Des rénovations pour bénéficier des avantages du neuf
Le dispositif fiscal Malraux prend en charge les propriétaires d’immeubles souhaitant réaliser des travaux sur leur bien afin de pouvoir obtenir des avantages fiscaux. Dans le cas où les rénovations englobent l’intégralité de l’immeuble, avec un montant inférieur à 100 000€ par an, le dispositif procure une réduction d’impôt sur le montant total des travaux. L’immeuble doit être loué pendant les 9 ans succédant aux travaux.
Se constituer un patrimoine sur long terme avec un programme neuf
Investir dans la ville de la Rochelle garanti durabilité et rentabilité. Afin de pouvoir accéder aux prix de l’immobilier de cette ville, il est possible grâce à la stratégie du démembrement d’acquérir un logement neuf à la moitié de sa valeur réelle sur le marché. En contrepartie, un usufruitier dispose du droit d’exploitation pendant les 15 premières années; cependant passé ce délais, aucun impôt ne sera prélevé sur vos revenus locatifs.
Les biens neufs offrent des garanties juridiques solides
La garantie décennale est la protection du propriétaire la plus intéressante car elle impose au constructeur de réparer les problèmes apparus dans le logement jusqu’à 10 ans après la livraison du bien neuf. Mais si vous êtes propriétaire d’une habitation neuve, vous pouvez aussi bénéficier de la garantie biennale (qui couvre les dommages générés par le mauvais fonctionnement d’équipements dissociables de la construction) et de parfait achèvement (qui protège des malfaçons et des désordres).
La Rochelle, le parfait endroit où investir dans l’immobilier neuf
Préfecture du département de la Charente-Maritime et ancienne capitale de l’Aunis, La Rochelle est dotée d’un riche patrimoine historique et maritime. Le bassin d’emploi de La Rochelle affiche depuis 1990 un dynamisme élevé. Située en zone Pinel B1, la ville est éligible à l’ensemble du dispositif, ce qui permet à tous les propriétaires de logements dans la commune de bénéficier d’importants avantages fiscaux.
Programmes neufs La Rochelle
CALYPSO TR2
4 logements disponibles
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE - 5 000 € PAR PIECE*. Dans un quartier résidentiel à seulement 6 min à vélo du cœur de La Rochelle, découvrez tous les atouts de votre futur quartier. C...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
CAP ETUDES LA ROCHELLE REPUBLIQUE
20 logements disponibles
Au cœur du Quartier Tasdon à La Rochelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du campus, des transports en commun et des commerces, la nouvelle résidence ét...
- Appt.
- T1
- LMNP
Programme neuf La Rochelle (17000)
6 logements disponibles
16 Avenue de Bourgogne - 17000 LA ROCHELLEEmplacement qualitatif :•Plage de la Concurrence à 2kms;•Parc Franck Delmas et quartier du mail à 1km;•Arrêt de bus en pied de résidence;•Stade Roch...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
DOCK 54
11 logements disponibles
Située aux abords du port de plaisance de La Rochelle, la résidence Dock 54 propose un nouveau lieu de vie innovant et convivial. Avec son architecture moderne, tout en transparence, la rési...
- Appt.
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- LMNP
FLORILEGE
4 logements disponibles
Le Groupe Edouard Denis vous dévoile son programme Florilège à La Rochelle, bordé par le centre-ville à l'Est et l'ïle de Ré à l'Ouest.A proximité de tous les commerces et services de la Pal...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf La Rochelle (17000)
25 logements disponibles
Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architec...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
CELESTE
16 logements disponibles
A 10 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, la résidence Céleste est située dans le quartier calme avec toutes les commodités et la gare à proximité. L’architecture de la résidence Cé...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf La Rochelle (17000)
22 logements disponibles
Au cœur de La Pallice, la résidenceQuartiers Maîtres savoure l’atmosphèreunique d’un port historique ouvert surl’Île-de-Ré, comme celle d’un quartier auxairs de village réputé pour s...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
NAMASTE
1 logement disponible
Située est en plein cœur du quartier calme et citadin de Rompsay, la résidence NAMASTÉ pourra profiter de nombreux espaces verts et de tous les commerces à proximité. La résidence offre un...
- Appt.
- T3
Programme neuf La Rochelle (17000)
4 logements disponibles
La Rochelle, l’esprit ouvert ! Abritée du grand large par les pertuis charentais, La Rochelle profite du meilleur de l’océan et distille une douceur de vivre en toutes saisons.Ouverte et dyn...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale