartements pour résider il est possible de tirer profit d’un prêt à zéro et des frais de notaire carrément au rabais (max 3%). Concernant les personnes investissant, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et se constituer un patrimoine immobilier. Posez vos questions à votre expert Vianova si questions sur LMNP.

Programmes neufs Angers

Résidence Blaise Pascal

Angers - 49000

9 logements disponibles

Proche du centre-ville d’Angers, au coeur du quartier réputé de la Madeleine et au calme d’une impasse, la résidence Blaise Pascal est idéalement située .La résidence profite de la proximit...

À partir de
153 700€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

SUN GARDEN

Angers - 49000

11 logements disponibles

Au pied du Tramway B reliant en quelques minutes le centre-ville d’Angers et à proximité du CHU et d’établissement universitaires comme l’ESEO, découvrez le nouveau projet résidentiel signé...

À partir de
121 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

KONNECT

Angers - 49000

2 logements disponibles

C'est au cœur de ce quartier qui offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et complet : commerces et services, espaces de promenade et de détente, nombreux lieux de vie et de loisirs comme...

À partir de
143 200€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Parc2Cé

Angers - 49000

12 logements disponibles

Vidéo du programme Maquette 3D Situation : Le programme se situe à Angers, à 5 minutes du centre-ville, a proximité des commerces et services et du parc arboretum. Description : La résidence...

À partir de
134 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Demoiselles

Angers - 49000

8 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Angers, au nord du centre-ville. Commerces à deux pas de la résidence (Boulangerie, pharmacie, institut de beauté, tabac-presse, fleuriste, opticien, pizz...

À partir de
114 240€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

34 Rue des Arènes

Angers - 49000

2 logements disponibles

Le programme se trouve à Angers hyper centre, rue des Arènes, à deux pas de l’Eglise Saint-Joseph. Il se trouve à quelques mètres du boulevard du Maréchal Foch et du Jardin du Mail. Il est à...

À partir de
492 000€

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  • Appartement
  • T5
  • Accession, Pinel/Résidence principale

MYSTREET

Angers - 49000

1 logement disponible

Le programme se situe à quelques minutes seulement du centre-ville d'Angers.Commerces à deux pas de la résidence (Boulangeries, pharmacie, coiffeur, épicerie, tabac et autres commerces de pr...

À partir de
221 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Accession, Pinel/Résidence principale

PRISME

Angers - 49000

4 logements disponibles

Le programme se situe au sud d’Angers, à environ 10 minutes de l’hyper-centre sur la route allant du centre d’Angers à Trélazé.Esprit « village » en permettant à ses habitants de bénéficier...

À partir de
155 500€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Accession, Pinel/Résidence principale

Comment bénéficier d’avantages fiscaux en immobilier ?

 

Si vous souhaitez bénéficier d’avantages fiscaux grâce à l’immobilier, certains dispositifs mis en place par le gouvernement comme le dispositif Pinel peut vous aider. Avec cette loi, il vous suffit de louer votre bien neuf pour une durée minimum de six ans. Sur les 6 années de location, une remise d’impôt de 12% calculée en fonction du prix de l’acquisition est attribuée au propriétaire.

 

Des logements destinés aux étudiants

 

Angers est une ville étudiante : ce qui induit le potentiel de l’immobilier de cette zone. Il est important de connaître la loi Censi-Bouvard afin de faire bénéficier les propriétaires d’avantages fiscaux dans le cadre de la location du bien neuf meublé. Les étudiants bénéficient, du fait de cette loi, d’un logement neuf, meublé et optimisé.

 

Faire de son bien une activité “ commerciale ”

 

La loi LMP, soit loueur en meublé professionnel, donne lieu à de réels avantages fiscaux tel qu’une réduction d’impôt TVA, ou encore qu’une défiscalisation des revenus sur 20 ans. Pour cela il faut obligatoirement répondre à trois conditions : avoir une immatriculation au RSC, percevoir un revenu locatif par an supérieur à 23 000€.

 

Des biens immobiliers historiques

 

Être propriétaire d’un bien jugé Monument Historique, ou encore inscrit dans l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, permet de candidater à des avantages fiscaux. Dans le cadre de rénovation sur ce type de bien immobilier, le dispositif permet de déduire le déficit foncier du  revenu global. En plus de cela, une exonération des frais de succession est appliquée.