Programmes neufs Charente-Maritime - 17

Programme neuf Charente Maritime 17


Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf en Charente Maritime


Grâce notamment à l’attrait de sa façade maritime, la Charente Maritime fait partie des départements les plus attractifs de France. 


On retrouve les principaux pôles économiques à La Rochelle- Rochefort, au Pays d’Aunis et dans l’aire urbaine de Saintes.

L’agriculture, les activités maritimes, le tourisme et le tertiaire sont les principaux secteurs moteurs de l’économie de Charente Maritime. On retrouve aussi une industrie en développement mais modernisée.

C’est un département attractif pour les touristes et agréable à vivre avec un temps plaisant ainsi qu’un patrimoine architectural et environnemental conservé et diversifié.

Territoire de passage historique entre le nord et le sud en plus de son ouverture sur l’océan, le département n’a pas cessé de développer ses infrastructures. 

Les voies de transports sont en grande partie polarisé par les villes principales comme La Rochelle, Rochefort ou encore Saintes.

 

Les villes avec le plus d’opportunités?


Ville située au niveau de l’estuaire de la Gironde, Royan profite d’un climat océanique. A environ 60 km de La Rochelle, la ville est bien desservie en infrastructures routières et également ferroviaires avec la gare TER de la ville. On trouve des correspondances TGV qui relient Royan à Paris ou encore Bordeaux de façon simple. On retrouve un trafic maritime dynamique au port de Royan.

Profitant de nombreux milieux naturels répartis entre les forêts et les littoraux, la ville garde une dimension responsable et durable pour conserver le cadre de vie agréable que Royan propose.

Les prix au mètre carré des logements neufs sont compris entre 5 700 euros pour les studios et 4 100 euros pour les logements quatre et cinq pièces.


Ville emblématique du sud-ouest de la France, La Rochelle possède un patrimoine historique important que l’on retrouve réparti dans les différents quartiers de la ville. Elle possède une multitude de secteurs dynamiques autant pour l’économie que l’emploi comme le secteur tertiaire, industriel, du tourisme ou encore administratif et portuaire. C’est une ville vivante sur le plan culturel, sportif, religieux et étudiant notamment.

D’un point de vue des transports en commun, on retrouve un réseau de transports spécifique à la ville composée de lignes de bus, de location de vélo et de voitures électriques, Pour les déplacements hors de la ville, 

Pour les logements neufs, vous devrez débourser en moyenne entre 5 700 euros pour un studio et 4 100 euros pour un T4 ou T5.

 

À quels avantages pouvez-vous prétendre dans le département?


Pour votre achat immobilier en Charente Maritime, plusieurs avantages sont présents pour les acquéreurs de logements neufs.


Pour un achat à vocation d’investissement locatif, le dispositif de la loi Pinel vous permet de défiscaliser jusqu’à 6 000 euros. Les communes éligibles à la loi Pinel le sont sous les  critères de la zone B1. On y trouve La Rochelle et Châtelaillon Plage par exemple.

D’autres dispositifs sont applicables dans le cadre d’un investissement locatif. Le statut LMNP permet de déduire de ses revenus locatifs imposables, les charges de vos logements que vous louez.


Pour l’achat d’une résidence principale en tant que primo accédant en Charente Maritime, vous pourrez bénéficier des du prêt à taux zéro en zone B1, B2 ou C selon les communes du département. Il offre une aide au financement de votre projet. 

Pour l’achat d’une résidence principale, vous pouvez également prétendre à de la TVA réduite pour les programmes en zone ANRU. On en retrouve surtout autour de villes comme La Rochelle et Rochefort. 


En plus de ces avantages, les programmes immobiliers neufs bénéficient de meilleures performances énergétiques. Cela vous permettra de profiter de charges énergétiques plus faibles que dans l’ancien et de ne pas avoir à effectuer de travaux de remise aux normes.

 


Pourquoi choisir Vianova pour votre projet immobilier?


Chez Vianova, nous vous proposons une large gamme de logements neufs de qualité. Nous vous invitons à contacter nos conseillers qui pourront vous aiguiller vers les programmes qui vous correspondent.

 


Programmes neufs dans la Charente-Maritime

Le Clos du Chemin Vert

La Jarrie - 17220

9 logements disponibles

Découvrez « Le Clos du Chemin Vert », réalisation composée de jolies Villas-Jardins de 3 au 5 pièces duplex, de maisons de 6 pièces avec jardin et d'appartements de 4 et 5 pièces offrant de...

À partir de
280 000€

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  • Appt., Maison
  • T3, T4, T5, T6
  • Pinel/Résidence principale

VILLA MARINE

Châtelaillon-Plage - 17340

8 logements disponibles

Découvrez en avant-première le futur projet Nexity à Châtelaillon-Plage. Un site premium face à la grande plage. Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au...

À partir de
713 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Arénaria

Saint-Georges-d'Oléron - 17190

13 logements disponibles

Prochainement, découvrez de nouvelles maisons au cœur de l’ile d’OléronEntre plages et cœur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein cœur de l’ile. Village...

À partir de
249 000€

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  • Maison
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Rt L'orée Du Parc (2)

Royan - 17200

11 logements disponibles

LA VILLEStation balnéaire prisée de Charente-Maritime située à l'estuaire de la Gironde, Royan séduit les vacanciers par son cadre naturel exceptionnel, son patrimoine architectural des anné...

À partir de
230 844€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • LMNP

CANALYS

Périgny - 17180

25 logements disponibles

aux portes de La RochelleCôté Chagnolet, sur un versant champêtre, la résidence Canalys vous ouvre une voie verte et douce pour vos balades à vélo vers le coeur battant de La Rochelle : 15 m...

À partir de
212 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3
  • LMNP, Pinel/Résidence principale, Pinel +

Programme neuf Puilboreau (17138)

Puilboreau - 17138

19 logements disponibles

Situation : A 300 mètres de la maire. Commerces du quotidien à 5 minutes à pied. Ecoles à 10 minutes à pied. Transports en commun. Description : 18 logements de 2 et 3 pièces. Maisons libres...

À partir de
263 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • LMNP

L'ENVOLEE

La Rochelle - 17000

57 logements disponibles

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d...

À partir de
148 800€

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  • Appt.
  • T1
  • Pinel/Résidence principale

LE PARC DE L'ENVOLEE

La Rochelle - 17000

25 logements disponibles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les T2 ! Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-D...

À partir de
227 800€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

COTE CANAL

La Rochelle - 17000

15 logements disponibles

Le programme immobilier neuf "COTE CANAL" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Charente-Maritime) vous offre 21 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 235 000 €, 3 pièces (...

À partir de
235 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LA MARJOLAINE

La Rochelle - 17000

4 logements disponibles

PROCHAINEMENT... A l'ouest du centre-ville de La Rochelle, La Marjolaine s'intègre avec élégance dans son environnement direct.A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le P...

À partir de
367 500€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • LMNP, Pinel/Résidence principale, Pinel +