Coup de jeune en Centre-Val-de-Loire
Le secteur de l’immobilier neuf est sans conteste le marché le plus porteur. En Centre-Val-de-Loire, les spécialistes ont pu remarquer que le total d’investissements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Plein de raisons l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et aussi le luxe de pouvoir acheter avec des frais de notaire bas. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de préparer sa retraite à l’avance. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.
Programmes neufs en Centre-Val-de-Loire
COURS COTY
15 logements disponibles
Nouvelle résidence pour vivre ou investir à Tours, dans un quartier recherché, à deux pas du Christ Roi, de la station de tramway et de la place Coty.TOURS, ville idéale pour investir : - Pa...
- Appartement, Maison
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
LES JARDINS DE LOIRE
18 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Saint-Jean-De-Braye, à proximité des commerces et services. Description : La résidence est composée de 28 logements du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 Bâtim...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
RESIDENCES DES FONTAINIERS 2
9 logements disponibles
LE DOMAINE SARANEA Décrouvrez le Résidence des Fontainiers 2 et devenez propriétaire d'un appartement neuf à Saran à proximité immédiate du centre-villle et de ses commodités.Le Domaine Sar...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
COEUR DE LOIRE
26 logements disponibles
Situation : Le programme se trouve à Saint-Jean-de-Braye, dans un cadre vert et préservé, en bords de Loire au cœur d’un parc habité de 10 ha . Description : La résidence est composée de 13...
- Appartement, Maison
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Evidence
30 logements disponibles
Mini Site Maquette 3D Situation : Le programme se situe à Joué-Lès-Tours, à 250 mètres de la mairie et du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services (Mairie, poste, centre...
- Appartement
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
SYMPHON'Y
20 logements disponibles
Maquette 3D Situation : Le programme se situe à Tours, à Proximité des commerces et services: A 750 mètres de la place Coty (marché mercredi et samedi) Un Simply Market se trouve juste à côt...
- Appartement
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
HAMEAU DE LUCÉ - PHASE 1- BAT B et C
7 logements disponibles
Positionnée idéalement à deux pas des centres-villes de Chartres etLucé, la résidence se trouve au coeur du nouveau quartier Le Carréd'Or, moderne et dynamique. Inauguré récemment, c'est...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
HAMEAU DE LUCÉ - PHASE 2 BAT A
6 logements disponibles
Positionnée idéalement à deux pas des centres-villes de Chartres etLucé, la résidence se trouve au coeur du nouveau quartier Le Carréd'Or, moderne et dynamique. Inauguré récemment, c'est...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
LE CLOS DU PETIT BOIS
19 logements disponibles
GRAND LANCEMENT LES 29 ET 39 JUIN Découvrez dès à présent LE CLOS DU PETIT BOIS, 27 maisons neuves avec jardins exposées Sud et garages individuels, dans un quartier résidentiel calme, à 4 m...
- Maison
- T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
LES VILLAS DES CHAPELIERS
13 logements disponibles
GRAND LANCEMENT LES 22 ET 23 JUIN Devenez propriétaire d'une maison 4 ou 5 pièces ou d'un appartement duplex 3 pièces avec jardin à Saran Découvrez dès à présent les Villas des Chapeliers...
- Appartement, Maison
- T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Le Centre-Val-De-Loire, éligible à la loi Pinel
Connaissez-vous la loi Pinel ? Cette loi constitue une réelle opportunité pour un contribuable souhaitant investir dans la pierre. En effet, acheter un bien immobilier dans le but de le louer pour une durée minimum de six ans fait baisser l’impôt sur le revenu de l’investisseur de 12%. Nos conseillés Vianova sont à votre disposition pour vous renseigner et répondre à vos questions.
Les avantages des programmes immobiliers neufs
De nombreux programmes immobiliers neufs sont en cours. D’ailleurs, ces logements neufs disposent d’un avantage dans le cadre de lois gouvernementales. La loi Pinel, la loi Malraux, la loi Censi-Bouvard, la loi sur les Monuments Historiques : toutes ces lois comportent des avantages fiscaux pour vous. N’hésitez pas à contactez nos équipes pour en savoir plus.
Le Centre-Val-de-Loire, une région attractive
La région du Centre-Val-de-Loire compte deux villes de plus de 100 000 habitants : Tours et Orléans. Historiquement constituée de trois provinces différentes (l’Orléanais, la Touraine et le Berry), la région est une zone centrale de la France. Son patrimoine culturel attire et ses monuments, parmi lesquels on peut compter la cathédrale de Chartres, sont beaucoup visités et rentrent dans le patrimoine historique français. Les experts Vianova conseillent cette région pour un investissement locatif.
Bénéficiez d’une rente locative grâce à votre logement neuf
De nombreux crédits, comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) sont mis à la disposition des acheteurs de biens neufs. Après le remboursement de ce crédit (sous 20 à 25 ans), tous les propriétaires ont la possibilité de bénéficier d’une rente particulièrement intéressante. En percevant des loyers mensuels bruts, sur lesquels un abattement de 30% peut-être réalisé, les propriétaires bénéficient de réductions d’impôts sur les revenus fonciers.
