Programmes neufs Angers - 49000

Comment bénéficier d’avantages fiscaux en immobilier ?

 

Si vous souhaitez bénéficier d’avantages fiscaux grâce à l’immobilier, certains dispositifs mis en place par le gouvernement comme le dispositif Pinel peut vous aider. Avec cette loi, il vous suffit de louer votre bien neuf pour une durée minimum de six ans. Sur les 6 années de location, une remise d’impôt de 12% calculée en fonction du prix de l’acquisition est attribuée au propriétaire.

 

Des logements destinés aux étudiants

 

Angers est une ville étudiante : ce qui induit le potentiel de l’immobilier de cette zone. Il est important de connaître la loi Censi-Bouvard afin de faire bénéficier les propriétaires d’avantages fiscaux dans le cadre de la location du bien neuf meublé. Les étudiants bénéficient, du fait de cette loi, d’un logement neuf, meublé et optimisé.

 

Faire de son bien une activité “ commerciale ”

 

La loi LMP, soit loueur en meublé professionnel, donne lieu à de réels avantages fiscaux tel qu’une réduction d’impôt TVA, ou encore qu’une défiscalisation des revenus sur 20 ans. Pour cela il faut obligatoirement répondre à trois conditions : avoir une immatriculation au RSC, percevoir un revenu locatif par an supérieur à 23 000€.

 

Des biens immobiliers historiques

 

Être propriétaire d’un bien jugé Monument Historique, ou encore inscrit dans l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, permet de candidater à des avantages fiscaux. Dans le cadre de rénovation sur ce type de bien immobilier, le dispositif permet de déduire le déficit foncier du  revenu global. En plus de cela, une exonération des frais de succession est appliquée.

 


Programmes neufs Angers

ACCORDS BOISÉS

Angers - 49000

26 logements disponibles

« Accords Boisés » déploie ses charmes au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, nouvelle centralité angevine respectueuse de l’environnement où il règne un certain esprit village. Comme...

À partir de
219 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ESSENTIEL 2

Angers - 49000

1 logement disponible

Fort du succès commercial du programme ESSENTIEL, grâce à son emplacement exceptionnel au sein d’un quartier résidentiel recherché pour son cadre de vie, entre nature préservée et dynamisme...

À partir de
359 900€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Astrée

Angers - 49000

1 logement disponible

Investir en Pinel dans une ville dynamique , à seulement 1h10 de Nantes et 1h30 de Paris

À partir de
309 790€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

ELEGANS

Angers - 49000

5 logements disponibles

Une résidence de charme en plein cœur d’Angers ! Idéalement située en plein cœur de ville d’Angers, ELEGANS s’implante au sein d’un quartier très prisé, à proximité immédiate du Parc du Pin...

À partir de
496 700€

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  • Appt.
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Angers (49000)

Angers - 49000

2 logements disponibles

Vianova commercialise le NEWTON à ANGERSContactez nos conseillers.

À partir de
216 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

L'AUBIER

Angers - 49000

4 logements disponibles

Dans le quartier en plein renouveau des Capucins, cette nouvelle résidence propose une adresse pratique dans un environnement vert et serein. Entre les voies douces piétonnes, les pistes cyc...

À partir de
228 380€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Angers (49000)

Angers - 49000

13 logements disponibles

Angers, 1er bassin d'emploi de la région Maine-et-Loire. L'économie à Angers témoigne dans son paysage urbain, d'un passé industriel et commerçant précoce. Le pôle de compétitivité axé sur l...

À partir de
211 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Jardins d'Elise

Angers - 49000

5 logements disponibles

À 1 h 30 de Paris par le TGV et à 40 min de Nantes, Angers possède le charme des villes à taille humaine, magnifié par sa légendaire douceur angevine. Empreint de nature, le nouveau quartier...

À partir de
260 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

RTA Skyline

Angers - 49000

1 logement disponible

Une résidence de Tourisme d'Affaires en plein coeur d'Angers

À partir de
247 585€

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  • Appt.
  • T2
  • LMNP

Programme neuf Angers (49000)

Angers - 49000

2 logements disponibles

Angers, une qualité de vie reconnue ! Une situation à la croisée du centre-ville et de La Fayette-Éblé. La gare Saint-Laud occupe une place privilégiée au sein de la ville et dans le cœur de...

À partir de
499 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale