Programmes neufs Tours - 37000

L’immobilier neuf sur Tours

Le secteur de l’immobilier neuf est sans conteste le marché le plus porteur. Sur Tours, les spécialistes ont pu remarquer que le total d’investissements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Plein de raisons l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et aussi le luxe de pouvoir acheter avec des frais de notaire bas. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de préparer sa retraite à l’avance. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs Tours

DOMAINE DE SUEDE

Tours - 37000

38 logements disponibles

Découvrez votre future maison de ville de 3 ou 4 pièces ou votre appartement de 2 ou 3 pièces, au sein d'un nouveau quartier végétalisé à souhait, pour une qualité de vie différente et inédi...

À partir de
139 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Villas en Scène - Acte 3

Tours - 37000

1 logement disponible

Découvrez le programme en 3D   Vivre à Tours dans un quartier dynamique en plein essor, c’est ce que vous offre le Forum Méliès. Vous trouverez toutes les commodités, écoles, centre commerci...

À partir de
193 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

L'INSPIRE

Tours - 37000

29 logements disponibles

Maquette 3D - Panovision - Visite virtuelle - Plan 3D   Offres de lancement valables du 24 avril au 28 avril 2020 selon le stock disponible :Vianova vous offre : une carte-cadeau IKEA, valab...

À partir de
165 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Tempo - Tours

Tours - 37000

9 logements disponibles

Située à mi-chemin entre Paris et la façade Atlantique, Tours est le centre historique, culturel et gastronomique du Val de Loire. Labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", elle bénéficie...

À partir de
110 432€

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  • Appt.
  • -, T3
  • Pinel/Résidence principale

TEMPO

Tours - 37000

11 logements disponibles

Description : Résidence de 108 logements collectifs, ACTABLE au 2ème trimestre 2020 et habitable au 4ème trimestre 2021. Elle est située à Tours, dans le quartier Monconseil, un écoquartier...

À partir de
152 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Cours des Consuls

Tours - 37000

12 logements disponibles

Appréciée pour son art de vivre, ses monuments, musées et jardins, Tours, ville universitaire, moderne et dynamique est labellisée "Ville d'Art et d'Histoire". Tours est la liaison naturelle...

À partir de
186 800€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Malraux

NIKOLA TESLA

Tours - 37000

28 logements disponibles

Soyez les premiers à découvrir la résidence Nikola Tesla, des surfaces habitables de 2 à 4 pièces avec parking privatif. Au sein d'un nouveau quartier doté de tous les petits commerces et co...

À partir de
140 500€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

IMAGINE

Tours - 37000

7 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Tours, à proximité des commerces et services. Environnement vivant et animé Equipements scolaires (école maternelle et primaire Charles Peguy, Lycée Vauca...

À partir de
157 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

SAINT-COSME

Tours - 37000

6 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Tours, dans le quartier Sainte-Radegonde, à proximité des commerces et services: Quartier calme et résidentiel 1,5 kilomètres des bords de Loire Ecole mat...

À partir de
213 740€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

St-Germain Dupré

Tours - 37000

11 logements disponibles

Maquette 3D Situation : Le programme se trouve à Tours, dans un quartier prisé des Tourangeaux pour ses animations, ses petits commerces et son marché hebdomadaire (place Paul Bert le mardi...

À partir de
135 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Investir dans un programme neuf sur Tours

 

L’investissement dans l'immobilier neuf se rend attractif pour les propriétaires du fait du dispositif Pinel. L’avantage du mécanisme et qu’il permet de garantir une réduction d’impôt en fonction de la durée de  mise en location et du montant de l’acquisition. La location du bien varie entre 6, 9 et 12 ans selon votre engagement : la durée induit le taux de remise d’impôt.

 

Investir dans les résidences étudiantes à Tours

 

Un investisseur qui souhaite acheter un bien neuf destiné aux étudiants contribue à entretenir son patrimoine en plus de lui rapporter des revenus sur le long terme. Le dispositif Censi-Bouvard permet à l’investisseur de résidence étudiante de bénéficier d’une récupération de TVA et d’obtenir une réduction d’impôt de 11 % sur 9 ans. L’investissement étudiant est un placement viable.

 

La Loi Malraux à Tours

 

La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation qui offre des avantages fiscaux considérables pour les rénovations immobilières. Le plafond 2018 quant au montant total des travaux s’élève à 100 000€. Par conséquent, cette loi vous propose une réduction de l'impôt sur le revenu : le taux peut aller jusqu’à 30% du montant de la rénovation (donc 30 000€/an maximum).

 

Garantie décennale à Tours lors d'un investissement sur un logement neuf

 

La garantie décennale s’applique aux constructions neuves, mais également aux différents composants ajoutés à une structure existante. La garantie décennale est due par le constructeur et vous protège pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux en cas de dommages affectant la solidité de l’ouvrage. Le client doit souscrire à une assurance dommage-ouvrage, ce qui lui permet d’obtenir réparation en cas de dommages.