Le Melrose

Le programme immobilier neuf "Le Melrose" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Isère) vous offre 2 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 202 000 €.
Il y a actuellement 2 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Échirolles.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2025.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession.

Description

Avec 56 logements du studio au 4 pièces, la résidence offre un panel d’agencements et de surfaces qui répondent à tous les besoins.

Tous les appartements seront prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin, voire plusieurs pour certains logements. Des places de parking, sont prévues en sous-sol et les parties communes seront sécurisées par digicode et vidéophone. Chaque détail a été étudié et conçu pour favoriser l’essentiel : votre bien-être.

Niché sur les côteaux de Vienne, le projet dessine une articulation sensible entre la montée Bon Accueil, axe majeur du secteur, et le futur aménagement doux remontant de la voie ferrée.

Le bâtiment sur rue est marqué par une architecture urbaine contemporaine. La brique qui confère une solidité éprouvée et une élégance intemporelle habille largement ce bâtiment. Au niveau de son soubassement mais aussi de l’attique, elle offrira un subtil relief en façade.

Des lignes horizontales travaillées en serrurerie viennent affiner la silhouette générale du projet, tout en unifiant façades et balcons filants.

À l’arrière, la hauteur des deux bâtiments est réduite d’un niveau permettant une transition harmonieuse des volumes dans leur environnement. Ils sont surmontés d’un attique accueillant des logements aux grandes typologies bénéficiant de terrasses généreuses.

Au niveau du sol, ces formes contemporaines laissent place à une végétation douce offrant de larges jardins privatifs, mais aussi des espaces collectifs où notamment se dresse fièrement un cèdre conservé.

Prestations :
Double vitrage
Revêtement stratifié à lames larges au sol dans les pièces sèches, carrelage en grès cérame dans les pièces humides
Faïence murale à hauteur d’huisseries au droit de la douche et de la baignoire
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et les salles d’eau principale
Menuiseries en PVC
Volets roulants à lame PVC
Portes palières iso blindées équipées d’une serrure 3 points classement A2P*
Digicode, visiophone et badge Vigik


56 logements éligibles à la TVA à 5,5%

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