Programmes neufs Saint-Étienne - 42000

L’immobilier neuf sur Saint-Étienne

Le secteur de l’immobilier neuf est sans conteste le marché le plus porteur. Sur Saint-Étienne, les spécialistes ont pu remarquer que le total d’investissements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Plein de raisons l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et aussi le luxe de pouvoir acheter avec des frais de notaire bas. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de préparer sa retraite à l’avance. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs Saint-Étienne

ONE PLAZA - BAT E - LOGT ACCESS

Saint-Étienne - 42000

2 logements disponibles

A 40 mn de LYON en TER, la 2ème agglomération de la région Rhône Alpes, qui acquiert en 2010 le label "Ville UNESCO du design", s'offre un nouveau coeur de ville. Le nouveau quartier Chateau...

À partir de
182 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T3, T4
  • Accession, Pinel/Résidence principale

Investissez à Saint-Etienne avec la loi Pinel

 

Vous pouvez investir dans un logement neuf avec le dispositif Pinel tout en réduisant vos impôts. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien ou sur le prix de revient. Le plafond de cette réduction est de 300 000€. Vous devez louer votre bien sur 6, 9 ou 12 ans minimum. Étant en zone B2, vous avez besoin de l’accord du préfet pour bénéficier du dispositif Pinel. Le plafond du loyer est de 8,75€/m2 et celui des ressources des locataires varie selon le nombre de personnes.

 

Réduisez vos impôts tout en investissant dans un logement neuf avec la loi Censi-Bouvard

 

Avec la loi Censi-Bouvard, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale des impôts, étant de 11% du prix. Le plafond imposé pour cette réduction est de 300 000€. Pour cela, vous devez louer votre logement neuf et meublé au sein d’une résidence de services pour étudiants pendant au moins 9 ans. En plus de cela, la TVA est récupérable si des services “hôteliers” sont procurés (accueil, ménage, petit déjeuner).

 

Profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre logement neuf

 

Vous pouvez acheter votre logement neuf en profitant d’une réduction de TVA. En effet, à la place du taux habituel de 20%, vous disposez d’une TVA de 5,5% seulement. Pour obtenir cette réduction, vous devez être propriétaire d’une résidence dans un QPV ou faisant l’objet d’une convention passée avec l’ANRU. Les revenus ne doivent pas dépasser le plafond des revenus fiscaux de référence. Le plafond varie selon le nombre de personnes (29 299 pour une personne, 39 126 pour deux personnes, etc).

 

Achetez votre logement neuf avec le label BBC

 

Investissez dans un logement portant le label BBC avec Vianova. Vous obtiendrez un logement mieux isolé, garantissant d’un meilleur confort thermique. En effet, le logement BBC est classé niveau A sur l’étiquette énergie et vous permet de diminuer votre consommation énergétique. En plus de cela, le label BBC vous permet d’avoir accès à des prêts pour l’achat de votre résidence principale et des dispositifs comme la loi Pinel ou la loi Censi-Bouvard.