Comment bénéficier d’avantages fiscaux en immobilier ?
Si vous souhaitez bénéficier d’avantages fiscaux grâce à l’immobilier, certains dispositifs mis en place par le gouvernement comme le dispositif Pinel peut vous aider. Avec cette loi, il vous suffit de louer votre bien neuf pour une durée minimum de six ans. Sur les 6 années de location, une remise d’impôt de 12% calculée en fonction du prix de l’acquisition est attribuée au propriétaire.
Des logements destinés aux étudiants
Angers est une ville étudiante : ce qui induit le potentiel de l’immobilier de cette zone. Il est important de connaître la loi Censi-Bouvard afin de faire bénéficier les propriétaires d’avantages fiscaux dans le cadre de la location du bien neuf meublé. Les étudiants bénéficient, du fait de cette loi, d’un logement neuf, meublé et optimisé.
Faire de son bien une activité “ commerciale ”
La loi LMP, soit loueur en meublé professionnel, donne lieu à de réels avantages fiscaux tel qu’une réduction d’impôt TVA, ou encore qu’une défiscalisation des revenus sur 20 ans. Pour cela il faut obligatoirement répondre à trois conditions : avoir une immatriculation au RSC, percevoir un revenu locatif par an supérieur à 23 000€.
Des biens immobiliers historiques
Être propriétaire d’un bien jugé Monument Historique, ou encore inscrit dans l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, permet de candidater à des avantages fiscaux. Dans le cadre de rénovation sur ce type de bien immobilier, le dispositif permet de déduire le déficit foncier du revenu global. En plus de cela, une exonération des frais de succession est appliquée.
Programmes neufs Angers
ROMANCE
3 logements disponibles
La résidence « Romance » est située à l’angle de la rue de l’Aubépin et de la rue Jean Prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve ég...
- Appt.
- T3
- Résidence principale / PTZ
Résidence Square Saint Louis - Marché Secondaire
1 logement disponible
Située dans l’ouest de la France, Angers s’étend le long de la Maine, à quelques kilomètres de la Loire. Idéalement placée, la ville bénéficie d’excellentes connexions avec les grandes métro...
- Appt.
- T3
- Investissement et Défiscalisation
Studio 142 - Tranche 2
2 logements disponibles
Découvrez la maquette 3D du programme en cliquant ici Investissez à Angers, une ville étudiante dynamique au cœur de la Loire !Ville universitaire de premier plan, 3e pôle d’enseignement sup...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Les Bois
6 logements disponibles
Accéder à la maquette 3D Les BoisLe futur écoquartier Belle-Beille est l’un des plus grands projets angevins. Situé sur un site naturel exceptionnel, bordé par le parc Saint-Nicolas et le Br...
- Appt.
- T4
- Résidence principale / PTZ, Droit Commun, Prix Maitrisé
BoTerra
1 logement disponible
Ici, habitat, petite enfance et artisanat cohabitent en totale harmonie. La résidence BO TERRA fait la part belle à la mixité des usages avec ses 2 îlots qui accueillent chacun 42 et 26 ap...
- Appt.
- T3
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Impulsion by Harvey
38 logements disponibles
Programme neuf Angers (49000)
- Appt.
- T1, T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
SEVEA
3 logements disponibles
Découvrez votre futur résidence au coeur d'un environnement bucolique !C'est au coeur d'Angers que prend vie la nouvelle résidence SEVEA. Un emplacement de choix vous permettant de profiter...
- Appt.
- T3, T4
- Résidence principale / PTZ
Programme neuf Angers (49000)
1 logement disponible
Bien situé entre la place Ney et le futur grand quartier « Quai Saint-Serge ».Emplacement fonctionnel à la lisière du quartier de la Chalouère, avec son Parc (à 650 mètres) et à la Place Ney...
- Appt.
- T3
- Résidence principale / PTZ