La ville de Bordeaux
Bordeaux est une ville jeune, dynamique idéalement située entre l’océan Atlantique et le plus grand vignoble du monde. Souvent désignée comme le petit Paris, elle partage l’architecture haussmannienne, les ruelles pavées, les bistrots et les cafés avec la capitale française. Une gare TGV est présente au cœur de la ville qui relie Bordeaux et Paris en seulement 2 heures.
De plus, la métropole possède son aéroport international, ses lignes de tramways et de bus et un service de location de vélos. Avec ses plus de 250 000 habitants, Bordeaux est dans le Top 10 des villes en France, et numéro 1 au classement des villes préférées des français dû à son bon vivre avec son climat atlantique, ses jardins ou encore sa gastronomie.
La ville est mondialement connue pour son vin, les excursions dans le vignoble bordelais attirent énormément de monde chaque année qui vient découvrir aussi la gastronomie de la mer, de la terre et des vignes.
Les meilleurs quartiers de Bordeaux
Le quartier Saint-Pierre
Saint-Pierre fait partie des quartiers les plus anciens de la ville qui remonte au Moyen-Âge, c’est le centre de l'ancien castrum. C’est ici que l’on trouve la place la plus réputée de Bordeaux, celle de la Bourse. Le quartier est semi piéton et est ouvert sur la Garonne, il est desservi par une ligne de tramways. L’animation est présente en toute saison, le passage des touristes toute l’année fait tourner les commerces et restaurants et donne un air de vacances au quartier. La moyenne d’âge du quartier est de 34 ans, ce qui témoigne d’un secteur jeune et dynamique.
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Le quartier des Chartrons
Le nom du quartier provient du fait qu’il a été construit autour d’une abbaye de Chartreux. Il était le carrefour principal des négociants de vins, où à l’époque des marchands des quatres coins de l’Europe venaient développer leurs activités. Les rues des Chartrons sont petites et il y a peu de circulation, il est très agréable de s’y promener et d’y contempler la vieille architecture. Le parc immobilier est plutôt varié, on y retrouve des immeubles anciens, mais en remontant le quartier, on retrouve de petites maisons et des immeubles plus récents.
Concernant l’investissement, ce quartier se trouve dans la Zone B1. Vous trouverez des biens dans l’immobilier neuf à partir de 200 000 €.
Le quartier des Quinconces
Avec ses grands boulevards, le quartier des Quinconces inspire à la promenade au grand air, cela contraste avec les rues étroites des quartiers voisins. Le Quartier s’organise autour de la place des Quinconces, la plus grande place du pays, 120 000 m2 ! De nombreux événements y ont lieu comme des concerts, des fêtes foraines, des cirques et autres. Au bord de la Garonne, ce lieu est un joli coin de détente et permet de dynamiser le quartier avec ses activités. Étant un quartier au centre de la ville, cela permet d’avoir tout bordeaux à portée de main, il accueille de nombreuses entreprises et des grandes écoles, deux lignes de tram le desservent et des nombreuses lignes de bus aussi. Dans l’immobilier neuf, les prix se situent à partir de 250 000 €.
Le quartier Caudéran
Caudéran est tout proche de l’hypercentre de Bordeaux, Il était autrefois une commune indépendante, ce n’est qu’en 1965 qu’il devient une quartier de la ville. Le Parc Bordelais, qui est le poumons de la ville avec ses nombreux hectares et le réputé Golf Bordelais avec ses 18 trous, se trouve dans le quartier. Il est le quartier le plus grand de Bordeaux et le plus peuplé, Caudéran est d’ailleurs très résidentiel, mais garde une allure de village et un esprit familial. Caudéran est considéré comme huppé, il était surnommé le “Neuilly Bordelais”, il regroupe essentiellement de jeunes cadres et des familles, les résidences sont principalement de haut standing. Celui-ci possède aussi son petit quartier des affaires où ont été construits les premiers gratte-ciel de de la ville.
Le quartier de Pey-Berland
Avec l'Hôtel de Ville au cœur du quartier, il se différencie par ses rues principalement piétonnes. Pey-Berland abrite de nombreux musées tel que le musée des Beaux-Arts, celui des Arts décoratifs et celui du design, le musée d’aquitaine ou bien encore le musée Jean Moulin. Face à l'Hôtel de Ville trône également la cathédrale Saint-André qui est classée Monument Historique.
En plus de tous ces attraits, le quartier Pey Berland est très bien desservi par les moyens de transports, en effet la ligne A et B y passe et permet de connecter avec le centre de Bordeaux.
Le dispositif Pinel à Bordeaux
Bordeaux fait partie de la zone B1 de la Loi Pinel, elle a donc accès à tous ses avantages. La loi Pinel permet aux investisseurs qui viennent d'acquérir un bien immobilier neuf de bénéficier d'allégements fiscaux. Cette loi est conçue pour stimuler la construction de logements neufs dans des villes aux marchés immobiliers tendus comme Lyon. Pour pouvoir bénéficier de ces avantages, le propriétaire du bien neuf doit s’engager à le mettre en location dans une durée déterminée. Vous trouverez toutes ces informations sur la loi pinel ici.
Les programmes immobiliers neufs à Bordeaux de Vianova
A Bordeaux, la moyenne de prix au mètre carré est de 4 334 €.
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