Programmes neufs Grenoble - 38000

Droit à la loi Pinel à Grenoble

Grenoble est une ville très peuplée et c’est pour cela que la loi pinel va ravir nombreux d’entre vous. Le dispositif fiscal Pinel mis en place par le gouvernement permet à tout primo-accédant de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre d’un investissement locatif : louer pendant un durée de 6 ans minimum assure une réduction d’impôt de 12% (calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf).

Une opportunité d’investir dans un bien étudiant

Avez-vous déjà entendu parlé de la loi Censi-bouvard ? Ce dispositif a pour mission de promouvoir les résidences disposant de prestations de services. Par exemple, si vous louer votre bien, neuf et meublé, à un étudiant, pendant une durée de neuf ans minimum, vous vous rendez éligible aux avantages fiscaux. L’avantage est une réduction d’impôt, grâce à cela, vous pourrez réduire considérablement vos investissements de départ.

Réaliser des travaux pour un logement neuf : la loi Malraux

Pour les propriétaires d’immeubles souhaitant réaliser des travaux sur un bien, le dispositif fiscal Malraux est présent pour faire bénéficier les investisseurs d’une réduction d’impôt sur le montant total des travaux. Certaines conditions pour y être éligible : les travaux doivent concerner l’immeuble dans son intégralité, le coût total des rénovations ne doit pas excéder les 100 000€ par an, et enfin le bien doit être soumis à la location pendant 9 ans au titre de résidence principale.

Avoir un logement économique : Label BBC

Le label BBC est une loi visant tous les bâtiments neufs ou rénovés à avoir un besoin très faible en énergie. Ce label entre dans la même optique que les programmes neufs : insérer un bien tout en préservant l’environnement déjà présent. De plus, un autre avantage s’apparente à cette loi : le label BBC doit être obligatoirement accordé à un logement pour que le propriétaire puisse bénéficier des avantages fiscaux Pinel.