Champigny-sur-Marne, une ville dynamique et culturelle. Grâce à ses excellentes connexions et sa proximité avec les pôles universitaires de Créteil et Marne-la-Vallée, Champigny-sur-Marne est un lieu propice pour l'implantation et le développement d'activités économiques, ainsi que pour l'investissement immobilier neuf, particulièrement pour la location étudiante et saisonnière. Côté culturel, la ville multiplie les événements : le centre culturel Jean Vilar, le conservatoire Olivier Messiaen, le cinéma Studio 66, et le théâtre Gérard Philippe proposent tout au long de l’année des programmations de qualité. Les sportifs trouvent aussi leur bonheur avec 4 complexes sportifs, dont 2 piscines, stades, gymnases, salles de sport et une patinoire, sans oublier la base nautique sur les bords de Marne, idéale pour l’aviron et le canoë-kayak. Le Parc de Tremblay offre aussi des espaces pour pratiquer divers sports comme le football et le golf. Le centre-ville transforme ses espaces publics, préserve la nature et l'environnement, et développe les commerces pour offrir un cadre de vie dynamique aux habitants. Ce renouveau urbain s’accompagne de la création de voies piétonnes, très appréciées des Campinois. Bouygues Immobilier participe à ce renouveau en choisissant le meilleur du centre-ville pour y développer un programme immobilier neuf qui répondra aux besoins des familles. À proximité, Chennevières-sur-Marne propose également de belles opportunités en matière d’immobilier neuf.L’arrivée du Grand Paris Express à Champigny-sur-Marne est une occasion idéale pour envisager de s’y installer. La future station de la ligne 15 « Champigny Centre » permettra aux habitants de rejoindre Châtelet en 25 minutes. Champigny-sur-Marne est aussi desservie par les gares du RER A « Champigny - Saint-Maur » et du RER E « Les Boullereaux - Champigny », assurant des liaisons rapides avec le cœur de Paris. L’autoroute A4 permet également d’atteindre Paris ou Marne-la-Vallée en une trentaine de minutes en voiture.
La ville de Champigny-sur-Marne, entre coteaux et bords de Marne, déploie des paysages bucoliques, souvent peints par les impressionnistes. Ses berges aménagées et ses guinguettes sont des lieux propices à la détente et aux promenades au bord de l’eau.
Quels sont les avantages d’habiter à Champigny-sur-Marne ?
Champigny-sur-Marne est une ville particulièrement familiale, avec de nombreux établissements scolaires offrant un enseignement de qualité. On y trouve pas moins de 17 écoles élémentaires, 20 maternelles, 6 collèges et 3 lycées, ainsi que le lycée professionnel Gabriel Péri. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé, avec l’hôpital privé Paul d’Égine, les centres CMS Maurice-Ténine et Pierre-Rouquès, et le centre d’accueil situé rue Charles Fourier. Les sportifs bénéficient de 3 complexes sportifs (Nelson-Mandela, Jean-Guimier et Auguste-Delaune), de 3 salles de sport, de 4 stades, de 9 gymnases, d’une patinoire, d’un boulodrome et d’une base nautique.
Chaque année, la ville organise de nombreux événements culturels, tels que le festival Champigny Plage en juillet et le Festival Cour et Jardin à la mi-septembre. Les habitants ont aussi l’occasion de découvrir les monuments historiques de la commune, comme le château de Cœuilly, l’église Saint-Saturnin et le Fort.
Achat appartement neuf à Champigny-sur-Marne
Investir à Champigny-sur-Marne, c’est choisir une ville en plein développement où la qualité de vie s’améliore constamment. À seulement 10 km de Paris, la ville bénéficie de nombreux espaces verts, notamment le long des bords de la Marne. Les appartements et maisons neuves à Champigny-sur-Marne sont bien desservis par les transports en commun, avec les RER A et E permettant de rejoindre Paris et la vallée de la Marne.
Les logements neufs sont également accessibles via l’A86, le périphérique extérieur de Paris, et l’A4, qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes de l’Est de la France. La future ligne 15 du Grand Paris Express desservira également la ville. L’aéroport d’Orly est à moins de 30 minutes en voiture.
Les appartements neufs à Champigny-sur-Marne sont bien situés, certains près des bords de Marne, autrefois célèbres pour leurs guinguettes, et d’autres à proximité du centre-ville, avec ses commerces, sa vie associative dynamique, ses écoles et ses services de santé. Les infrastructures sportives sont nombreuses et attirent les athlètes de tout le département.
Choisir un programme neuf à Champigny-sur-Marne
Aux portes de Paris, Champigny-sur-Marne est une ville agréable à vivre, notamment grâce au parc du Tremblay, un espace de 70 hectares dédié à la nature et aux loisirs. Ces appartements neufs disposent tous d’un espace extérieur, comme un balcon, une terrasse ou un jardin privatif pour les logements au rez-de-chaussée.
Achat immobilier neuf à Champigny-sur-Marne : les meilleurs quartiers
Quartier Tremblay : Un quartier très recherché grâce à son grand parc de 70 hectares et à la proximité du RER. La demande locative y est forte, mais les prix sont élevés.
Quartier du Plant : Un quartier en développement avec de nouveaux logements et des maisons de caractère. Il est proche du centre-ville et du RER, ce qui en fait un quartier attractif pour les investisseurs.
Quartier Coeuilly : Un quartier avec une ambiance village, idéal pour un investissement familial.
Bois l’Abbé et Quatre Cités : Des quartiers encore sous-estimés, mais qui prendront de la valeur avec l’arrivée du Grand Paris Express.
Dans le secteur immobilier, les prix des biens neufs à Champigny-sur-Marne restent accessibles comparés à d’autres métropoles qui ont déjà connu une forte inflation. Les investisseurs ont donc intérêt à se positionner dès maintenant, avant que la ville n’entre dans une dynamique d’inflation similaire à d’autres agglomérations du Grand Paris.Le futur de Champigny-sur-Marne est prometteur, avec de nombreux programmes immobiliers neufs dans des quartiers entièrement repensés pour offrir une qualité de vie optimale, avec des services, des commerces, des espaces verts, des écoles et des infrastructures culturelles et sportives. Dans peu de temps, Champigny deviendra l'une des villes les plus recherchées de la proche couronne parisienne. Il est donc conseillé d'investir sans tarder !
Champigny-sur-Marne : un placement sûr
Champigny-sur-Marne est une ville en plein renouveau, dynamique et ouverte sur la région parisienne. Elle attire de nouveaux arrivants, qui bénéficient de nombreux bassins d’emploi proches ou accessibles via les transports en commun. Le Val-de-Marne abrite près de 20 000 entreprises, dont des grands noms comme Système U, Sinergy, Scamark, Fnac Darty, Sanofi-Aventis, Phoenix Pharma et Essilor.
Acheter dans le neuf à Champigny-sur-Marne permet de profiter d’aides à l'achat, notamment le PTZ (prêt à taux zéro), pour l'achat de votre résidence principale, et les programmes éligibles à la loi Pinel offrent des avantages fiscaux aux investisseurs.
