Programmes neufs Angers - 49000

Comment bénéficier d’avantages fiscaux en immobilier ?

 

Si vous souhaitez bénéficier d’avantages fiscaux grâce à l’immobilier, certains dispositifs mis en place par le gouvernement comme le dispositif Pinel peut vous aider. Avec cette loi, il vous suffit de louer votre bien neuf pour une durée minimum de six ans. Sur les 6 années de location, une remise d’impôt de 12% calculée en fonction du prix de l’acquisition est attribuée au propriétaire.

 

Des logements destinés aux étudiants

 

Angers est une ville étudiante : ce qui induit le potentiel de l’immobilier de cette zone. Il est important de connaître la loi Censi-Bouvard afin de faire bénéficier les propriétaires d’avantages fiscaux dans le cadre de la location du bien neuf meublé. Les étudiants bénéficient, du fait de cette loi, d’un logement neuf, meublé et optimisé.

 

Faire de son bien une activité “ commerciale ”

 

La loi LMP, soit loueur en meublé professionnel, donne lieu à de réels avantages fiscaux tel qu’une réduction d’impôt TVA, ou encore qu’une défiscalisation des revenus sur 20 ans. Pour cela il faut obligatoirement répondre à trois conditions : avoir une immatriculation au RSC, percevoir un revenu locatif par an supérieur à 23 000€.

 

Des biens immobiliers historiques

 

Être propriétaire d’un bien jugé Monument Historique, ou encore inscrit dans l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, permet de candidater à des avantages fiscaux. Dans le cadre de rénovation sur ce type de bien immobilier, le dispositif permet de déduire le déficit foncier du  revenu global. En plus de cela, une exonération des frais de succession est appliquée.

 


Programmes neufs Angers

CITYSSIM’

Angers - 49000

9 logements disponibles

Au sud du centre-ville, dans le quartier de la Roseraie, l’adresse conjugue parfaite accessibilité et nombreuses commodités pour un vrai confort de vie. Pleinement connectée à l’animation an...

À partir de
161 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Impulsion by Harvey

Angers - 49000

99 logements disponibles

Programme neuf Angers (49000)

À partir de
156 634€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • LMNP

CLIMAX - Résidence Etudiante - ANGERS

Angers - 49000

14 logements disponibles

Résidence étudiante meublée, composée de 46 appartements neufs, du studio au T2, Climax à Angers constitue un produit particulièrement adaptée pour investir en LMNP. Le statut LMNP (Loueu...

À partir de
127 000€

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  • Appt.
  • T1
  • Pinel/Résidence principale

Balad'

Angers - 49000

2 logements disponibles

BALAD' À ANGERSACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À ANGERS Une situation géographique idéale à AngersTraversée par la Maine au Nord et bordée par la Loire au Sud, la capitale de l’Anjou figure p...

À partir de
393 867€

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  • Appt.
  • T6
  • Pinel/Résidence principale

SEVEA

Angers - 49000

10 logements disponibles

Découvrez votre futur résidence au coeur d'un environnement bucolique !C'est au coeur d'Angers que prend vie la nouvelle résidence SEVEA. Un emplacement de choix vous permettant de profiter...

À partir de
187 715€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • LMNP

Programme neuf Angers (49000)

Angers - 49000

1 logement disponible

Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence. Dans un environnement composé e...

À partir de
299 900€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Angers (49000)

Angers - 49000

7 logements disponibles

Bien situé entre la place Ney et le futur grand quartier « Quai Saint-Serge ».Emplacement fonctionnel à la lisière du quartier de la Chalouère, avec son Parc (à 650 mètres) et à la Place Ney...

À partir de
215 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ACCORDS BOISÉS

Angers - 49000

7 logements disponibles

« Accords Boisés » déploie ses charmes au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, nouvelle centralité angevine respectueuse de l’environnement où il règne un certain esprit village. Comme...

À partir de
259 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Angers (49000)

Angers - 49000

8 logements disponibles

Angers, 1er bassin d'emploi de la région Maine-et-Loire. L'économie à Angers témoigne dans son paysage urbain, d'un passé industriel et commerçant précoce. Le pôle de compétitivité axé sur l...

À partir de
264 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ARBORESCENCE

Angers - 49000

2 logements disponibles

Situé au cœur d’Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. S...

À partir de
299 900€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale