Programmes neufs Charente-Maritime - 17

Programme neuf Charente Maritime 17


Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf en Charente Maritime


Grâce notamment à l’attrait de sa façade maritime, la Charente Maritime fait partie des départements les plus attractifs de France. 


On retrouve les principaux pôles économiques à La Rochelle- Rochefort, au Pays d’Aunis et dans l’aire urbaine de Saintes.

L’agriculture, les activités maritimes, le tourisme et le tertiaire sont les principaux secteurs moteurs de l’économie de Charente Maritime. On retrouve aussi une industrie en développement mais modernisée.

C’est un département attractif pour les touristes et agréable à vivre avec un temps plaisant ainsi qu’un patrimoine architectural et environnemental conservé et diversifié.

Territoire de passage historique entre le nord et le sud en plus de son ouverture sur l’océan, le département n’a pas cessé de développer ses infrastructures. 

Les voies de transports sont en grande partie polarisé par les villes principales comme La Rochelle, Rochefort ou encore Saintes.

 

Les villes avec le plus d’opportunités?


Ville située au niveau de l’estuaire de la Gironde, Royan profite d’un climat océanique. A environ 60 km de La Rochelle, la ville est bien desservie en infrastructures routières et également ferroviaires avec la gare TER de la ville. On trouve des correspondances TGV qui relient Royan à Paris ou encore Bordeaux de façon simple. On retrouve un trafic maritime dynamique au port de Royan.

Profitant de nombreux milieux naturels répartis entre les forêts et les littoraux, la ville garde une dimension responsable et durable pour conserver le cadre de vie agréable que Royan propose.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris entre 5 700 euros pour les studios et 4 100 euros pour les logements quatre et cinq pièces.


Ville emblématique du sud-ouest de la France, La Rochelle possède un patrimoine historique important que l’on retrouve réparti dans les différents quartiers de la ville. Elle possède une multitude de secteurs dynamiques autant pour l’économie que l’emploi comme le secteur tertiaire, industriel, du tourisme ou encore administratif et portuaire. C’est une ville vivante sur le plan culturel, sportif, religieux et étudiant notamment.

D’un point de vue des transports en commun, on retrouve un réseau de transports spécifique à la ville composée de lignes de bus, de location de vélo et de voitures électriques, Pour les déplacements hors de la ville, 

Pour les logements neufs, vous devrez débourser en moyenne entre 5 700 euros pour un studio et 4 100 euros pour un T4 ou T5.

 

À quels avantages pouvez-vous prétendre dans le département?


Pour votre achat immobilier en Charente Maritime, plusieurs avantages sont présents pour les acquéreurs de logements neufs.


Pour un achat à vocation d’investissement locatif, le dispositif de la loi Pinel vous permet de défiscaliser jusqu’à 6 000 euros. Les communes éligibles à la loi Pinel le sont sous les  critères de la zone B1. On y trouve La Rochelle et Châtelaillon Plage par exemple.

D’autres dispositifs sont applicables dans le cadre d’un investissement locatif. Le statut LMNP permet de déduire de ses revenus locatifs imposables, les charges de vos logements que vous louez.


Pour l’achat d’une résidence principale en tant que primo accédant en Charente Maritime, vous pourrez bénéficier des du prêt à taux zéro en zone B1, B2 ou C selon les communes du département. Il offre une aide au financement de votre projet. 

Pour l’achat d’une résidence principale, vous pouvez également prétendre à de la TVA réduite pour les programmes en zone ANRU. On en retrouve surtout autour de villes comme La Rochelle et Rochefort. 


En plus de ces avantages, les programmes immobiliers neufs bénéficient de meilleures performances énergétiques. Cela vous permettra de profiter de charges énergétiques plus faibles que dans l’ancien et de ne pas avoir à effectuer de travaux de remise aux normes.

 


Pourquoi choisir Vianova pour votre projet immobilier?


Chez Vianova, nous vous proposons une large gamme de logements neufs de qualité. Nous vous invitons à contacter nos conseillers qui pourront vous aiguiller vers les programmes qui vous correspondent.

 


Programmes neufs dans la Charente-Maritime

L'ENVOLEE

La Rochelle - 17000

118 logements disponibles

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d...

À partir de
127 740€

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  • Appt.
  • T1
  • Pinel/Résidence principale

LE PARC DE L'ENVOLEE

La Rochelle - 17000

44 logements disponibles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les T2 ! Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-D...

À partir de
207 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

COTE CANAL

La Rochelle - 17000

21 logements disponibles

Le programme immobilier neuf "COTE CANAL" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Charente-Maritime) vous offre 21 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 235 000 €, 3 pièces (...

À partir de
235 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

: 19, Rue Victor Hugo

Saintes - 17100

1 logement disponible

Saintes, la dynamique ville d’Art et d’HistoireÀ juste 30 minutes du littoral royannais et des plages océanes de Charente-maritime, Saintes est une cité touristique réputée, au patrimoine ar...

À partir de
352 500€

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  • Appt.
  • T2
  • Malraux

LA MARJOLAINE

La Rochelle - 17000

10 logements disponibles

PROCHAINEMENT... A l'ouest du centre-ville de La Rochelle, La Marjolaine s'intègre avec élégance dans son environnement direct.A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le P...

À partir de
258 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • LMNP, Pinel/Résidence principale

NATURIELLES

Saint-Sulpice-de-Royan - 17200

13 logements disponibles

À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan", entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté o...

À partir de
279 000€

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  • Maison
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

CALYPSO TR2

La Rochelle - 17000

1 logement disponible

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE - 5 000 € PAR PIECE*. Dans un quartier résidentiel à seulement 6 min à vélo du cœur de La Rochelle, découvrez tous les atouts de votre futur quartier. C...

À partir de
394 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

APOGÉE

Aytré - 17440

13 logements disponibles

NOUVEAUTÉ ! Le Groupe Edouard Denis vous dévoile Apogée, sa nouvelle Résidence Meublée au sein de l'agglomération rochelaise, idéale pour votre investissement immobilier !Réputée pour sa vie...

À partir de
147 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • LMNP, Pinel/Résidence principale, LMP

COEUR OLERON

Saint-Pierre-d'Oléron - 17310

24 logements disponibles

Coeur Oléron, situé sir l'Ile d'Oléron.Au coeur de l'île, Saint-Pierre d'Oléron est une commune dynamique et vivante où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonn...

À partir de
145 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale, LMNP

Bâtiment J - Ancien Hôpital Royal de la Marine

Rochefort - 17300

1 logement disponible

Rochefort (17) - Charente-Maritime Joyaux du patrimoine national, bijou d'architecture, fierté d'un territoire, l'Ancien Hôpital Royal de la Marine est une opportunité rare. Son dessin...

À partir de
444 582€

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  • Appt.
  • T3