"ORNAMENT" est un programme neuf localisé dans la ville de Metz (Moselle). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1, T3, T7. Il y a actuellement 3 logements disponibles et la livraison est prévue au 4ème trimestre 2027. Le programme immobilier neuf "ORNAMENT" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Accession, LMNP.
Description
ORNAMENT - METZ
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METZ, perspectives d'avenir
Ville TGV 1h30 de Paris / 1h30 de Strasbourg + aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine, situé à 20 km du centre, à proximité directe de la gare de Lorraine TGV
A 45 min du Luxembourg et 1h de l'Allemagne
Ville cossue, préfecture de la Moselle, comptant 122 000 habitants au coeur d'une agglomération de 290000 habitants
Ville jeune et dynamique comptant 21 000 étudiants
Riche tissu économique et culturel
ORNAMENT, une adresse rare
Entre Universités et Hôtel de ville, un remarquable hôtel particulier en coeur de ville.
Commerces et transports sont situés au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Proche des rives de la Moselle, poumon de verdure offrant des balades ressourçantes
Elégance et raffinement
Derrière une élégante porte cochère se dévoile ORNAMENT, un sublime hôtel particulier érigé au XIXème siècle ouvrant à l'arrière sur une cour pavée
Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux et belles hauteurs sous plafonds
A l'intérieur, une collection de 24 appartements, du studio au 3 pièces et 1 Maison . Caves
Fiscalité et Chiffres clés
Eligible au choix à 3 dispositifs : Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier
80% de part travaux
Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement
En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales
Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :
35 % en 2025
35 % en 2026
30 % en 2027
Pour réserver un logement
Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées
+ copie des cartes d'identité des clients
+ copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille
Logements neufs disponibles
| No | Genre | Pièces | Surface | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | Appt. | Studio | 34.4m2 | Disponible | |
| 01 | Appt. | T7 | 37.05m2 | Disponible | |
| 204 | Appt. | T3 | 68.35m2 | Disponible |
Carte Programmes neufs à proximité CONFLUENCE
Metz - 57000 4 logements disponibles
FIN DES TRAVAUX PROCHE ! Venez visiter notre appartement meublé et décoré, et emménagez début 2026 !Dernier studio de 24 m²Derniers appartements T3 avec balco...
À partir de 249 000€ - Appt.
- T3, T5
- Résidence principale / PTZ
Les Promenades
Metz - 57000 3 logements disponibles
Découvrez une adresse unique face au parc du Sansonnet !Dernières opportunités à saisir. Les Promenades vous accueillent au cœur du premier écoquartier messin, à quelques pas du parc du...
À partir de 193 700€ - Appt.
- T2, T3, T6
- Résidence principale / PTZ
Les Jardins du Bois
Metz - 57000 1 logement disponible
Une élégante architecture vêtue de brique claire, des abords verdoyants, et des appartements chaleureux s’ouvrant largement sur leurs balcons, terrasses ou jardins privatifs… Cette nouvelle...
À partir de 311 000€ - Appt.
- -
- Résidence principale / PTZ
Rue Saint-Etienne
Metz - 57000 5 logements disponibles
À la fois contemporaine et cité trimillénairecité, Metz, ville historique de Lorraine, se distingue par son patrimoine urbain, architectural et paysager exceptionnel qui s’é...
À partir de 254 055€ - Appt.
- T1, T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
37 SAINT-THIEBAULT
Metz - 57000 11 logements disponibles
À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractiv...
À partir de 375 844€ - Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
Metz Rue Serpenoise
Metz - 57000 9 logements disponibles
Situé au cœur du plan de sauvegarde et de mise en valeur, la rue Serpenoise est entièrement reconfigurée et repensée, pour accueillir, dans un même lieu, des commerces, des logements et des...
À partir de 289 303€ - Appt.
- T1, T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
MILLESIME -
Metz - 57000 12 logements disponibles
TRAVAUX EN COURS - Dernières opportunités à saisir - livraison en 2026 !Idéalement située entre ville et nature, au sein du quartier des Coteaux de la Seille, la r&...
À partir de 272 000€ - Appt.
- T3, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Résidence Services Seniors Les Jardins D'arcadie Metz
Metz - 57000 3 logements disponibles
Descriptif gestionnaireDepuis 2006, le Groupe ACAPACE, à travers sa marque "Les Jardins d'Arcadie", se consacre à la construction, au développement et à la gestion de résidences services sen...
À partir de 113 000€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Millesime
Metz - 57000 1 logement disponible
VOIR LA MAQUETTE 3D DU PROGRAMME ET SON ENVIRONNEMENTVous souhaitez y habiter ? Vérifiez votre éligibilité au PTZ avec nos équipes !Investir à Metz, une ville nature située dans la plaine de...
À partir de 220 000€ - Appt.
- T2
- Résidence principale / PTZ
Les Méliades
Metz - 57000 30 logements disponibles
Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de Metz Idéalement située à proximité des transports en commun, de la gare TGV et des principaux axes routiers, la résidence Les Méliades vou...
À partir de 157 100€ - Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Résidence principale / PTZ
CONFLUENCE
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- Résidence principale / PTZ
- Ville
Metz (57000) - Livraison
4ème trimestre 2027 - Fiscalité
Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation - Informations
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