Programmes neufs Caen - 14000

L’immobilier neuf sur Caen

Le secteur du programme neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Caen, les spécialistes ont pu remarquer que la quantité d’achats de logements neufs a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. De nombreuses variantes l’explique, pour les achats d’appartements pour résider il y a l’accessibilité aux PTZ et de réaliser des économies sur les frais de notaire. A propos des investisseurs, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et de construire un patrimoine facilement. Posez vos questions à votre expert Vianova si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Caen

LE DOMAINE SAINT-PAUL

Caen - 14000

14 logements disponibles

Renommée pour son patrimoine historique, la ville aux cent clochers offre une vie culturelle exceptionnelle. Si elle est l’agglomération qui concentre le plus d’équipements rapportés au nomb...

À partir de
140 000€

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  • Appartement, Maison
  • T1, T2, T3
  • Pinel

PANORAMIK

Caen - 14000

15 logements disponibles

Une adresse d’exception avec vues panoramiques Face à la Prairie de Caen, découvrez une adresse d’exception. En hyper centre-ville, à quelques pas de l’animation culturelle caennaise, Safaur...

À partir de
174 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

SIGNATURE

Caen - 14000

38 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Caen, à proximité des commerces et services: Quartier résidentiel au coeur de Caen Quartier St Ouen de Caen est un des plus prisés pour sa situation et so...

À partir de
153 500€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel

CARRE VERDE

Caen - 14000

15 logements disponibles

Situation: Au calme d'un quartier résidentiel verdoyant, l'opération se situe 22 rue du chemin des Poissonniers, à quelques minutes du coeur de ville de Caen. La place de l'Eglise et le quar...

À partir de
129 500€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel

REFLETS D'ABBAYE

Caen - 14000

6 logements disponibles

Le programme se situe dans le centre-ville de Caen, entre le port de plaisance et l’Abbaye aux Dames, à proximité des commerces et services. Description :La résidence est composée de 61 loge...

À partir de
249 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Accession, Pinel

Noveo

Caen - 14000

9 logements disponibles

Le programme se situe à Caen, dans un nouvel ensemble urbain prenant place sur l'ancien site de la caserne LE FLEM à 5 minutes en voiture du centre-ville, et à proximité des commerces, servi...

À partir de
162 550€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Accession, Pinel

Une défiscalisation sur Caen

 

L’ensemble des contribuables français sont susceptibles de profiter du dispositif Pinel. En effet, il peut entraîner une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 21% en fonction de la zone du logement, du salaire de l’investisseur, des normes thermiques et environnementales, du type de bien immobilier investit ou encore de l’état d’avancement de la construction. Lorsque ces conditions sont prises en compte, vous pouvez être éligible à cette défiscalisation.

 

Des avantages fiscaux pour les résidences étudiantes

 

Le dispositif Censi-Bouvard permet aux primo-accédants d’obtenir une défiscalisation à hauteur de 11% de la valeur de l’achat immobilier dans une limite de 300 000€. De façon linéaire, pour obtenir cette défiscalisation il est nécessaire que le logement soit une résidence étudiante, ou autre prestation de service, afin que le contribuable se trouve éligible aux avantages fiscaux délivrés par le gouvernement.

 

Une defiscalisation pour inciter les loueurs à investir

 

La loi LMNP, qui existe depuis 1949 permet à un individu français d’être propriétaire d’un bien meublé tout en le louant sans pour autant être qualifié de loueur professionnel. Pour ce faire, ils faut que les revenus annuels de la location d'excédent pas 23 000€ ou plus de 50% du salaire de l’investisseur par année. Une récupération de TVA est possible pour les logements neufs.

 

Un prêt pour aider les faibles salaires sur Caen

 

Le PTZ ou prêt à taux zéro est une aide délivrée par l’Etat à destination des salaires faibles et modestes. En effet, les personnes éligibles à ce prêt ne peuvent avoir été propriétaire de leur logement sur les deux dernières années et doivent respecter un plafond de salaire maximum de 37 000€ par an. Ce plafond de ressources est appliqué pour l’aménagement d’une personne seule.