Programmes neufs Angers - 49000

Comment bénéficier d’avantages fiscaux en immobilier ?

 

Si vous souhaitez bénéficier d’avantages fiscaux grâce à l’immobilier, certains dispositifs mis en place par le gouvernement comme le dispositif Pinel peut vous aider. Avec cette loi, il vous suffit de louer votre bien neuf pour une durée minimum de six ans. Sur les 6 années de location, une remise d’impôt de 12% calculée en fonction du prix de l’acquisition est attribuée au propriétaire.

 

Des logements destinés aux étudiants

 

Angers est une ville étudiante : ce qui induit le potentiel de l’immobilier de cette zone. Il est important de connaître la loi Censi-Bouvard afin de faire bénéficier les propriétaires d’avantages fiscaux dans le cadre de la location du bien neuf meublé. Les étudiants bénéficient, du fait de cette loi, d’un logement neuf, meublé et optimisé.

 

Faire de son bien une activité “ commerciale ”

 

La loi LMP, soit loueur en meublé professionnel, donne lieu à de réels avantages fiscaux tel qu’une réduction d’impôt TVA, ou encore qu’une défiscalisation des revenus sur 20 ans. Pour cela il faut obligatoirement répondre à trois conditions : avoir une immatriculation au RSC, percevoir un revenu locatif par an supérieur à 23 000€.

 

Des biens immobiliers historiques

 

Être propriétaire d’un bien jugé Monument Historique, ou encore inscrit dans l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, permet de candidater à des avantages fiscaux. Dans le cadre de rénovation sur ce type de bien immobilier, le dispositif permet de déduire le déficit foncier du  revenu global. En plus de cela, une exonération des frais de succession est appliquée.

 


Programmes neufs Angers

LES JARDINS D'ARBORESCENCE

Angers - 49000

89 logements disponibles

Investissez en toute sérénité avec le dispositif LMNP et ses nombreux avantages:- 11% de réduction d'impôt sur 9 ans via dispositif Censi-Bouvard- Récupération de TVA (20%)- Bail commercial...

À partir de
201 600€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Censi Bouvard

COKOON

Angers - 49000

17 logements disponibles

Dans l'écoquartier des Hauts de St-Aubin à Angers, découvrez Cokoon. Idéalement située à proximité des services et commerces de la place de la Fraternité, de la ligne A du tramway, les équi...

À partir de
166 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

CLOS VAUVERT USINE

Angers - 49000

2 logements disponibles

£

À partir de
381 300€

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  • Appt.
  • T3
  • Déficit Foncier

CLOS VAUVERT HOTEL

Angers - 49000

1 logement disponible

£

À partir de
478 200€

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  • Appt.
  • T4
  • Déficit Foncier

Le Clos Saint Martin

Angers - 49000

2 logements disponibles

Située sur la rive droite d’Angers dans le quartier Bichon/ Sainte-Thérèse, la résidence s’implante dans un secteur calme et agréable derrière le CHU. Celle-ci abritera deux bâtiments en for...

À partir de
290 477€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Foglia

Angers - 49000

4 logements disponibles

FOGLIA s’inscrit au cœur d’un ancien parc paysager aux arbres centenaires, à coté du lac de Maine et à 10 minutes du centre historique d’Angers.

À partir de
254 958€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'Aumônerie

Angers - 49000

1 logement disponible

Situation : Le programme se situe à Angers, sur la rive Ouest de la Maine, à proximité des commerces et services. Parc de loisirs Balzac à 250 mètres 600 mètres du château d’Angers L’Ecole N...

À partir de
465 200€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Parc2Cé

Angers - 49000

1 logement disponible

Vidéo du programme Maquette 3D Situation : Le programme se situe à Angers, à 5 minutes du centre-ville, a proximité des commerces et services et du parc arboretum. Description : La résidence...

À partir de
153 854€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale