Programmes neufs La Rochelle - 17000

Des rénovations pour bénéficier des avantages du neuf

 

Le dispositif fiscal Malraux prend en charge les propriétaires d’immeubles souhaitant réaliser des travaux sur leur bien afin de pouvoir obtenir des avantages fiscaux. Dans le cas où les rénovations englobent l’intégralité de l’immeuble, avec un montant inférieur à 100 000€ par an, le dispositif procure une réduction d’impôt sur le montant total des travaux. L’immeuble doit être loué pendant les 9 ans succédant aux travaux.

 

Se constituer un patrimoine sur long terme avec un programme neuf

 

Investir dans la ville de la Rochelle garanti durabilité et rentabilité. Afin de pouvoir accéder aux prix de l’immobilier de cette ville, il est possible grâce à la stratégie du démembrement d’acquérir un logement neuf à la moitié de sa valeur réelle sur le marché. En contrepartie, un usufruitier dispose du droit d’exploitation pendant les 15 premières années; cependant passé ce délais, aucun impôt ne sera prélevé sur vos revenus locatifs.

 

Les biens neufs offrent des garanties juridiques solides

 

La garantie décennale est la protection du propriétaire la plus intéressante car elle impose au constructeur de réparer les problèmes apparus dans le logement jusqu’à 10 ans après la livraison du bien neuf. Mais si vous êtes propriétaire d’une habitation neuve, vous pouvez aussi bénéficier de la garantie biennale (qui couvre les dommages générés par le mauvais fonctionnement d’équipements dissociables de la construction) et de parfait achèvement (qui protège des malfaçons et des désordres).

 

La Rochelle, le parfait endroit où investir dans l’immobilier neuf

 

Préfecture du département de la Charente-Maritime et ancienne capitale de l’Aunis, La Rochelle est dotée d’un riche patrimoine historique et maritime. Le bassin d’emploi de La Rochelle affiche depuis 1990 un dynamisme élevé. Située en zone Pinel B1, la ville est éligible à l’ensemble du dispositif, ce qui permet à tous les propriétaires de logements dans la commune de bénéficier d’importants avantages fiscaux.


Programmes neufs La Rochelle

Dialogue

La Rochelle - 17000

3 logements disponibles

Une résidence moderne à quelques pas du centre-ville de La Rochelle

À partir de
266 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

LE 135 SAUTEL

La Rochelle - 17000

1 logement disponible

résidence à découvrir pour vivre ou investir à La Rochelle, boulevard Sautel, à deux pas de l'hypercentre et du Vieux-Port.APPARTEMENTS 3 ET 4 PIECES DISPONIBLES LE 135 SAUTEL, une résidence...

À partir de
359 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Alcea

La Rochelle - 17000

5 logements disponibles

Nouvelle résidence idéalement située dans le quartier de Tasdon Appartements du T1 au T4 duplex A quelques minutes à vélo du centre-ville et de la plage Espace extérieur pour tous les logeme...

À partir de
351 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Atelier 46

La Rochelle - 17000

5 logements disponibles

Atelier 46 est un ensemble résidentiel composé de 88 logements allant du T1 au T4 duplex. Répartis sur 4 bâtiments abritant un espace paysager, les logements sont spacieux et disposent tous...

À partir de
305 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Stud'Marine

La Rochelle - 17000

8 logements disponibles

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé à La Rochelle qui accueille tous les ans quelques 14.000 étudiants. Constituez-vous des revenus complémentaires défiscalisés, e...

À partir de
330 894€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • LMNP, LMP

Dialogue

La Rochelle - 17000

14 logements disponibles

" Une adresse rochelaise de caractère aux portes du centre-ville Dans le quartier Lafond, prisé pour sa tranquillité et sa verdure, Vianova signe une composition architecturale audacieuse ma...

À partir de
268 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

AMARIA

La Rochelle - 17000

3 logements disponibles

Le Groupe Vianova vous fait découvrir en avant-première la résidence Amaria, votre nouvelle adresse au coeur de La Rochelle ! Le stade rochelais, la grande plaine des jeux Colette Besson et...

À partir de
283 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale