"L'Hôtel LALOUX" est un programme neuf localisé dans la ville de Tours (Indre-et-Loire). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3. Il y a actuellement 4 logements disponibles et la livraison est prévue au 4ème trimestre 2025. Le programme immobilier neuf "L'Hôtel LALOUX" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Malraux.
Description
Ville natale d'Honoré de Balzac, Tours est la cité des cathédrales dont celle de Saint-Gatien, bâtie entre le XIIIe et XVIe siècle sur les vestiges de la cité gallo-romaine. Au cœur du vieux Tours, la place Plumereau est souvent citée en exemple pour la magnifique architecture offerte par ses maisons à pans de bois. La préservation de cet ensemble, nous la devons à un plan de sauvegarde initié en 1973, s'appuyant sur la loi Malraux (1962) visant à protéger et valoriser le patrimoine historique. L'Hôtel LALOUX se trouve sur la rue éponyme, à 5mn à pieds de la gare, de l'Hôtel de ville, du palais des congrès et de toutes les commodités. Les 3 parkings publics du centre ville et de la gare, se trouvent à 5mn de l'immeuble, tout comme les Galeries Lafayette et le tramway. A moins de 50m, se trouve le très réputé Lycée Descartes qui propose des formations supérieures et des préparations aux grandes écoles.. Le bâtiment sera aménagé en 6 logements du T2 au T3 avec des surfaces de 39.5m² à 71m² du RDC au R+3 et deux lots avec terrasse. Les expositions Est et Ouest de l'immeuble offrent une belle luminosité aux appartements, pour certains "traversant". Une cave spacieuse en sous sol est proposée à la vente pour l'un des deux T3. Le programme repose sur la mise en valeur et le respect d'un authentique patrimoine architectural. La façade principale donne sur la rue Victor Laloux. Les fenêtres sont munies de vantaux bois et de vitrage clair avec imposte, qui vient agrandir la surface vitrée et offre un apport de lumière généreux. Au total, 6 logements seront réhabilités avec soin et respect du patrimoine actuel, tout en alliant confort et charme intemporel sur un emplacement très recherché. Les travaux sont éligibles loi Malraux 30 % ou au Déficit Foncier Pour visualiser la vidéo de L'Hôtel LALOUX, copier le lien : https://youtu.be/xQYIvmUEUHM
Logements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Optionné | 350 168€ | 2.02 | Appt. | T2 | 48.1m2 | 2ème | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 350 168€ Prix foncier 143 338€ Prix travaux 206 830€ | Voir |
| Voir | Disponible | 454 398€ | 0.02 | Appt. | T3 | 65.1m2 | 0-RDC | Disponible | 454 398€ Prix foncier 174 468€ Prix travaux 279 930€ | Voir |
| Voir | Disponible | 505 003€ | 1.01 | Appt. | T2 | 70.3m2 | 1er | Disponible | 505 003€ Prix foncier 193 898€ Prix travaux 311 105€ | Voir |
| Voir | Disponible | 513 554€ | 0.01 | Appt. | T3 | 71m2 | 0-RDC | Disponible | 513 554€ Prix foncier 197 181€ Prix travaux 316 373€ | Voir |
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