Programmes neufs Le Mans - 72000

L’immobilier neuf sur Le Mans

L’industrie du neuf est sans conteste le marché le plus porteur. Sur Le Mans, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves n’a cessé de fortement progresser tout au long de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de leur logement principal il y a l’accessibilité aux PTZ et d’acheter son logement avec peu de frais de notaire. Concernant les personnes investissant, Il est possible de faire de belles défiscalisations et de patrimoiniser pour ses enfants. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si besoin sur la loi Pinel.

Programmes neufs Le Mans

LE CLOS ST ALDRIC

Le Mans - 72000

23 logements disponibles

Situation : Le programme se situe dans le triangle d'OR Le mans, à proximité du quartier prisé Prémartine/ Maillets, des commerces et services. Description : La résidence est composée de 44...

À partir de
189 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

EKYNOX

Le Mans - 72000

1 logement disponible

LIVRAISON IMMEDIATE ! Dernière opportunité pour acheter un appartement neuf dans la résidence sécurisée Ekynox située au 50 avenue de la Libération, à 150m de la station de tramway " Lafayet...

À partir de
179 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel

OSMOSE

Le Mans - 72000

6 logements disponibles

Appartements neufs à vendre en centre-ville du Mans, pour habiter ou investir. Cette nouvelle réalisation Vianova vous offre le confort du neuf dans une résidence aux dimensions humaines. Le...

À partir de
112 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

RENAISSANCE

Le Mans - 72000

1 logement disponible

Dans ce cadre privilégié mêlant tradition et modernité, tout est là, à deux pas : commerces, services, restaurants, établissements scolaires et même la nature. Pour faciliter les déplacement...

À partir de
104 000€

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  • Appartement
  • T1
  • Pinel

L'Etoile

Le Mans - 72000

2 logements disponibles

Le programme se situe sur le site emblématique du Centre de l’Etoile, rue Albert Maignan au Mans, à deux pas du Jardin des Plantes. Le projet est à proximité des commerces, services et anima...

À partir de
219 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Accession, Pinel

Monuments historiques sur Le Mans

 

Le Mans est une ville riche en monuments historiques. Investir sur l’un d’entre eux peut être source d’économies : réaliser des travaux de rénovation permet de bénéficier d’avantages fiscaux important. En effet, une fois l'autorisation spéciale délivrée, le propriétaire peut déduire le déficit foncier du revenu global. Après obtention d'une convention signée par le Ministère de la Culture et de la Communication, une exonération des frais de succession sur le bien est accordée.

 

Le prêt à taux zéro : une aide idéale pour acheter un logement

 

Vous désirez devenir propriétaire de votre résidence principale et profitez d’un taux vraiment avantageux. Le prêt à taux zéro est réglementé et ouvert aux primo-accédants souhaitant acheter un logement neuf, construire une maison ou acquérir un logement ancien avec des travaux importants. La durée de votre PTZ est déterminée en fonction des ressources de votre familles et le montant de celui-ci diffère selon la composition de votre famille mais aussi de l’emplacement géographique de votre futur bien immobilier.

 

Utilisez la loi Malraux pour investir dans un programme neuf de Vianova

 

La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation vous offrant des avantages fiscaux considérables en matière d’investissement pour des travaux de rénovation immobilière. Vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu avec un taux maximal de 30% sur un plafond de 100 000€ (soit 30 000€/an). Vous devez vous engager à restaurer le bien dans son intégralité, et le soumettre à la location pendant 9 ans.

 

Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel pour une fiscalité modérée

 

La location meublée consiste à louer de manière habituelle ou non des chambres, locaux ou appartements directement habitables par les locataires. Ce statut LMNP permet au bailleur (propriétaire) de jouir d’un cadre fiscal souple et avantageux avec des revenus locatifs moins taxés. Si vous investissez dans un meublé en résidences-services, vous pourrez bénéficier des avantages de l’amendement Censi-Bouvard avec une réduction d’impôts de 11% sur le prix d’acquisition.