Programmes neufs Grenoble - 38000

L’immobilier neuf sur Grenoble

Le secteur du programme neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Grenoble, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. De nombreuses variantes l’explique, pour les achats d’appartements pour résider il devient possible d’être éligible au PTZ et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. A propos des investisseurs, il y a plusieurs manières de réduires ses impôts sur le revenu et de se mettre à l’abri financièrement. Posez vos questions à votre expert Vianova si question sur la loi Malraux.

Programmes neufs Grenoble

LA CANOPEE

Grenoble - 38000

67 logements disponibles

£

À partir de
165 500€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Philaé

Grenoble - 38000

6 logements disponibles

57 lots : copropriété à taille humaine.Certains appartements avec vue dégagée.Proximité avec un parc urbain.Proche transports en commun, commerces, école, crècheAprès les succès commerciaux...

À partir de
249 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Les Ateliers

Grenoble - 38000

34 logements disponibles

Ce programme immobilier constitue la première tranche d’une opération globale représentant à terme environ 288 lots aux prestations entièrement dédiées au confort, répartis sur 6 bâtiments d...

À partir de
155 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T6
  • Pinel/Résidence principale

L'HORIZON_Phase 2_BAT D

Grenoble - 38000

6 logements disponibles

La résidence L’Horizon est installée à 250 mètres des arrêts de tramway C FlandrinValmyou Péri-Brossolette. L’hyper-centre de Grenoble est accessible à pied, à moinsd’1 km ou en transports e...

À partir de
203 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L’HORIZON - Phase 1 - BAT A et B

Grenoble - 38000

2 logements disponibles

Les appartements de votre résidence L’Horizon ouvrent leurs larges baies vitrées sur un panorama somptueux : les sommetsenneigés des Alpes. La majorité des appartements bénéficient d’espac...

À partir de
366 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Droit à la loi Pinel à Grenoble

 

Grenoble est une ville très peuplée et c’est pour cela que la loi pinel va ravir nombreux d’entre vous. Le dispositif fiscal Pinel mis en place par le gouvernement permet à tout primo-accédant de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre d’un investissement locatif : louer pendant un durée de 6 ans minimum assure une réduction d’impôt de 12% (calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf).

 

Une opportunité d’investir dans un bien étudiant

 

Avez-vous déjà entendu parlé de la loi Censi-bouvard ? Ce dispositif a pour mission de promouvoir les résidences disposant de prestations de services. Par exemple, si vous louer votre bien, neuf et meublé, à un étudiant, pendant une durée de neuf ans minimum, vous vous rendez éligible aux avantages fiscaux. L’avantage est une réduction d’impôt, grâce à cela, vous pourrez réduire considérablement vos investissements de départ.

 

Réaliser des travaux pour un logement neuf : la loi Malraux

 

Pour les propriétaires d’immeubles souhaitant réaliser des travaux sur un bien, le dispositif fiscal Malraux est présent pour faire bénéficier les investisseurs d’une réduction d’impôt sur le montant total des travaux. Certaines conditions pour y être éligible : les travaux doivent concerner l’immeuble dans son intégralité, le coût total des rénovations ne doit pas excéder les 100 000€ par an, et enfin le bien doit être soumis à la location pendant 9 ans au titre de résidence principale.

 

Avoir un logement économique : Label BBC

 

Le label BBC est une loi visant tous les bâtiments neufs ou rénovés à avoir un besoin très faible en énergie. Ce label entre dans la même optique que les programmes neufs : insérer un bien tout en préservant l’environnement déjà présent. De plus, un autre avantage s’apparente à cette loi : le label BBC doit être obligatoirement accordé à un logement pour que le propriétaire puisse bénéficier des avantages fiscaux Pinel.