Programmes neufs Charente-Maritime - 17

Programme neuf Charente Maritime 17


Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf en Charente Maritime


Grâce notamment à l’attrait de sa façade maritime, la Charente Maritime fait partie des départements les plus attractifs de France. 


On retrouve les principaux pôles économiques à La Rochelle- Rochefort, au Pays d’Aunis et dans l’aire urbaine de Saintes.

L’agriculture, les activités maritimes, le tourisme et le tertiaire sont les principaux secteurs moteurs de l’économie de Charente Maritime. On retrouve aussi une industrie en développement mais modernisée.

C’est un département attractif pour les touristes et agréable à vivre avec un temps plaisant ainsi qu’un patrimoine architectural et environnemental conservé et diversifié.

Territoire de passage historique entre le nord et le sud en plus de son ouverture sur l’océan, le département n’a pas cessé de développer ses infrastructures. 

Les voies de transports sont en grande partie polarisé par les villes principales comme La Rochelle, Rochefort ou encore Saintes.

 

Les villes avec le plus d’opportunités?


Ville située au niveau de l’estuaire de la Gironde, Royan profite d’un climat océanique. A environ 60 km de La Rochelle, la ville est bien desservie en infrastructures routières et également ferroviaires avec la gare TER de la ville. On trouve des correspondances TGV qui relient Royan à Paris ou encore Bordeaux de façon simple. On retrouve un trafic maritime dynamique au port de Royan.

Profitant de nombreux milieux naturels répartis entre les forêts et les littoraux, la ville garde une dimension responsable et durable pour conserver le cadre de vie agréable que Royan propose.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris entre 5 700 euros pour les studios et 4 100 euros pour les logements quatre et cinq pièces.


Ville emblématique du sud-ouest de la France, La Rochelle possède un patrimoine historique important que l’on retrouve réparti dans les différents quartiers de la ville. Elle possède une multitude de secteurs dynamiques autant pour l’économie que l’emploi comme le secteur tertiaire, industriel, du tourisme ou encore administratif et portuaire. C’est une ville vivante sur le plan culturel, sportif, religieux et étudiant notamment.

D’un point de vue des transports en commun, on retrouve un réseau de transports spécifique à la ville composée de lignes de bus, de location de vélo et de voitures électriques, Pour les déplacements hors de la ville, 

Pour les logements neufs, vous devrez débourser en moyenne entre 5 700 euros pour un studio et 4 100 euros pour un T4 ou T5.

 

À quels avantages pouvez-vous prétendre dans le département?


Pour votre achat immobilier en Charente Maritime, plusieurs avantages sont présents pour les acquéreurs de logements neufs.


Pour un achat à vocation d’investissement locatif, le dispositif de la loi Pinel vous permet de défiscaliser jusqu’à 6 000 euros. Les communes éligibles à la loi Pinel le sont sous les  critères de la zone B1. On y trouve La Rochelle et Châtelaillon Plage par exemple.

D’autres dispositifs sont applicables dans le cadre d’un investissement locatif. Le statut LMNP permet de déduire de ses revenus locatifs imposables, les charges de vos logements que vous louez.


Pour l’achat d’une résidence principale en tant que primo accédant en Charente Maritime, vous pourrez bénéficier des du prêt à taux zéro en zone B1, B2 ou C selon les communes du département. Il offre une aide au financement de votre projet. 

Pour l’achat d’une résidence principale, vous pouvez également prétendre à de la TVA réduite pour les programmes en zone ANRU. On en retrouve surtout autour de villes comme La Rochelle et Rochefort. 


En plus de ces avantages, les programmes immobiliers neufs bénéficient de meilleures performances énergétiques. Cela vous permettra de profiter de charges énergétiques plus faibles que dans l’ancien et de ne pas avoir à effectuer de travaux de remise aux normes.

 


Pourquoi choisir Vianova pour votre projet immobilier?


Chez Vianova, nous vous proposons une large gamme de logements neufs de qualité. Nous vous invitons à contacter nos conseillers qui pourront vous aiguiller vers les programmes qui vous correspondent.

 


Programmes neufs dans la Charente-Maritime

A proximité du centre-ville

Marans - 17230

3 logements disponibles

PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Vous recherchez une belle adresse entre ville et nature pour habiter ou investir ? Découvrez no...

À partir de
98 800€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3

Ancien hôpital Saint-Charles

Rochefort - 17300

79 logements disponibles

À 35 minutes de La Rochelle et au coeur de la ville royale de Rochefort-sur-Mer, l'Ancien hôpital Saint Charles abritera une résidence Jeunes Actifs. Le projet consiste en la réhabilitati...

À partir de
139 400€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • Malraux

LES JARDINS DE L'ORATOIRE

La Rochelle - 17000

29 logements disponibles

Une rénovation haut de gamme : Belle hauteur sous plafondFinitions soignéesAscenseursJardin collectif paysager Et pour certains appartements : Double ou triple expositionTerrasse...

À partir de
292 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Malraux

La Closerie du Parc

Clavette - 17220

39 logements disponibles

La Closerie du Parc : un projet d'exception en réhabilitation immobilière aux portes de La Rochelle.Découvrez La Closerie du Parc, un programme unique de réhabilitation d'excellence situé à...

À partir de
149 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T6

Rt L'orée Du Parc (2)

Royan - 17200

3 logements disponibles

LA VILLEStation balnéaire prisée de Charente-Maritime située à l'estuaire de la Gironde, Royan séduit les vacanciers par son cadre naturel exceptionnel, son patrimoine architectural des anné...

À partir de
211 429€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • LMNP

Résidence Étudiante Uxco Student H2o - La Rochelle

La Rochelle - 17000

2 logements disponibles

Descriptif de la résidenceLa résidence UXCO H2O est située dans un secteur calme et agréable de La Rochelle, idéal pour les étudiants. Ce quartier bien desservi par les transports publics pe...

À partir de
80 900€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

STUDY ONE

La Rochelle - 17000

17 logements disponibles

La résidence STUDY ONE se compose de 79 studios meublés, les espaces ont été pensés et aménagés pour répondre aux besoins des étudiants. La résidence Study One est située dans le quartier d...

À partir de
144 000€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

SERENLY LA ROCHELLE

La Rochelle - 17000

8 logements disponibles

Serenly La Rochelle est composée de 70 appartements de 2 et 3 pièces, répartis dans 2 bâtiments en R+4 (bâtiment A) et R+2 (bâtiment B). De beaux espaces de vie conviviaux et chaleureux sont...

À partir de
215 640€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • LMNP

Mélitée

Aytré - 17440

32 logements disponibles

 Situé au sud de La Rochelle, le long du littoral, le site permet de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle, la gare, le port des Minimes et les infrastructures universitai...

À partir de
203 000€

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  • Appt.
  • -
  • Accession

TRIO ALTO

Aytré - 17440

2 logements disponibles

Résidence de 37 logements sur 3 étages, parking sous le bâtiment, locaux vélos, système vigik, livraison prévisionnelle fin 2024 pour le bâtiment B et 1er semestre 2025 pour le bâtiment A. 1...

À partir de
317 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Accession