Appt. n°B207

Présentation du programme "Hôtel Des Mines"

Investissez à Metz, une adresse recherchée entre patrimoine et dynamisme économiqueVille historique du Grand Est, Metz bénéficie d'un patrimoine architectural riche et d'un cadre de vie qualitatif entre nature et urbanité.Métropole de plus de 220 000 habitants (aire urbaine > 400 000 habitants), offrant un équilibre entre dynamisme et qualité de vie.Marché immobilier encore accessible comparé à d'autres grandes villes françaises.Potentiel de valorisation intéressant à moyen / long terme.Une demande locative soutenue par les étudiants et frontaliersPosition stratégique à proximité du Luxembourg, créant un bassin d'emploi transfrontalier dynamique.Forte demande locative liée aux actifs frontaliers.Ville universitaire avec plus de 20 000 étudiants (Université de Lorraine).Commodités et transports Situation en cœur de ville, dans le quartier Impérial, secteur recherché.À proximité immédiate de la Gare TGV Metz-Ville (connexions vers Paris en environ 1h30).Accès rapide aux axes autoroutiers (A31), reliant Luxembourg, Nancy et Thionville.Réseau de transports en commun (bus) desservant efficacement l'ensemble de la ville.Environnement commerçant complet : commerces de proximité, marché, services du quotidien.À distance piétonne des principales centralités : Place de la République, centre-ville.Focus Prestations/RésidenceRésidence issue de la réhabilitation d'un bâtiment existant.Appartements aux typologies variées, incluant des duplex et des logements optimisés pour l'investissement locatif.Mise en valeur du cachet architectural : charpente apparente selon les lots, volumes atypiques.Prestations modernes intégrées dans un bâti ancien avec des espaces lumineux et fonctionnels.Rénovation respectueuse du patrimoine, portée par un acteur reconnu (Icade).Adapté aux attentes actuelles des locataires (confort, centralité, charme). Le + du programme : Positionnement différenciant sur le marché : offre rare alliant cachet et un emplacement central

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