Programmes neufs Le Mans - 72000

Monuments historiques sur Le Mans

Le Mans est une ville riche en monuments historiques. Investir sur l’un d’entre eux peut être source d’économies : réaliser des travaux de rénovation permet de bénéficier d’avantages fiscaux important. En effet, une fois l'autorisation spéciale délivrée, le propriétaire peut déduire le déficit foncier du revenu global. Après obtention d'une convention signée par le Ministère de la Culture et de la Communication, une exonération des frais de succession sur le bien est accordée.

Le prêt à taux zéro : une aide idéale pour acheter un logement

Vous désirez devenir propriétaire de votre résidence principale et profitez d’un taux vraiment avantageux. Le prêt à taux zéro est réglementé et ouvert aux primo-accédants souhaitant acheter un logement neuf, construire une maison ou acquérir un logement ancien avec des travaux importants. La durée de votre PTZ est déterminée en fonction des ressources de votre familles et le montant de celui-ci diffère selon la composition de votre famille mais aussi de l’emplacement géographique de votre futur bien immobilier.

Utilisez la loi Malraux pour investir dans un programme neuf de Vianova

La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation vous offrant des avantages fiscaux considérables en matière d’investissement pour des travaux de rénovation immobilière. Vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu avec un taux maximal de 30% sur un plafond de 100 000€ (soit 30 000€/an). Vous devez vous engager à restaurer le bien dans son intégralité, et le soumettre à la location pendant 9 ans.

Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel pour une fiscalité modérée

La location meublée consiste à louer de manière habituelle ou non des chambres, locaux ou appartements directement habitables par les locataires. Ce statut LMNP permet au bailleur (propriétaire) de jouir d’un cadre fiscal souple et avantageux avec des revenus locatifs moins taxés. Si vous investissez dans un meublé en résidences-services, vous pourrez bénéficier des avantages de l’amendement Censi-Bouvard avec une réduction d’impôts de 11% sur le prix d’acquisition.